Działka Gdańsk Sobieszewo ul. Przegalińska

Opis

383/2 - 3019m2
383/3 - 3009m2
383/4 - 3015m2
383/5 - 3008m2
383/6 - 3009m2
383/7 - 3044m2


Na sprzedaż 6 działek wszystkie  o powierzchni ok 3000 m2 w kształcie prostokąta, płaska na Wyspie Sobieszewskiej.
przy działce 373/7 prąd . 

Działka położona w spokojnej części Wyspy Sobieszewskiej. W najbliższej okolicy zabudowa jednorodzinna. Dookoła tereny rolnicze. Działka blisko koryta Martwej Wisły.

Obszar jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego numer 2402, karta terenu 192, nr 11.

1.NUMER TERENU 194 2. POWIERZCHNIA 504,00 ha
3. FUNKCJE LUB STREFA Z WYSZCZEGÓLNIENIEM FUNKCJI PREFEROWANYCH
Nr 11 ROLNICTWO - tereny rolnicze i osadnicze
4. FUNKCJE WY£¥CZONE JAKO NIEPO ̄¥DANE
nie wy³¹cza siê
5. FUNKCJE ISTNIEJ¥CE NIE MIESZCZ¥CE SIÊ W ZAKRESIE FUNKCJI DOPUSZCZALNYCH W STREFIE
nie wystêpuje
6. WARUNKI URBANISTYCZNE
intens. zabudowy - nie ustala siê
max. i min. wielk. podz. - wielkoϾ siedliska
dopuszcz. wys. zabud. - do 10,0 m. Budynki niepodpiwniczone
proc. pokr. dzia³ki zabud. - nie ustala siê
linie zabudowy - nie ustala siê
7. WYMAGANE UDOGODNIENIA URBANISTYCZNE
 nowe siedliska mog¹ byæ lokalizowane w s¹siedztwie istniej¹cych oraz w pasie przylegaj¹cym do ulic i dróg publicznych
 charakter zabudowy winien nawi¹zywaæ do tradycyjnego lokalnego charakteru zabudowy
 wzd³u¿ istniej¹cych rowów melioracyjnych nale¿y zachowaæ pas dostêpnoœci (bez wygrodzeñ i lokalizacji budynków) o szer. ok. 3,0 m
 wzd³u¿ kana³u “A” (od ul. Przegaliñskiej) projektowany publiczny ci¹g rekreacyjny (pieszo-rowerowy) o szer. min. 4,0 m. Œcie¿ka
rowerowa wymaga wyniesienia i wykonania przepustów na rowach melioracyjnych, umocnionej nawierzchni (np. ¿wirowo-gliniastej
lub umocnionej p³ytami a¿urowymi)
8. PARKINGI
w/g potrzeb w obrêbie siedliska
9. ZASADY OBS£UGI INFRASTRUKTURY
drogi - dojazd od ulicy 224-82; 225-81; 232-81
woda - z indywidualnych ujêæ
elektrycznoœæ - zasilanie z istn. s³upowych stacji transf. 15/0,4 kV T-1418; T-1568 i istn. wnêtrzowej stacji transf. T-1417 oraz
projektowanej s³upowej stacji transf. 15/0,4 kV T-38 (na obszarze 194-11)
gaz - butlowy
ogrzewanie - indywidualne kot³ownie - z wy³¹czeniem paliw sta³ych
œcieki san. - zbiorniki szczelne lub rozs¹czanie
wody opadowe - zagospodarowaæ na w³asnym terenie lub odprowadziæ do rowów melioracyjnych
utylizacja odpadów sta³ych - wywóz na miejskie wysypisko odpadów
10. WARUNKI KONSERWATORSKIE
 w obrêbie strefy znajduj¹ siê obiekty wpisane do rejestru zabytków - podlegaj¹ce ochronie prawnej, wymagaj¹ce procedury
uzgadniania z Woj. Konserwatorem Zabytków (na etapie wydawania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania):
 dom mieszkalny przy ul. Przegaliñskiej 81 - nr rej. 111/N z dnia 31.10.1960 r.
 budynek gospodarczy przy ul. Przegaliñskiej 81 - nr rej. 112/N z dnia 31.10.1960 r.
 dom mieszkalny przy ul. Przegaliñskiej 55 - nr rej. 113/N z dnia 31.10.1960 r.
 w obrêbie strefy znajduj¹ siê obiekty o wartoœciach kulturowych, zas³uguj¹ce na ochronê (oznaczone na rysunku planu), w tym
zespó³ zagrody w Sobieszewskiej Pastwie - ul. Wieniecka 18.
Obowi¹zuje procedura uzgadniania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.
11 WARUNKI WYNIKAJ¥CE Z OCHRONY ŒRODOWISKA
 w obrêbie strefy obowi¹zuje nadrzêdnoœæ gospodarki rolnej nad innymi funkcjami
 zakaz wprowadzania elementów i obiektów deprecjonuj¹cych walory krajobrazowe
 zachowanie systemu melioracyjnego
 ochronie podlegaj¹ istniej¹ce zgrupowania drzew i krzewów oraz ich szpalery, ma³e zbiorniki wodne z roœlinnoœci¹ wodn¹ i
przybrze¿n¹ oraz zbiorowiska roœlinnoœci zwi¹zanej z rowami melioracyjnymi
 strefa w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu ̄u³aw Gdañskich
12. OBSZARY ZAGRO ̄EÑ
nie ustala siê
13. ZASADY U ̄YTKOWANIA TYMCZASOWEGO
nie ustala siê
14. STREFY ZORGANIZOWANEJ DZIA£ALNOŒCI INWESTYCYJNEJ, REWITALIZACJI, OBSZARY ZDEGRADOWANE
nie ustala siê
15. STAWKA PROCENTOWA
0%
16. ZACHÊTY DLA INWESTORÓW
nie ustala siê
17. INNE ZAPISY
 dopuszcza siê lokalizacjê urz¹dzeñ produkcji rybackiej
 w obrêbie strefy dopuszcza siê realizacjê urz¹dzeñ infrastruktury technicznej, w tym elektrowni wiatrowych, oraz obiektów
przeciwpowodziowych. Lokalizacja projekt. s³upowej stacji transf. 15/04 kV T-38, lokalizacja projekt. linii napowietrznych 15 kV.
Adaptacja istn. s³upowych i napowietrznych stacji transf. T-1418; t-1568; T-1417; adaptacja istniej¹cych linii napowietrznych 15 kV
 wyklucza siê realizacjê inwestycji, których funkcje nie s¹ bezpoœrednio zwi¹zane z gospodark¹ roln¹

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Numer oferty: PAN808234

• Data aktualizacji: 2024-11-01
• ID ogłoszenia: K36018482