Działka 1,6 ha z domem, media, MPZP – Ruda.

Opis

Oferujemy do sprzedaży działkę budowlaną o powierzchni 11 604 m², położoną w miejscowości Ruda.
Działka ma kształt prostokątny i szerokość ok. 17 m. Jest częściowo ogrodzona oraz posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej.
Na terenie nieruchomości znajdują się media: woda z ujęcia własnego oraz szambo. Woda miejska i gaz dostępne są w drodze, bezpośrednio przy działce. Na działce znajduje się również budynek mieszkalny o powierzchni około 50 m², składający się z pokoju, kuchni, przedpokoju oraz łazienki. Budynek ten nadaje się do generalnego remontu lub rozbiórki.
W najbliższym otoczeniu znajdują się domy jednorodzinne, tereny zielone, lasy, rzeka oraz jezioro.
W bliskiej odległości dostępne są sklepy, szkoła, przedszkole, a także przystanki autobusowe.
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla obrębu Ruda. Przeznaczenie działki obejmuje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz zabudowę rekreacji indywidualnej, wyłącznie w formie budynków wolnostojących. Zgodnie z zapisami planu, maksymalna wysokość budynków mieszkalnych wynosi 10 metrów, a budynków rekreacyjnych – 6 metrów.
Kąt nachylenia połaci dachowej powinien mieścić się w przedziale od 15° do 45°.
Z powierzchni całkowitej działki 11 604 m²:
około 307 m² (2.6%) przeznaczone jest pod drogi (publiczne i wewnętrzne),
około 2 262 m² (19.5%) stanowią tereny zieleni,
co oznacza, że około 9 035 m² (77.9%) pozostaje do zabudowy mieszkaniowej lub rekreacyjnej.
Cały obszar działki znajduje się w Warszawskim Obszarze Chronionego Krajobrazu.
Dodatkowo, 1 633 m² objęte jest strefą ochrony pośredniej ujęcia wód wodociągu północnego, na działce występują także rowy melioracyjne.

Działka stanowi propozycję zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak i obiektu o charakterze rekreacyjnym – z dużym potencjałem.



___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: [email]. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

• Data aktualizacji: 2026-04-07
• ID ogłoszenia: K37506176