Działka 45a z WZ na 4 domy - Pustynia/Dębica

Opis

Biuro nieruchomości Pierwsze Piętro przedstawia ofertę sprzedaży działki zlokalizowanej w miejscowości Pustynia, gmina Dębica, województwo podkarpackie.
Nieruchomość posiada powierzchnię 0,45 ha i wydane są na niej Warunku Zabudowy na 4 domy jednorodzinne. Idealna nieruchomości pod pierwszą inwestycję deweloperską.

Oferta na wyłączność - tylko w biurze Pierwsze Piętro

Opis nieruchomości:
- powierzchnia działki - 0,45 ha / 45 a / 4500 m²
- dojazd do nieruchomości - utwardzony
- kształt działki - trapez
- ukształtowanie terenu - działka płaska
- wymiary działki - 57 x 84 x 40 x 127
- numer działki - 438
- klasa gruntu - RIVb (0,33 ha), RV (0,12 ha)
- numer obrębu - 0011 / nazwa obrębu - pustynia
- jednostka ewidencyjna - gmina Dębica
- wydane warunki zabudowy - tak / 4 domy jednorodzinne

Dostępne media:
- prąd - bezpośrednio na działce
- woda - studnia lub w drodze dojazdowej / odległość ok. 120 m
- kanalizacja - szambo lub w drodze dojazdowej / odległość ok. 120 m
- gaz - w drodze dojazdowej / odległość ok. 120 m

Warunki zabudowy - szczegóły:
- cztery budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące
- niezbędna infrastruktura techniczna - studnia oraz 4 zbiorniki na ścieki
- wydzielenie 4 działek o powierzchni min. 800m2 + droga wewnętrzna o szerokości min 5 m, zakończonej placem do zawracania
- linia zabudowy - brak
- powierzchnia zabudowy - do 20 % powierzchni wydzielonej działki
- powierzchnia biologicznie czynna - minimum 50 % powierzchni wydzielonej działki budowlanej
- szerokość elewacji frontowej - od 9 do 14 m
- geometria dachów - dwu lub wielospadowe
- nachylenie głównych połaci - 20-45 stopni
- wysokość od głównej kalenicy - od 5 m do 9 m

Atuty działki:
- dobra lokalizacja / działka płaska / dobre wymiary
- w okolicy luźna zabudowa domów jednorodzinnych oraz zabudowa usługowa
- odpowiednia klasa gruntu pod budowę domu jednorodzinnego
- wydane warunki zabudowy na 4 domy jednorodzinne / warunki do wglądu po kontakcie z biurem
- potencjał inwestycyjny / idealna nieruchomość pod pierwszą inwestycję deweloperską

Cena:
- 224 900,00 PLN - cena za nieruchomość
- 50,00 PLN - cena za m²
- istnieje możliwość podziału nieruchomości i sprzedaż 2-4 kupującym / późniejszy podział działki po stronie klientów

* za usługę pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie prowizyjne
* zadzwoń i umów się na prezentacje - zapraszam do kontaktu
* warunki zabudowy do wglądu na spotkaniu w biurze

Lokalizacja:
- Pustynia, gmina Dębica, województwo podkarpackie

Marcin Jarosz
tel. Pokaż numer [email] propozycji MJWD 101



Агентство нерухомості Pierwsze Piętro представляє пропозицію про продаж земельної ділянки, яка знаходиться в Пустині, гміна Дембіца, Підкарпатське воєводство.
Площа ділянки становить 0,45 гектара, на ній надано дозвіл на будівництво чотирьох окремих будинків. Це ідеальна нерухомість для перших інвестицій забудовника.

Ексклюзивна пропозиція - лише в офісі на першому поверсі

Опис нерухомості:
- площа ділянки - 0,45 га / 45 а / 4500 м²
- під'їзд до власності - асфальтований
- форма ділянки - трапеція
- місцевість - рівна ділянка
- розміри ділянки - 57 x 84 x 40 x 127
- номер ділянки - 438
- клас ґрунту - RIVb (0,33 га), RV (0,12 га)
- номер району - 0011 / назва району - пустеля
- кадастрова одиниця - гміна Дембіца
- видані умови забудови - так / 4 односімейні будинки

Доступні медіа:
- електрика - безпосередньо на ділянці
- вода - свердловина або на під'їзній дорозі / відстань приблизно 120 м
- каналізація - септик або на під'їзній дорозі / відстань приблизно 120 м
- газ - на під'їзній дорозі / відстань приблизно 120 м

Умови розробки - деталі:
- чотири окремі житлові будинки для однієї сім'ї
- необхідна технічна інфраструктура - свердловина та 4 каналізаційні резервуари
- поділ на 4 ділянки площею не менше 800 м2 + внутрішня дорога шириною не менше 5 м, що закінчується поворотним майданчиком
- лінія забудови - немає
- площа забудови - до 20% площі відведеної ділянки
- біологічно активна зона - не менше 50% площі відведеної ділянки під забудову
- ширина фасаду - від 9 до 14 м
- геометрія даху - двосхилий або багатоскатний
- ухил основних схилів - 20-45 градусів
- висота від головного коника - від 5 м до 9 м

Переваги сюжету:
- гарне розташування / рівна ділянка / гарні розміри
- розсіяна забудова окремих будинків та службових будівель у цьому районі
- відповідний клас землі для будівництва окремого будинку
- видані умови забудови на 4 односімейні будинки / умови доступні для ознайомлення після звернення до офісу
- інвестиційний потенціал / ідеальна нерухомість для перших інвестицій у забудову

Ціна:
- 224 900,00 злотих - ціна за нерухомість
- 50,00 злотих - ціна за м²
- можливий поділ нерухомості та продаж її 2-4 покупцям / подальший поділ ділянки клієнтами

* ми стягуємо комісію за брокерські послуги
* зателефонуйте та домовтеся про презентацію - будь ласка, зв'яжіться зі мною
* умови забудови доступні для ознайомлення на зустрічі в офісі

Місцезнаходження:
- Пустинь, гміна Дембіца, Підкарпатське воєводство

Марцін Ярош
тел. Pokaż numer telefonu
[email]/> Пропозиція MJWD № 101

The real estate agency Pierwsze Piętro presents an offer for sale of a plot of land located in Pustynia, Dębica commune, Podkarpackie Voivodeship.
The property has an area of 0.45 hectares and has been granted planning permission for four single-family homes. It's an ideal property for a first-time developer investment.

Exclusive offer - only in the First Floor office

Property description:
- plot area - 0.45 ha / 45 a / 4500 m ²
- access to the property - paved
- shape of the plot - trapezoid
- terrain - flat plot
- plot dimensions - 57 x 84 x 40 x 127
- plot number - 438
- soil class - RIVb (0.33 ha), RV (0.12 ha)
- district number - 0011 / district name - desert
- cadastral unit - Dębica commune
- development conditions issued - yes / 4 single-family houses

Available media:
- electricity - directly on the plot
- water - well or on the access road / distance approx. 120 m
- sewage - septic tank or on the access road / distance approx. 120 m
- gas - on the access road / distance approx. 120 m

Development conditions - details:
- four detached single-family residential buildings
- necessary technical infrastructure - a well and 4 sewage tanks
- separation of 4 plots with an area of at least 800 m2 + internal road with a width of at least 5 m, ending with a turning area
- building line - none
- building area - up to 20% of the area of the designated plot
- biologically active area - at least 50% of the area of the designated building plot
- width of the front facade - from 9 to 14 m
- roof geometry - gable or multi-pitched
- slope of the main slopes - 20-45 degrees
- height from the main ridge - from 5 m to 9 m

Advantages of the plot:
- good location / flat plot / good dimensions
- scattered development of single-family houses and service buildings in the area
- appropriate class of land for the construction of a single-family house
- issued development conditions for 4 single-family houses / conditions available for inspection after contacting the office
- investment potential / ideal property for the first development investment

Price:
- PLN 224,900.00 - price for the property
- PLN 50.00 - price per m²
- it is possible to divide the property and sell it to 2-4 buyers / subsequent division of the plot by the clients

* we charge a commission for the brokerage service
* call and arrange a presentation - please contact me
* development conditions available for inspection at a meeting in the office

Location:
- Desert, Dębica commune, Podkarpackie Voivodeship

Marcin Jarosz
tel. Pokaż numer telefonu
[email]/> MJWD proposal no. 101

10 % rabatu na zakupy w Merkury Market dla naszych Klientów

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

• Data aktualizacji: 2025-11-20
• ID ogłoszenia: K37366645