Dwór hotel jezioro 4,68 ha Bory Tucholskie

Opis

Rzadko spotykana na rynku nieruchomość inwestycyjna – historyczny dwór z XIX wieku, parkowy starodrzew oraz własna linia brzegowa jeziora, położone na ponad 4,68 ha prywatnego terenu w sercu Borów Tucholskich.
Na terenie nieruchomości znajduje się dawna baza hotelowa wraz z zabudowaniami ośrodka wypoczynkowego z terenem pod zabudowę mieszkalną o powierzchni ponad 1900 m², co stwarza wyjątkową możliwość realizacji prestiżowego projektu turystycznego lub hotelowego.
To miejsce, w którym historia XIX-wiecznego dworu spotyka się z naturą Borów Tucholskich i nowoczesnym potencjałem inwestycyjnym – unikalne połączenie architektury, krajobrazu i przestrzeni umożliwiającej rozwój nowoczesnej infrastruktury turystycznej.

Kluczowe parametry inwestycyjne:powierzchnia nieruchomości: 4,68 ha,
linia brzegowa Jeziora Bysławskiego: ok. 120 m,
istniejąca baza hotelowa: ok. 60 pokoi,
powierzchnia do zabudowy: ponad 1.900 m² (Br - tereny rekreacyjno-wypoczynkowe),prywatny park z XIX wieku ze starodrzewem,
istniejąca infrastruktura ośrodka wypoczynkowego,
pomost, kąpielisko oraz infrastruktura sportowa,
teren ogrodzony.
Nieruchomości tej wielkości z własną linią brzegową jeziora i historycznym zespołem dworskim pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.

Potencjał inwestycyjny.
Skala nieruchomości oraz istniejąca infrastruktura pozwalają na realizację wielu projektów inwestycyjnych, m.in.:
resort hotelowy lub hotel butikowy,
obiekt spa & wellness,
ośrodek konferencyjno-szkoleniowy,
centrum eventowe lub obiekt weselny,
kompleks domków turystycznych premium,
prywatna rezydencja z zapleczem hotelowym,
ośrodek senioralny / wellness.
Istniejąca baza dawnego ośrodka wypoczynkowego może stanowić fundament dla nowoczesnego projektu turystycznego lub hotelowego.

Zabudowa na terenie nieruchomości.
Dwór / budynek główny:rok budowy: ok. 1850 r.
powierzchnia użytkowa: 564 m²
w przeszłości funkcjonował jako hotel z restauracją
Budynek hotelowy:powierzchnia użytkowa: 1058 m²,
33 pokoje z łazienkami,
budynek trzykondygnacyjny.
Sala gimnastycznapowierzchnia użytkowa: 304 m².
Wiata garażowapowierzchnia zabudowy: 336 m².
Infrastruktura rekreacyjna:pomost nad jeziorem,
kajakarnia (magazyn na ok. 32 kajaki),
prywatne kąpielisko,
kort tenisowy,
park dworski z XIX wieku ze starodrzewem,
duży teren zielony o charakterze parkowo-leśnym.
Struktura gruntów:1,95 ha – tereny rekreacyjno-wypoczynkowe (Bz)
2,73 ha – lasy.
Teren tworzy naturalny kompleks parkowo-leśny z bezpośrednim dostępem do jeziora.

Lokalizacja: Teolog – gm. Lubiewo, woj. kujawsko-pomorskie, bezpośrednio nad Jeziorem Bysławskim.
Odległości:
Tuchola – 11 km
Świecie – 32 km
Chojnice – 34 km
Bydgoszcz – 44 km
Toruń – 70 km
Gdańsk – 102 km
Otoczenie przyrodnicze.
Nieruchomość położona jest:
w otulinie Tucholskiego Parku Krajobrazowego,
na obszarze Natura 2000,
w jednym z najczystszych przyrodniczo regionów Polski,Bory Tucholskie są jednym z najbardziej atrakcyjnych obszarów turystyki przyrodniczej w kraju,liczne jeziora (Cekcyńskie Wielkie, Gwiazda, Białe, Okonińskie), rzeka Brda oraz rozbudowana sieć szlaków turystycznych.
Unikalny charakter nieruchomości.
To wyjątkowe miejsce, w którym historyczny dwór z XIX wieku, parkowy starodrzew oraz prywatna linia brzegowa jeziora tworzą niepowtarzalny klimat.
Połączenie historycznej architektury, naturalnego krajobrazu Borów Tucholskich oraz przestrzeni umożliwiającej rozwój nowoczesnej infrastruktury turystycznej pozwala na realizację projektu o wyjątkowym charakterze i wysokim potencjale inwestycyjnym.

Podsumowanie inwestycyjne.
Nieruchomość o unikalnym charakterze i dużej skali – idealna dla inwestora planującego stworzenie resortu, hotelu lub ekskluzywnego obiektu wypoczynkowego w jednym z najbardziej atrakcyjnych przyrodniczo regionów Polski.
Dla zainteresowanych inwestorów dostępne są dodatkowe materiały dotyczące nieruchomości.

* Przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu nieruchomości, zweryfikujemy oraz przygotujemy wszystkie dokumenty potrzebne do sfinalizowania transakcji.
* Pomagamy również w formalnościach do uzyskaniu kredytu.

Gorąco polecamy i zapraszamy na prezentację nieruchomości!




::::: DODATKOWE INFORMACJE :::::::
Patryk Kurlandt
tel. Pokaż numer telefonu

Numer licencji Krajowej Izby
Gospodarki Nieruchomościami: 1362
Wszelkie podane przez Pośrednika informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

• Data aktualizacji: 2026-03-05
• ID ogłoszenia: K37478318