Działka Chocicza mała

WAŁBRZYSKA SPECJALNA STREFA EKONOMICZNA
„INVEST-PARK” sp. z o.o. z siedzibą w Wałbrzychu
58 – 306 Wałbrzych, ul. Uczniowska 16
tel.: (+48 74) 664-91-64, e-mail: [email]

jako Zarządzający Wałbrzyską Specjalną Strefą Ekonomiczną INVEST-PARK
zaprasza do uczestnictwa w aukcji

mającej na celu wyłonienie przedsiębiorcy, który nabędzie nieruchomość, opisaną w punkcie 2 poniżej (w ramach umowy sprzedaży).

1. Aukcja ograniczona jest wyłącznie do przedsiębiorców zamierzających prowadzić na terenie Nieruchomości działalność produkcyjną lub usługową dopuszczoną zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, o którym mowa w pkt 6 poniżej.

2. W skład mienia objętego aukcją wchodzi nieruchomość niezabudowana o łącznej powierzchni 2,9932 ha, położona w województwie wielkopolskim, powiecie wrzesińskim, gminie Września, jednostka ewidencyjna 303005_5 Września, obręb ewidencyjny 0306 Chocicza Mała, w miejscowości Chocicza Mała, w Podstrefie Września Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej INVEST-PARK będąca własnością WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o., składająca się z działek gruntu:
- nr 27/29 (N – nieużytki, Br-RIIIa – grunty rolne zabudowane, grunty orne – RIIIa, RIVb) o powierzchni 2,7830 ha, dla której Sąd Rejonowy w Wrześni, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr PO1F/00044183/0,
- nr 27/27 (grunty orne – RIIIa) o powierzchni 0,2102 ha dla której Sąd Rejonowy w Wrześni, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr PO1F/00027990/5. zwaną dalej „Nieruchomością”.

3. Cena wywoławcza Nieruchomości określona została na kwotę 4.190.480,00 zł (słownie: cztery miliony sto dziewięćdziesiąt tysięcy czterysta osiemdziesiąt złotych i 00/100). Podana cena jest ceną netto. Do ceny zostanie doliczony podatek VAT według stawki obowiązującej na dzień zapłaty ceny.

4. Warunkiem udziału w aukcji jest wykupienie od WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o. Specyfikacji Istotnych Warunków Aukcji nr 627 i wpłacenie wadium.

5. Wadium w pieniądzu wynosi 10 % ceny wywoławczej netto Nieruchomości tj. 419.048,00 zł (słownie: czterysta dziewiętnaście tysięcy czterdzieści osiem złotych 00/100) i płatne jest do dnia 21.09.2026 r. na rachunek bankowy WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o. PKO BP S.A. O/Wałbrzych nr 23 1020 5095 0000 5202 0007 4138 - tytuł wpłaty: „Wadium SIWA 627”. Za dzień wpłaty wadium uznaje się dzień wpływu wadium na rachunek bankowy WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o. Kopię dowodu wpłaty wadium należy dołączyć do zgłoszenia.

6. Nieruchomość jest objęta zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w miejscowościach Chocicza Wielka, Chocicza Mała, Białężyce, Grzymysławice zatwierdzonym Uchwałą nr XXXIII/403/2014 Rady Miejskiej we Wrześni z dnia 10 czerwca 2014 r. Zgodnie z zapisami ww. planu działki ozn. nr geod. 27/27, 27/29 położone w Chociczy Małej w części przeznaczone są pod tereny produkcyjno-usługowe (P/U) oraz w części pod tereny zieleni izolacyjnej (ZI).

7. W odniesieniu do Nieruchomości prawo pierwokupu przysługuje Gminie Września, zgodnie z art. 109 ust. 1 pkt 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. (t.j. Dz.U. z 2026 r. poz. 399). Prawo pierwokupu może być wykonane w terminie jednego miesiąca od daty zawiadomienia o zawarciu warunkowej umowy sprzedaży Nieruchomości.

8. Nieruchomość posiada dostęp do drogi gminnej położonej na terenie działek nr 27/18, 27/20 i 6/1.

9. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków, jak również do Gminnej Ewidencji Zabytków. Dla przedmiotowej działki określone zostały zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej na mocy Uchwały nr XXXIII/403/2014 Rady Miejskiej we Wrześni z dnia 10 czerwca 2014 r., o której mowa w pkt 6.

10. Nieruchomość nie jest położona na obszarach objętych formami ochrony przyrody, o których mowa w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. 2024 r., poz. 1478 ze zm.). Nieruchomość ma charakter rolny. Zrealizowanie inwestycji na Nieruchomości może być związane, w myśl ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (tekst jedn. Dz.U. z 2024 r. poz. 82), z procedurą wyłączenia gruntu z produkcji rolniczej oraz ponoszeniem opłat z tym związanych.

12. Nieruchomość nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu ani decyzją, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (Dz. U. z 2026 r., poz. 663).

13. Nieruchomość nie jest położona na obszarze rewitalizacji oraz nie jest położona na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji, o których mowa w ustawie z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 278).

14. Nieruchomość nie jest pokryta śródlądowymi wodami powierzchniowymi (płynącymi i stojącymi) w myśl art. 23 ust. 1 oraz art. 22 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne (Dz. U. z 2025 r. poz. 960.). Nieruchomość znajduje się w zasięgu oddziaływania systemów drenarskich.

15. Nie została wydana decyzja administracyjna o przeznaczeniu Nieruchomości na cele świadczeń rzeczowych w trybie art. 210 ust. 1 ustawy z dnia 21 listopada 1967 r. o powszechnym obowiązku obrony Rzeczypospolitej Polskiej (tj. Dz.U. z 2021 r. poz. 372 z późn. zm.) oraz w trybie art. 630 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2022 r. o obronie Ojczyzny (t.j. Dz. U. 2025 poz. 825), oraz nie toczy się żadne postępowanie administracyjne mające na celu wydanie decyzji administracyjnej w sprawie nałożenia świadczeń rzeczowych na rzecz obronności kraju w stosunku do Nieruchomości w trybie art. 630 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2022 r. o obronie Ojczyzny (t.j. Dz.U. 2025 poz. 825 ).

16. Działka nr 27/29 objęta jest czynną dzierżawą do dnia 30.11.2026 r. na podstawie umowy dzierżawy.

17. Specyfikację, która zawiera szczegółowe warunki aukcji, można otrzymać codziennie – oprócz sobót, niedziel i świąt – w godzinach 8:00 – 15:00 w siedzibie WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o. (58-306 Wałbrzych, ul. Uczniowska 16), po wpłaceniu kwoty 12.300,00 zł (słownie: dwanaście tysięcy trzysta złotych 00/100) brutto (z VAT) – na rachunek bankowy WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o. PKO BP S.A. O/Wałbrzych nr 23 1020 5095 0000 5202 0007 4138 - tytuł wpłaty: „SIWA 627”. Nie przewiduje się dodatkowych warunków aukcji, poza opisanymi w niniejszym zaproszeniu i w Specyfikacji nr 627.

18. Zgłoszenia pisemne należy składać w zamkniętych kopertach w siedzibie WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o. (58-306 Wałbrzych, ul. Uczniowska 16) w terminie do dnia 22.09.2026 r. do godz. 9:00. Sposób przygotowania zgłoszenia określa Specyfikacja nr 627.

19. Aukcja składająca się z kwalifikacji oraz licytacji odbędzie się w siedzibie WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o. w dniu 22.09.2026 r. o godz. 10:00.

20. Zarządzający Wałbrzyską Specjalną Strefą Ekonomiczną INVEST-PARK może odwołać aukcję, zakończyć aukcję wynikiem negatywnym, zamknąć aukcję bez wyboru zgłoszenia albo unieważnić aukcję. O unieważnieniu postępowania Zarządzający zawiadomi pisemnie równocześnie wszystkich oferentów podając uzasadnienie faktyczne i prawne.

21. W aukcji jako oferenci nie mogą uczestniczyć:
a) członkowie Zarządu i Rady Nadzorczej WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o.,
b) pracownicy WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o. oraz inne osoby, którym powierzono wykonanie czynności związanych z przeprowadzeniem aukcji,
c) małżonek, wstępni, zstępni i rodzeństwo osób, o których mowa w lit. a-b,
d) osoby, które pozostają z osobami, o których mowa w lit. a-b w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może to budzić uzasadnione wątpliwości co do bezstronności, obiektywizmu i rzetelności aukcji.

22. Treść niniejszego ogłoszenia w języku polskim i angielskim opublikowano na stronie internetowej WSSE „INVESTPARK” sp. z o.o.: www.invest-park.com.pl w dziale Ogłoszenia – Przetargi/Zamówienia.


Opracowała: Wiktoria Nogańska


WALBRZYCH SPECIAL ECONOMIC ZONE
"INVEST-PARK" Ltd with its seat in Wałbrzych,
58 - 306 Wałbrzych, 16, Uczniowska Street,
Phone: (+48 74) 664-91-64; e-mail: [email]

as Manager of the Walbrzych Special Economic Zone INVEST-PARK
announces an invitation to an auction

aimed at selecting an entrepreneur who will acquire the Real Property, defined in point 2 below (in a framework of sale agreement).

1. The auction is limited only to entrepreneurs intending to conduct on the Real Property production or service activity, allowed by provisions of local spatial development plan mentioned in point 6 below.

2. The Real Property covered by the auction consists of an undeveloped plot of land with a total area of 2.9932 ha, located in the Wielkopolskie Province, Września County, Września Municipality, registration unit 303005_5 Września, registration district 0306 Chocicza Mała, in the village of Chocicza Mała, in the Września Subzone of the Wałbrzych Special Economic Zone INVEST-PARK, owned by WSEZ "INVEST-PARK" Ltd, consisting of the followingland parcels:
− No. 27/29 (N – wasteland, Br-RIIIa – developed agricultural land, arable land – RIIIa, RIVb) with an area of 2.7830 ha, for which the District Court in Września, 4th Land Registry Division, maintains land registry no. PO1F/00044183/0,
− No. 27/27 (arable land – RIIIa) with an area of 0.2102 ha, for which the District Court in Września, 4th Land Registry Division, maintains land registry No. PO1F/00027990/5.
hereinafter referred to as the “Real Property”.

3. The starting price of the Real Property has been set at PLN 4,190,480.00 (in words: four million one hundred ninety thousand four hundred eighty zlotys and 00/100). The price is a net price. VAT will be added to the price at the rate applicable on the date of payment of the price.

4. The condition to participate in the auction is a purchase from WSEZ "INVEST-PARK" Ltd Specification of Essential Auction Terms No.627 and payment of the auction deposit.

5. The auction deposit amounts to 10% of the opening bid price of the Real Property, i.e. PLN 419,048.00 (in words: four hundred nineteen thousand forty-eight zlotys 00/100) must be paid by September 21st, 2026 to the bank account of the WSEZ "INVEST-PARK" Ltd PKO BP S.A. O/Wałbrzych No. 23 1020 5095 0000 5202 0007 4138 - title of the payment: “Wadium SIWA 627”. The day of payment of the auction deposit shall be the day on which the auction deposit is accounted against bank account of the WSEZ "INVEST-PARK" Ltd. The copy of the proof of payment of the auction deposit must be attached to the application.

6. The Real Property is subject to the provisions of the local spatial development plan for the towns of Chocicza Wielka, Chocicza Mała, Białężyce, and Grzymysławice, approved by Resolution No. XXXIII/403/2014 of the Września City Council dated June 10, 2014. In accordance with the provisions of the aforementioned plan, plots marked with cadastral numbers 27/27 and 27/29, located in Chocicza Mała, are designated in part for production and service areas (P/U) and in part for buffer green areas (ZI).

7. With regard to the Real Property, the Municipality of Września has a right of pre-emption, in accordance with Article 109(1)(1) of the Real Estate Management Act of August 21, 1997 (consolidated text: Journal of Laws of 2026, item 399). The right of pre-emption may be exercised within one month from the date of notification of the conclusion of a conditional contract for the sale of the Real Property.

8. The Real Property has access to a municipal road located on lots 27/18, 27/20, and 6/1.

9. The Real Property is not listed in the Register of Historic Monuments or in the Municipal Register of Historic Monuments. The rules for the protection of cultural heritage, historic monuments, and contemporary cultural assets applicable to the plot in question were established pursuant to Resolution No. XXXIII/403/2014 of the Września City Council dated June 10, 2014, referred to in point 6.

10. The Real Property is not located in areas subject to the forms of nature conservation referred to in the Act of April 16, 2004, on Nature Conservation (Journal of Laws of 2024, Item 1478, as amended).

11. The Real Property is agricultural in nature. Carrying out an investment on the Real Property may, pursuant to the Act of February 3, 1995, on the Protection of Agricultural and Forest Lands (consolidated text: Journal of Laws of 2024, item 82), involve a procedure to exclude the land from agricultural production and the payment of related fees.

12. The Real Property is not subject to a simplified forest management plan or to the decision referred to in Article 19(3) of the Act of September 28, 1991, on Forests (Journal of Laws of 2026, item 663).

13. The Real Property is not located within a revitalization area and is not located within a Special Revitalization Zone, as referred to in the Act of October 9, 2015, on Revitalization (i.e., Journal of Laws of 2024, item 278).

14. The Real Property is not covered by inland surface waters (flowing and standing) within the meaning of Article 23(1) and Article 22 of the Water Law Act of July 20, 2017 (Journal of Laws of 2025, item 960).The Real Property is located within the area of influence of drainage systems.

15. No administrative decision has been issued designating the Real Property for the provision of in-kind benefits pursuant to Article 210(1) of the Act of November 21, 1967, on the Universal Duty of Defense of the Republic of Poland (consolidated text: Journal of Laws of 2021, item 372, as amended) or pursuant to Article 630(1) of the Act of March 11, 2022, on the Defense of the Homeland (i.e., Journal of Laws of 2025, item 825), and no administrative proceedings are pending aimed at issuing an administrative decision regarding the imposition of inkind contributions for national defense in relation to the Real Estate pursuant to Article 630(1) of the Act of March 11, 2022, on the Defense of the Homeland (consolidated text: Journal of Laws 2025, item 825).

16. Plot No. 27/29 is subject to an active lease until November 30, 2026, pursuant to a lease agreement. .

17. The Specification, which contains the detailed conditions of the auction, can be obtained every day - except Saturdays, Sundays and holidays - between 8:00-15:00 at the seat of the WSEZ "INVEST-PARK" Ltd (58-306 Wałbrzych, 16 Uczniowska Street), after payment of PLN 12.300,00 (in words: twelve thousand three hundred zlotys 00/100), gross (VAT included) - to the bank account of the WSEZ "INVEST-PARK" Ltd No. PKO BP S.A. O / Wałbrzych 23 1020 5095 0000 5202 0007 4138 - title of the payment: “SIWA 627”. No additional auction conditions are anticipated, except for those described in this invitation and in the Specification no. 627.

18. Written applications should be submitted in closed envelopes at the seat of the WSEZ “INVEST-PARK” Ltd (58-306 Wałbrzych, Uczniowska 16 Street) by September 22nd, 2026 until 9:00 a.m. The manner of preparing application is defined in the Specification no. 627.

19. The auction, consisting of qualifications part and bidding part, will take place at the seat of the WSEZ "INVESTPARK" Ltd on September 22nd, 2026 at 10:00 a.m.

20. The WSEZ INVEST-PARK Manager may cancel the auction, complete the auction with negative result, close the auction without selecting of the offer or invalidate the auction. The WSEZ "INVEST-PARK" Manger will inform all offerors at the same time, in writing, about invalidation of the procedure, giving the factual and legal reasons therefore.

21. The following may not participate in the auction as:
a) members of the management board and of supervisory board of WSEZ “INVEST-PARK” Ltd ,
b) employees of WSEZ “INVEST-PARK” Ltd and other persons entrusted with carrying out activities related to the auction,
c) the spouse, ascendants, descendants and siblings of the person referred to in items a-b,
d) persons who remain with the person referred to in items a-b in such a legal or factual relationship that it may raise reasonable doubts as to the impartiality, objectivity and reliability of the auction.

22. The content of the following invitation in Polish and English version is published on the web side of the WSEZ "INVEST-PARK" Ltd: www.invest-park.com.pl in section Announcements - Tenders / Orders.


Prepared by: Wiktoria Nogańska



Kontakt:
WAŁBRZYSKA SPECJALNA STREFA EKONOMICZNA INVEST – PARK sp. z o.o. z siedzibą w Wałbrzychu
tel: 74 664 91 64
[email]


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)