Na sprzedaż świetnie zlokalizowany grunt w Kostrzynie !
Działka o powierzchni 2,76 ha położona przy drodze gminnej - ul. Ignacewo.
Dla przedmiotowego terenu co prawda nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, ale jest możliwość starania się o wydanie Decyzji o Warunkach Zabudowy w celu zrealizowania pożądanej inwestycji.
W okolicy znajdują się:
- domy jednorodzinne (ok 170m) ,
- zabudowa wielorodzinna (ok 230m) ,
- dosłownie vis a vis teren przeznaczony w planie miejscowym pod aktywizację gospodarczą (działalność produkcyjna, usługowa, działalność handlowa).
Działka gruntu pod AG po drugiej stronie ulicy jest również na sprzedaż (ok 1,6ha).
Oferowana działka o powierzchni 2,76 ha jest obecnie oznaczona w ewidencji gruntów jako RIIIb i RIVa. Z tytułu ewentualnego wyłączenia z produkcji rolnej tylko co do części terenu może być należna opłata, która może być przedmiotem negocjacji w cenie sprzedaży.
Z uwagi na ograniczenia w obrocie gruntów rolnych, w przypadku sprzedaży całości terenu, przedmiotowa działka powinna być wcześniej podzielona (w prostym trybie rolnym) na części o powierzchniach maksymalnie 1 ha każda.
Jest to znakomita lokalizacja :
- bliskość szybkiej trasy S5, drogi krajowej 92 i autostrady A2,
- ok 13 km do autostrady,
- ok 3 km do drogi ekspresowej S5.
Bezpośredni dojazd do działki drogą asfaltową.
Działka jest w kształcie trapeza prostokątnego:
- ok 123 m (front działki),
- ok 227 m i 277 m (boki działki),
- 110 m (tył działki).
Na podstawie obecnie obowiązujących przepisów (do końca 2025r.) w celu wydania Decyzji o Warunkach Zabudowy urząd wyznacza obszar analizowany w odległości minimum 3-krotności szerokości frontu działki (a więc w tym przypadku min. 369m od granic działki), a więc obszar, który będzie zawierał w sobie ww. zabudowania.
Istnieje więc możliwość rozważenia różnego rodzaju przeznaczenia działki .
Co ciekawe, przedmiotowy teren objęty jest studium gminnym z przeznaczeniem pod zabudowę produkcyjno - magazynową lub usługową (nie jest to jednak akt prawa miejscowego, więc nie stanowi podstawy zabudowy).
Oferowana nieruchomość stanowi niezwykle atrakcyjną inwestycję , także pod kątem możliwości jej podziału na działki nie tylko o powierzchni 10.000 m2, ale także o minimalnej powierzchni 3.000 m2 w prostym trybie rolnym.
Wszystkie potrzebne media znajdują się w przyległej (gminnej) drodze:
- energia elektryczna,
- wodociąg,
- kanalizacja,
- gaz.
Przy części bocznej granicy działki przebiega linia energetyczna.
Od kilku lat gmina Kostrzyn jest jednym z najbardziej dynamicznie rozwijających się miejsc w regionie , co powoduje spore zainteresowanie szeroko pojętego biznesu.
Nieruchomość sprzedawana jest przez osobę prywatną (Podatek PCC - bez podatku VAT).
Polecamy i zapraszamy!
Kontakt:
Artur Mokracki
Biuro nieruchomości ASTONS
tel. Pokaż numer telefonu
e-mail: [email] />
www.astons.pl
Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.
WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.
ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.
WWW.ASTONS.PL
Numer oferty: 24131
Data aktualizacji: 2024-09-13
ID ogłoszenia: K36802298
Udostepnij
Wydrukuj
Zgłoś naruszenie
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości? Włącz powiadomienia i nie przegap okazji!
*Działki na sprzedaż Kostrzyn, cena: od 4 222 800 do 5 713 200 zł, powierzchnia: od 23460 do 31740 m2
Kontakt
ASTONS Nieruchomości
Biuro nieruchomości
Wyślij wiadomośćKontakt z właścicielem
Udostepnij
Wydrukuj
Zgłoś naruszenie
Podobne ogłoszenia
1 / 2
REZERWACJA!!! Nietuzinkowa działka budowlana pod Poznaniem
Sprzedam atrakcyjną działkę budowlaną w Rosnowie pod Poznaniem
Mam do zaoferowania bardzo atrakcyjną , nietuzinkową działkę budowlaną zlokalizowaną w miejscowości Rosnowo , gm. K...
Zapraszam do zakupu działki o powierzchni 5699 m2 położonej w Środzie Wlkp. przy ul. Brodowskiej. Nieruchomość bardzo dobrze skomunikowana zaledwie 2 km od zjazdu na S11. 20 min od...
Działka budowlana o powierzchni 808 m2 położona w miejscowości turystyczno-wypoczynkowej nad Jeziorem Raczyńskim w Zwoli.
Oferuję Państwu do sprzedaży bardzo atrakcyjną działkę bu...
Oferta sprzedaży wyjątkowej działki inwestycyjnej z malowniczym stawem
Lokalizacja: Jasień, gmina Czempiń
Opis nieruchomości:
Oferujemy do sprzedaży niezwykle atrakcyjną działkę...
Na Sprzedaż działka 31534 m2 (3,1534 ha) pod zabudowę domów wielorodzinnych | Na terenie działki obowiązuje MPZP | Działka w pełni uzbrojona | Gotowiec inwestycyjny | Wszystkie med...
Sprzedam grunt pod inwestycję położony w Rosnowie
Mam do zaoferowania atrakcyjny grunt inwestycyjny o powierzchni 20.845 m2 , zlokalizowany w spokojnej części miejscowości Rosnowo...
Sprzedam duży grunt pod inwestycję położony w Rosnowie
Sprzedam duży grunt pod inwestycję położony w Rosnowie
Mam do zaoferowania atrakcyjny grunt inwestycyjny o powierzchni 20.845 m2 , zlokalizowany w spokojnej części miejscowości Ro...
Działka budowlana o powierzchni 1023 m2 w Nochowie k/ Śremu.
Oferuję Państwu do sprzedaży działkę budowlaną nr 874/6 zlokalizowaną w Nochowie (woj. wielkopolskie, powiat: śremski)...
Zamieszkać w krainie Wiecznej Wiosny ? To możliwe :-)
Mam przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż pięknie położoną działkę mieszkaniowo-usługową.
Działka o powierzchni 3000m...
Mamy przyjemność przedstawić Państwu do sprzedaży atrakcyjną działkę zlokalizowaną w miejscowości Dopiewo. Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni 1618 m2. Jest to świetne...
Działka budowlana o powierzchni 1.364 m2 w Dolsku.
Oferuję Państwu do sprzedaży działkę budowlaną (składającą się z działek nr 1179, 674/9 oraz 671/12) zlokalizowaną w atrakcyjnym...