-
Masz konto?zaloguj zarejestruj
Dom Wrocław ul. gen. Henryka Kamieńskiego
4 500 000 zł
410 m2
10 975
zł/m2
Powierzchnia
410 m2
Cena za metr
10 975
zł/m2
Typ domu
Wolnostojące
Rok budowy
1995
Materiał budynku
cegła
Stan wykończenia
gotowe do użytkowania
Położenie
miasto
Ogrzewanie
pompa ciepła, olejowe, kominek
ID oferty
K37782018
Kategoria
Domy
na sprzedaż
Wrocław
Opis
Wyjątkowa nieruchomość we Wrocławiu dom z ogrodem, niezależne mieszkanie i gabinety
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość, której nietypowa zabudowa i starannie przemyślany układ pozwalają połączyć komfort życia rodzinnego z prowadzeniem działalności i możliwością wynajmu.
Ogromny salon, zadbany ogród z oczkiem wodnym oraz trzy niezależne części tworzą miejsce o niezwykłym charakterze. Osobne wejścia do domu, mieszkania i gabinetów z poczekalnią zapewniają wygodę użytkowania oraz prywatność domowników.
UKŁAD I POWIERCHNIE
Budynek oferuje 410 m powierzchni całkowitej , rozłożonej na dwóch kondygnacjach nadziemnych.
Nieruchomość obejmuje:
Przestronny dom z ogromnym salonem reprezentacyjną przestrzenią do wypoczynku, rodzinnych spotkań i przyjmowania gości. Jego wielkość pozwala swobodnie urządzić strefę wypoczynkową i jadalnianą.
Niezależne mieszkanie o powierzchni 45 m z własnym wejściem, odpowiednie dla bliskich, gości lub pod wynajem.
Część gabinetową o powierzchni 87 m z osobnym wejściem, obejmującą pięć gabinetów oraz poczekalnię. W gabinetach zapewniono dostęp do wody.
Dodatkową przestrzeń stanowi strych o powierzchni około 200 m .
To przemyślany podział, dzięki któremu każda część ma własną funkcję i niezależny dostęp. Pozwala pracować pod własnym adresem, przyjmować klientów i korzystać z dodatkowego mieszkania, zachowując odrębność głównej części domu.
OGRÓD I OTOCZENIE
Zadbany ogród z oczkiem wodnym stanowi wyjątkową oprawę nieruchomości. To przestrzeń na poranną kawę, odpoczynek po pracy i spotkania na świeżym powietrzu. Zieleń oraz oczko wodne nadają posesji indywidualny charakter i tworzą przyjemne otoczenie domu.
Teren jest ogrodzony i zagospodarowany . Przy budynku dostępna jest duża przestrzeń do parkowania wielu samochodów wygodna dla mieszkańców, gości oraz klientów gabinetów.
STANDARD I INFORMACJE TECHNICZNE
Budynek murowany, wybudowany w 1995 roku , z cegły ceramicznej i pustaka ceramicznego.
Ocieplenie styropianowe.
Dach pokryty dachówką ceramiczną .
Dobry stan techniczny budynku i elewacji.
Okna antywłamaniowe .
System alarmowy oraz domofon.
Oddzielne liczniki prądu dla części mieszkalnej i gabinetowej.
Świadectwo energetyczne.
Modernizacje i nowoczesne wyposażenie
Przeprowadzone modernizacje obejmowały ocieplenie i izolację budynku oraz odnowienie wnętrz w 2018 roku .
Nieruchomość wyposażona jest w:
instalację fotowoltaiczną o mocy 27,5 kW,
magazyn energii,
ładowarkę do samochodów elektrycznych,
pompę ciepła,
piec olejowy,
kominek z płaszczem wodnym.
Własna produkcja i magazynowanie energii oraz możliwość ładowania samochodu na posesji zwiększają komfort codziennego użytkowania. Kilka źródeł ogrzewania pozwala elastycznie zarządzać ogrzewaniem budynku.
LOKALIZACJA, KOMUNIKACJA I INFRASTRUKTURA
Nieruchomość położona jest w rejonie Poświętnego, w północnej części Wrocławia , z dojazdem drogą publiczną.
Zaplecze handlowe i usługowe w tej części miasta znajduje się Centrum Marino przy ul. Paprotnej, oferujące sklepy i punkty usługowe.
Komunikacja miejska rejon Kamieńskiego i Żmigrodzkiej obsługują połączenia autobusowe i tramwajowe.
Tereny rekreacyjne park przy ul. Pakosławskiej, stanowiący część Zielonego Klina Żmigrodzkiego, oferuje alejki spacerowe i plac zabaw.
MEDIA
Dostępny jest Internet operatora Orange. Ścieki odprowadzane są do zbiornika o pojemności 28 m . Zgodnie z informacjami właściciela istnieje możliwość wykonania przyłącza kanalizacyjnego i uzyskano stosowne pozwolenia.
MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA
To propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z ogrodem, niezależnego mieszkania dla bliskich oraz wydzielonego miejsca do pracy. Część gabinetowa z poczekalnią i osobnym wejściem umożliwia przyjmowanie klientów bez przechodzenia przez przestrzeń mieszkalną, a dodatkowe mieszkanie może zostać przeznaczone pod wynajem.
Obecnie nieruchomość nie jest wynajęta.
Nietypowa zabudowa, przemyślany podział przestrzeni i połączenie tak wielu funkcji nadają tej nieruchomości wyjątkowy charakter. To dom, który warto poznać osobiście, aby docenić jego skalę, ogród i możliwości.
Rzuty nieruchomości dostępne na życzenie. Ze względu na limit 20 zdjęć w ogłoszeniu nie zostały zamieszczone na portalu. Osobom zainteresowanym chętnie prześlę je do zapoznania się.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Daria Dovhopola
+48 Pokaż numer telefonu
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Numer oferty: 3893
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość, której nietypowa zabudowa i starannie przemyślany układ pozwalają połączyć komfort życia rodzinnego z prowadzeniem działalności i możliwością wynajmu.
Ogromny salon, zadbany ogród z oczkiem wodnym oraz trzy niezależne części tworzą miejsce o niezwykłym charakterze. Osobne wejścia do domu, mieszkania i gabinetów z poczekalnią zapewniają wygodę użytkowania oraz prywatność domowników.
UKŁAD I POWIERCHNIE
Budynek oferuje 410 m powierzchni całkowitej , rozłożonej na dwóch kondygnacjach nadziemnych.
Nieruchomość obejmuje:
Przestronny dom z ogromnym salonem reprezentacyjną przestrzenią do wypoczynku, rodzinnych spotkań i przyjmowania gości. Jego wielkość pozwala swobodnie urządzić strefę wypoczynkową i jadalnianą.
Niezależne mieszkanie o powierzchni 45 m z własnym wejściem, odpowiednie dla bliskich, gości lub pod wynajem.
Część gabinetową o powierzchni 87 m z osobnym wejściem, obejmującą pięć gabinetów oraz poczekalnię. W gabinetach zapewniono dostęp do wody.
Dodatkową przestrzeń stanowi strych o powierzchni około 200 m .
To przemyślany podział, dzięki któremu każda część ma własną funkcję i niezależny dostęp. Pozwala pracować pod własnym adresem, przyjmować klientów i korzystać z dodatkowego mieszkania, zachowując odrębność głównej części domu.
OGRÓD I OTOCZENIE
Zadbany ogród z oczkiem wodnym stanowi wyjątkową oprawę nieruchomości. To przestrzeń na poranną kawę, odpoczynek po pracy i spotkania na świeżym powietrzu. Zieleń oraz oczko wodne nadają posesji indywidualny charakter i tworzą przyjemne otoczenie domu.
Teren jest ogrodzony i zagospodarowany . Przy budynku dostępna jest duża przestrzeń do parkowania wielu samochodów wygodna dla mieszkańców, gości oraz klientów gabinetów.
STANDARD I INFORMACJE TECHNICZNE
Budynek murowany, wybudowany w 1995 roku , z cegły ceramicznej i pustaka ceramicznego.
Ocieplenie styropianowe.
Dach pokryty dachówką ceramiczną .
Dobry stan techniczny budynku i elewacji.
Okna antywłamaniowe .
System alarmowy oraz domofon.
Oddzielne liczniki prądu dla części mieszkalnej i gabinetowej.
Świadectwo energetyczne.
Modernizacje i nowoczesne wyposażenie
Przeprowadzone modernizacje obejmowały ocieplenie i izolację budynku oraz odnowienie wnętrz w 2018 roku .
Nieruchomość wyposażona jest w:
instalację fotowoltaiczną o mocy 27,5 kW,
magazyn energii,
ładowarkę do samochodów elektrycznych,
pompę ciepła,
piec olejowy,
kominek z płaszczem wodnym.
Własna produkcja i magazynowanie energii oraz możliwość ładowania samochodu na posesji zwiększają komfort codziennego użytkowania. Kilka źródeł ogrzewania pozwala elastycznie zarządzać ogrzewaniem budynku.
LOKALIZACJA, KOMUNIKACJA I INFRASTRUKTURA
Nieruchomość położona jest w rejonie Poświętnego, w północnej części Wrocławia , z dojazdem drogą publiczną.
Zaplecze handlowe i usługowe w tej części miasta znajduje się Centrum Marino przy ul. Paprotnej, oferujące sklepy i punkty usługowe.
Komunikacja miejska rejon Kamieńskiego i Żmigrodzkiej obsługują połączenia autobusowe i tramwajowe.
Tereny rekreacyjne park przy ul. Pakosławskiej, stanowiący część Zielonego Klina Żmigrodzkiego, oferuje alejki spacerowe i plac zabaw.
MEDIA
Dostępny jest Internet operatora Orange. Ścieki odprowadzane są do zbiornika o pojemności 28 m . Zgodnie z informacjami właściciela istnieje możliwość wykonania przyłącza kanalizacyjnego i uzyskano stosowne pozwolenia.
MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA
To propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z ogrodem, niezależnego mieszkania dla bliskich oraz wydzielonego miejsca do pracy. Część gabinetowa z poczekalnią i osobnym wejściem umożliwia przyjmowanie klientów bez przechodzenia przez przestrzeń mieszkalną, a dodatkowe mieszkanie może zostać przeznaczone pod wynajem.
Obecnie nieruchomość nie jest wynajęta.
Nietypowa zabudowa, przemyślany podział przestrzeni i połączenie tak wielu funkcji nadają tej nieruchomości wyjątkowy charakter. To dom, który warto poznać osobiście, aby docenić jego skalę, ogród i możliwości.
Rzuty nieruchomości dostępne na życzenie. Ze względu na limit 20 zdjęć w ogłoszeniu nie zostały zamieszczone na portalu. Osobom zainteresowanym chętnie prześlę je do zapoznania się.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Daria Dovhopola
+48 Pokaż numer telefonu
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Numer oferty: 3893
Historia i statystyki
Wyświetlenia
28
W serwisie od
20 października 2026
KN
Kompas Nieruchomości
Kontakt
Kompas Nieruchomości
Biuro nieruchomości
ID oferty: K37782018
URL: https://kazo.pl/dom-wroclaw-ul-gen-henryka-kamienskiego,37782018
