Działka 3.038 m² MPZP 100 m Jezioro Branickie

Szukasz miejsca na dom całoroczny, wakacyjny azyl lub nieruchomości z potencjałem na przyszłość?

Na sprzedaż wyjątkowo położona działka w Krupocinie, w gminie Bukowiec, zaledwie około 100 metrów od Jeziora Branickiego Małego.

To propozycja dla osób, które chcą połączyć bliskość natury, jeziora i terenów rekreacyjnych z możliwością budowy domu jednorodzinnego zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Działka jest już zagospodarowana, ogrodzona, posiada media oraz niewielki domek letniskowy, dzięki czemu można korzystać z niej praktycznie od razu.

DZIAŁKA:powierzchnia: 3.038 m²,ogrodzona,brama wjazdowa,nasadzenia wzdłuż granic zapewniające większą prywatność,duża powierzchnia dająca wiele możliwości zagospodarowania,około 100 m od Jeziora Branickiego Małego.
Na terenie nieruchomości znajduje się drewniany domek letniskowy o powierzchni 18,45 m².
Domek jest ocieplony i może służyć jako miejsce weekendowego wypoczynku, zaplecze rekreacyjne lub baza podczas przyszłej budowy domu.

MPZP – TEREN POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 77MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Obowiązujący MPZP określa przeznaczenie i zasady zabudowy, dzięki czemu nie ma konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy (WZ).

Najważniejsze parametry MPZP:wolnostojąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,wysokość domu: do 10 m, maks. 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,dachy jedno-, dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 1–45°,możliwość budowy garażu lub budynku gospodarczego – wysokość do 5 m,minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej,intensywność zabudowy: 0,05–1,0,minimum 2 miejsca parkingowe,możliwość lokalizacji zabudowy gospodarczej lub garażowej przy granicy działki,minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 800 m², co daje potencjalną możliwość podziału nieruchomości na mniejsze działki budowlane, z uwzględnieniem pozostałych ustaleń MPZP i przepisów dotyczących podziału nieruchomości,dopuszczone odnawialne źródła energii.
POZA OBSZARAMI OCHRONY PRZYRODY
Nieruchomość nie znajduje się na obszarze Natura 2000, parku krajobrazowego ani rezerwatu przyrody, dzięki czemu nie podlega dodatkowym ograniczeniom wynikającym z tych form ochrony przyrody.

MEDIA
Dużym atutem jest istniejąca infrastruktura:energia elektryczna na działce – taryfa G11,wodociąg doprowadzony na działkę,zbiornik na nieczystości.
Działka jest przygotowana do użytkowania rekreacyjnego, a dostępność podstawowych mediów jest również istotnym udogodnieniem przy planowaniu przyszłej inwestycji.

TYLKO 100 M OD JEZIORA
Jednym z największych walorów nieruchomości jest bliskość Jeziora Branickiego Małego.
W bliskiej odległości od działki znajduje się teren rekreacyjny z dostępem do jeziora, gdzie znajdują się m.in.:pomost,plaża,plac zabaw,miejsce do gry w siatkówkę.
To idealne miejsce dla osób lubiących wypoczynek nad wodą, wędkowanie, pływanie, spacery, wycieczki rowerowe czy po prostu odpoczynek z dala od miejskiego zgiełku.

W dalszej okolicy znajdują się również inne jeziora, m.in.:Jezioro Zaleskie – ok. 10 km,Jezioro Świekatowskie – ok. 13 km.

Okoliczne lasy zachęcają natomiast do spacerów, wycieczek rowerowych i grzybobrania.

LOKALIZACJA
Krupocin, gmina Bukowiec, powiat świecki, województwo kujawsko-pomorskie.
Nieruchomość położona jest w spokojnym otoczeniu lasów, terenów rolniczych i jezior, a jednocześnie zapewnia dogodny dostęp do większych miejscowości oraz głównych tras komunikacyjnych.

ODLEGŁOŚCI:Bukowiec – ok. 5 km,Świecie – ok. 12 km,węzeł S5 Gruczno – ok. 18 km,Nowe Marzy – ok. 30 km – połączenie autostrady A1 z drogą ekspresową S5,Toruń – ok. 60 km,Gdańsk – ok. 130 km,Warszawa – ok. 350 km.W pobliżu znajduje się również Pałac Poledno z restauracją oraz ofertą SPA i wellness.

DLA KOGO?
Nieruchomość świetnie sprawdzi się jako:miejsce pod budowę domu całorocznego,działka rekreacyjna nad jeziorem,miejsce na wakacyjny i weekendowy wypoczynek,nieruchomość łącząca funkcję rekreacyjną z możliwością przyszłej zabudowy.
Ponad 3.000 m² powierzchni, obowiązujący MPZP pod zabudowę mieszkaniową, media na działce, istniejący domek i zaledwie około 100 metrów do jeziora tworzą połączenie, które trudno znaleźć w jednej nieruchomości.

MOŻLIWOŚĆ ZAMIANY
Właściciel dopuszcza również możliwość zamiany nieruchomości na dom, mieszkanie lub inną działkę. Rozważymy różne propozycje.

WSPARCIE PRZY ZAKUPIE I BUDOWIE
Zapewniamy wsparcie również po podjęciu decyzji o zakupie:pomoc w analizie zapisów MPZP,współpracę z geodetą i projektantami,wsparcie w przygotowaniu procesu inwestycyjnego,możliwość skorzystania z doradztwa kredytowego.
Jeżeli szukasz dużej działki blisko jeziora, na której możesz wypoczywać już teraz, a w przyszłości wybudować własny dom – warto zobaczyć ją na żywo.
Zadzwoń i umów się na prezentację.

Marzysz o miejscu, gdzie możesz odpoczywać nad jeziorem, spacerować po lesie i jednocześnie mieć możliwość budowy wymarzonego domu – ta nieruchomość jest dla Ciebie!



::::::: DODATKOWE INFORMACJE :::::::

Patryk Kurlandt

tel. Pokaż numer telefonu

Numer licencji Krajowej Izby
Gospodarki Nieruchomościami: 1362

Wszelkie podane przez Pośrednika informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)