Centrum Nałęczowa - niepowtarzalna okazja na zakup działki i postawienie pensjonatu!!
Nieduża działka położona o bardzo ustawnych wymiarach 25,5 m szerokości x 34 m długości. Pierwsza linia zabudowy, przy drodze asfaltowej.
- KUP, ZANIM KUPI KTOŚ INNY!! - ZAINWESTUJ I ZARABIAJ!! -
Najważniejsze cechy: - pierwsza linia zabudowy - dojazd drogą asfaltową - sąsiedztwo stanowi zabudowa jednorodzinna, usługowa oraz obiekty sportowo-rekreacyjne Nałęczowa
Cechy fizyczne działki: - powierzchnia: 1 000 m² (10 ar) - wymiary:25,5 m szer. x 34 m dł. - kształt: zbliżony do prostokąta - ukształtowanie: działka w połowie płaska w połowie nieco podniesiona (z możliwością wykonania wyrównania deniwelacji terenu)
Media: - prąd: w działce - woda: studnia / wodociąg miejski biegnący w drodze wzdłuż działki - gaz: w drodze (po drugiej stronie ulicy) - kanalizacja miejska w drodze (przyłącza poprowadzone do zabudowy działek sąsiednich)
Przeznaczenie: MPZP miasta Nałęczów wyznaczył na tym obszarze - teren zabudowy pensjonatowej, zaś jako funkcję uzupełniającą uznał usługi nieuciążliwe, handel detaliczny oraz zabudowę rekreacyjną (domki na drzewach).
Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) budynki pensjonatowe i usługowe w formie wolnostojącej, 2) funkcja gospodarcza, garażowa lub garażowo-gospodarcza może być realizowana wyłącznie jako wbudowana w bryłę budynku pensjonatowego lub usługowego, 3) zakazuje się realizacji obiektów handlowych o powierzchni użytkowej większej niż 400 m2 4) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu (do wglądu u pośrednika) 5) usytuowanie obiektów od granicy lasu – zgodnie z przepisami odrębnymi, 6) minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 55% powierzchni działki budowlanej, 7) maksymalna powierzchnia zabudowy – 30% powierzchni działki budowlanej, 8) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy – 0,01, 9) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy – 0,7, 10) maksymalna liczba kondygnacji budynku pensjonatowego lub usługowego – 3 kondygnacje nadziemne, 11) maksymalna wysokość budynku pensjonatowego lub usługowego – 12 m od poziomu terenu od strony odstokowej, 12) maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku pensjonatowego, usługowego, mieszkalnego lub usługowo-mieszkalnego – 18 m, 13) dachy: dwuspadowe, lub wielospadowe, o kącie nachylenia głównych połaci od 30° do 40°, przy czym główne połacie dachu muszą posiadać jednakowy spadek; - dla rekreacyjnych domków na drzewach ustala się dachy płaskie o spadku połaci do 10°; - pokrycie dachów: dachówka ceramiczna, blachodachówka lub dachówka cementowa, gont, blacha gontopodobna, blacha płaska, przy czym ustalenie nie dotyczy dachów płaskich; - kolorystyka dachów: w kolorze naturalnym dachówki ceramicznej, lub brązowym, lub grafitowym, lub szarym, lub czerwonym, lub czarnym, lub naturalnym kolorze gontu drewnianego, przy czym ustalenie nie dotyczy dachów płaskich, - dla rekreacyjnych domków na drzewach dopuszcza się zwieńczenie budynku tarasem widokowym, - ustala się że forma i kolor pokrycia dachów musi być jednakowa dla wszystkich dachów na działce budowlanej, z dopuszczeniem zastosowania różnych materiałów, przy czym ustalenie nie dotyczy domków na drzewach,
14) elewacje: - kolorystyka ścian: kolory o niskim nasyceniu barw, wyłącznie odpowiadające zakresowi systemu barw NCS w przedziale od 0000 do 2020, czyli nie więcej niż 20% czerni w barwie oraz nie więcej niż 20% chromatyczności barwy z dopuszczeniem jednolitego dla całego budynku akcentowania fragmentów elewacji w barwach o wyższym bądź niższym walorze i nasyceniu, - dopuszcza się wykończenia elewacji okładzinami trwałymi za wyjątkiem blach trapezowych oraz falistych, w szczególności dopuszcza się okładziny drewniane, kamienne i imitujące kamień naturalny oraz z blachy płaskiej, - dla rekreacyjnych domków na drzewach ustala się elewacje wyłącznie drewniane w naturalnych kolorach drewna,
15) funkcjonowanie domków na drzewach nie może prowadzić do degradacji drzewostanu, 19) ustala się iż forma architektoniczna budynków na tym terenie powinna nawiązywać do historycznego typu zabudowy – reprezentacyjnych willi;
Lokalizacja: - działka położona w samym sercu Nałęczowa - głównego ośrodka uzdrowiskowego powiatu lubelskiego - odległość od granic Lublina: ok 25 km
Stan działki (otoczenie): - wiele nasadzeń w tym dużych drzew - sąsiedztwo stanowi zabudowa jednorodzinna, usługowa i rekreacyjna - poza sezonem cicha i spokojna okolica, a od kwietnia do października - miejsce tętniące życiem i odwiedzane przez wielu turystów i kuracjuszy korzystających ze zdrowotnych walorów uzdrowiska
- DOSKONAŁA OFERTA CENOWA!! -
Nieruchomość doskonale zlokalizowana! Działka ma kształt zbliżony do prostokąta przez co łatwo będzie ją zabudować. Nieruchomość jest zadbana, ogrodzona i posiada wiele nasadzeń dodających jej niepowtarzalnego klimatu.
- POSTAW PENSJONAT W CENTRUM NAŁĘCZOWA I CIESZ SIĘ GWARANTOWANYM I ZAROBKIEM. CHCESZ ZAINWESTOWAĆ?? - TO MIEJSCE CZEKA NA CIEBIE !! -
Wszystkich zainteresowanych zapraszam na prezentację oraz po więcej informacji.
Olga Pijas tel. Pokaż numer telefonu mail: [email] />
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Data aktualizacji: 2024-06-14
ID ogłoszenia: K36634381
Udostepnij
Wydrukuj
Zgłoś naruszenie
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości? Włącz powiadomienia i nie przegap okazji!
*Działki na sprzedaż Nałęczów, cena: od 255 000 do 345 000 zł, powierzchnia: od 850 do 1150 m2
Opisywana nieruchomość znajduje się w zachodniej części miasta Nałęczów w województwie lubelskim, powiat puławski, gmina Nałęczów.
Nałęczów jest położony w odległości ~130 km do...
Nałęczów - działka 14ar pod zabudowę jednorodzinnąDziałka do wydzielenia z większej nieruchomości, położona w malowniczym miejscu, niedaleko centrum Nałęczowa. Wymiary: 15m szeroko...
Nałęczów - polecam do zakupu dwie atrakcyjne działki budowlane o łącznej powierzchni 5343 m2 z możliwością zabudowy. Działki sprzedawane jako całość. Nieruchomość położona przy dro...
Sprzedam działkę rolno-budowlaną , w miejscowości Chruszczów Kolonia , 1 km od Nałęczowa , działka uzbrojona jest we wszystkie media , woda , prąd , gaz , internet światłowodowy ,...
Ustawna działka 10ar na spokojnym osiedlu - możliwość zabudowy zarówno jednorodzinnej jak i usługowejPierwsza linia zabudowy, przy osiedlowej drodze asfaltowej, łatwy i szybki doja...
Działka o pow. niespełna 13ar przy nowo zmodernizowanej ulicy Miszczuka w NałęczowiePierwsza linia zabudowy, przy drodze asfaltowej z chodnikami i oświetleniem, a do tego łat...
Działka budowlana w miejscowości Moszna, położona przy drodze asfaltowej. Działka o regularnych wymiarach, do wydzielenia z większej. Działka jest częściowo uzbrojona (konieczność...
Dom w miejscowości Niezabitów kolonia wraz z atrakcyjną działką oraz budynkiem gospodarczym.Dom:Dom o powierzchni użytkowej około 100 m2Nieruchomość wymaga remontu.Parter:- ganek-...
Piękna działka siedliskowa (MR) w malowniczej okolicy - Gutanów koło Nałęczowa- Druga linia zabudowy- Wymiary 35 x 43 m2BUDYNKI:murowany budynek gospodarczy o powierzchni około 30...
Wojciechów - nieduża działka z częściowo wybudowanym domem murowanymOkolice Nałęczowa i doskonała inwestycja - rozpoczęta budowa - pomysł na budowę, którą szybko dokończysz, bez zb...
Atrakcyjna działka budowlana w Nałęczowie, sprzedam
Działka budowlana o pow. 1200 m² z idealną lokalizacją w Nałęczowie przy Parku Zdrojowym. bardzo atrakcyjna z widokiem na „Atrium”- SPA Nałęczów, znajduje się w spokojnej cichej ok...