Dom Ruska Wieś

Na sprzedaż wyjątkowe siedlisko położone w sercu Mazur, zaledwie 850 metrów od Jeziora Mamry i portu znajdującego się na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich . To niepowtarzalna oferta dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności i kontaktu z naturą, a także dla inwestorów planujących stworzenie pensjonatu, agroturystyki, stadniny koni, ośrodka wypoczynkowego lub gospodarstwa.
Łączna powierzchnia działek nr 2/3, 2/4, 1, 2/1, 3/2, 4 oraz 3/1 wynosi 148 554 m (14,8554 ha) .
Teren jest pięknie zagospodarowany, otoczony starodrzewem, z dwoma malowniczymi stawami, które tworzą wyjątkowy klimat i zapewniają spokój przez cały rok.
Zabudowania mieszkalne:

Dom nr 1
Solidny, podpiwniczony dom z lat 80. o powierzchni 225 m z użytkowym poddaszem.
Parter: przestronna kuchnia, 3 pokoje, łazienka.
Poddasze użytkowe: 3 pokoje, 2 łazienki, przestronny hol.
Dom daje duże możliwości aranżacyjne i doskonale sprawdzi się jako wygodny dom całoroczny lub baza noclegowa.

Dom nr 2
Klimatyczny dom poniemiecki o powierzchni 131 m , częściowo podpiwniczony, z użytkowym poddaszem.
Parter: 2 pokoje, kuchnia, łazienka.
Poddasze: 3 pokoje, kuchnia, łazienka.
Idealny jako drugi dom dla rodziny, dom gościnny lub niezależny obiekt pod wynajem.
Zabudowania gospodarcze:
Na terenie nieruchomości znajdują się również liczne budynki gospodarcze:
stodoła 212 m , budynek warsztatowy 392 m , budynki inwentarskie o łącznej powierzchni 830 m , wcześniej wykorzystywane do hodowli zwierząt.
Tak rozbudowana infrastruktura daje ogromne możliwości prowadzenia działalności rolniczej, usługowej, magazynowej lub rekreacyjnej.

Przeznaczenie działek
- działka nr 2/3: położona jest w strefie II "turystycznej" obejmującej tereny predysponowane do turystycznego rozwoju obszarów wiejskich o wyróżniających się walorach przyrodniczych; w obszarze II B- obejmującym tereny predysponowane do rozwoju funkcji turystyczno - wypoczynkowej z dominacją turystyki żeglarskiej, działka oznaczona jest na rysunku studium we fragmencie jako teren wielofunkcyjny o niskiej intensywności położony w obszarze zwartej zabudowy wsi i miast oraz jako teren rolniczej przestrzeni produkcyjnej , w całości położone w strefie chronionego krajobrazu,

- działki nr 1 i 2/1: położona jest w strefie II "turystycznej" obejmującej tereny predysponowane do turystycznego rozwoju obszarów wiejskich o wyróżniających się walorach przyrodniczych; w obszarze II B- obejmującym tereny predysponowane do rozwoju funkcji turystyczno - wypoczynkowej z dominacją turystyki żeglarskiej, działki oznaczone są na rysunku studium jako teren rolniczej przestrzeni produkcyjnej , w całości położone w strefie chronionego krajobrazu,

-działka nr 4: położona jest w strefie II "turystycznej" obejmującej tereny predysponowane do turystycznego rozwoju obszarów wiejskich o wyróżniających się walorach przyrodniczych; w obszarze II B- obejmującym tereny predysponowane do rozwoju funkcji turystyczno - wypoczynkowej z dominacją turystyki żeglarskiej, działka oznaczona jest na rysunku studium we fragmencie jako teren wielofunkcyjny o niskiej intensywności położony w obszarze zwartej zabudowy wsi i miast, w całości położone w strefie chronionego krajobrazu,

-działki 3/1 i 3/2: położone jest w strefie II "turystycznej" obejmującej tereny predysponowane do turystycznego rozwoju obszarów wiejskich o wyróżniających się walorach przyrodniczych; w obszarze II B- obejmującym tereny predysponowane do rozwoju funkcji turystyczno - wypoczynkowej z dominacją turystyki żeglarskiej, działki oznaczone są na rysunku studium jako teren rolniczej przestrzeni produkcyjnej z kierunkiem rozwoju jako tereny wielofunkcyjne o niskiej intensywności , w całości położone w strefie chronionego krajobrazu,

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się zaledwie 850 metrów od Jeziora Mamry drugiego co do wielkości jeziora w Polsce, o powierzchni ponad 100 km. Mamry słyną z krystalicznie czystej wody, licznych zatok, wysp i bogatej przyrody. Jezioro stanowi część Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich jednego z najbardziej znanych szlaków żeglarskich w Europie. W pobliskim porcie można cumować jachty, wypożyczyć sprzęt wodny oraz korzystać z licznych atrakcji związanych z żeglarstwem i sportami wodnymi.
Do centrum Węgorzewa jest zaledwie 3,5 km . To urokliwe mazurskie miasteczko oferuje pełną infrastrukturę sklepy, restauracje, szkoły, przychodnie oraz liczne wydarzenia kulturalne i żeglarskie. Latem odbywają się tu koncerty, festiwale oraz słynny Jarmark Folkloru. W okolicy znajdują się liczne trasy rowerowe i piesze, porty, plaże, rezerwaty przyrody oraz zabytki, takie jak zamek krzyżacki w Węgorzewie czy zabytkowe śluzy i bunkry z okresu II wojny światowej. To doskonałe miejsce dla miłośników żeglarstwa, kajakarstwa, wędkarstwa, jazdy konnej, grzybobrania i aktywnego wypoczynku przez cały rok.
Najważniejsze atuty:
14,8554 ha własnego terenu,adwa niezależne domy mieszkalne, ponad 1 400 m zabudowań gospodarczych, dwa stawy, piękny starodrzew i wyjątkowy krajobraz, tylko 850 m od Jeziora Mamry i portu, 3,5 km do Węgorzewa, ogromny potencjał inwestycyjny i rekreacyjny, jeden z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji na Mazurach.
To nieruchomość, która łączy komfort życia, piękno mazurskiej przyrody oraz szerokie możliwości inwestycyjne. Tak duże siedliska położone tak blisko Jeziora Mamry pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.

Opiekunowie oferty:
Rafał Matelak tel. Pokaż numer telefonu
Magdalena Matelak tel. Pokaż numer telefonu


Potrzebujesz dodatkowego finansowania kupowanej nieruchomości? W ramach współpracy z naszym biurem bezpłatnie doradzimy wybór najlepszej oferty kredytowej. Szczegóły u naszych pracowników.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Numer oferty: 2603