-
- Szukaj ogłoszeń
- Dodaj ogłoszenie
- Pomoc
Kompas Nieruchomości Biuro nieruchomości
Dom Smolec
Smolec
[woj. Dolnośląskie, pow. wrocławski, gm. wrocławski]
Dodane 7 miesięcy temu, Sobota, 2 wrzesień 2023 13:41
2 499 000 zł
173 m2
- Cena:
- 2 499 000 zł
- Powierzchnia:
- 173 m2
- Cena za metr:
- 14 446 zł/m2
- Typ domu:
- Wolnostojące
- ID oferty:
- K32535523
- Rynek:
- Domy na sprzedaż Smolec
Opis
Mam na sprzedaż piękny dom w stylu prowansalskim, z dużym ogrodem. Położony w Smolcu - tylko 8 km od centrum Wrocławia! Niesamowita nieruchomość z ogromnym potencjałem i możliwością zaspokojenia nawet dużych potrzeb.Obecnie dom przystosowany dla rodziny 2+1, niemniej jednak jest możliwość wydzielenia tu aż 6 sypialni.
Oferta wyłącznie w Kompas Nieruchomości. Możliwość prezentacji o każdej porze.
Zachęcam do kontaktu - tel. Pokaż numer telefonu
Na powierzchnię użytkową domu ok. 173,86m2 składa się:
Parter:
- salon 24,75m2
- pokój 18,81m2
- sypialnia 14,80m2
- biuro/gabinet 9,48m2
- łazienka 8,03m2
- spiżarnia 4,15m2
- kotłownia 11,31m2
- hall 8,11m2
- przedpokój 7,50m2
- pom. gospodarcze 2,71m2
Piętro:
- sypialnia ok. 27,75m2 z wyjściem na balkon
- sypialnia 12,81m2
- kuchnia 10,53m2 z wyjściem na balkon
- łazienka 7,34m2
- galeria ok. 5,78m2
Dom z pięknym ogrodem - 17 arów pięknej zieleni z prywatnym lasem (40 letnie drzewa). Jeśli lubisz śpiew ptaków, to idealne miejsce dla Ciebie, cień pięknych drzew będzie idealnym miejsce do relaksu.
Standard wykończenia:
Funkcjonalny oraz niezwykle stylowy dom. Całość wykończona materiałami najwyżej jakości. Przestronny i klimatyczny salon z kominkiem. Przeszklone biuro z widokiem na zieleń. Możliwość adaptacji parteru na przestrzeń pod biura lub gabinety wraz z poczekalnią i wc. Część ta może być w pełni niezależna od reszty domu. Przestronna i jasna kuchnia wyposażona w meble na wymiar wraz ze sprzętem AGD (lodówko-zamrażarka, zmywarka, piekarnik, płyta gazowa, okap). Piękna swobodna przestrzeń salonu aż po dach. Łazienka z dużą narożną wanną. Modne ażurowe schody dębowe oraz podłogi z dębowego parkietu. Dach pokryty miedzią wraz z energooszczędnym systemem fotowoltaiki (11 KW). Istnieje możliwość rozbudowy systemy fotowoltaiki (do 15 KW) oraz montażu stacji ładowania na samochód elektryczny. Dodatkowym atutem są dwa balkony oraz taras z pięknym ogrodem, w którym prywatny las zapewnia doskonałą odskocznie od codzienności. Dom jest wspaniale zaprojektowany, wiele detali zostało doskonale przemyślanych. Idealne miejsce dla rodziny.
Wszystkie pomieszczenia są niezwykle przytulne i wspaniale zaaranżowane. Dzięki wielu niekonwencjonalnym elementom i doskonałemu oświetleniu można się w nim poczuć komfortowo, jest to niewątpliwie przestrzeń poprawiająca nastrój.
Lokalizacja, komunikacja i infrastruktura:
Doskonałe położenie z dala od miejskiego zgiełku, w kameralnej zabudowie jednorodzinnej. Pomimo tego idealna komunikacja z Wrocławiem (przystanek PKP 700m, dojedziemy w 5 minut do stacji Wrocław Główny). W okolicy liczne sklepy, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne - m. in. Szkołą Podstawowa oraz Międzynarodowe Przedszkole Integracyjne, a wkrótce także Nowoczesny Kompleks Szkolno-Przedszkolny. Ponadto place zabaw oraz boiska sportowo-rekreacyjne, hala fitness Omega Sport i ścieżki rowerowe. Do Alei Handlowej Bielany zaledwie 10 min autem. Szybki dojazd do Autostaradowej Obwodnicy Wrocławia oraz na Lotnisko. Sąsiedztwo spokojne i przyjazne.
Koszty utrzymania:
Dom zasilany w energię słoneczną (fotowoltaika). Dzięki temu całkowite koszty ogrzewania, podgrzania wody i prądu wynoszą ok. 1100zł/rocznie ( 900zł średniomiesięcznie )
+ zimna woda (według zużycia)
+ wywóz śmieci
+ gaz (do kuchenki)
+ Internet (Światłowód Orange)
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
Ryszard Surmiak
Pokaż numer telefonu
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Numer oferty: 2622
- Data aktualizacji: 2023-09-02
- ID ogłoszenia: K32535523
