- Szukaj ogłoszeń
- Dodaj ogłoszenie
- Pomoc
-
zaloguj zarejestruj
dom
na sprzedaż
29 maj 2026
Dom Poznań Piątkowo ul. Umultowska
Poznań
ul. Umultowska
woj. Wielkopolskie
pow. Poznań
gm. Poznań
Dodane 5 dni temu, Piątek, 29 maj 2026 15:21
2 750 000 zł
230 m2
2 750 000 zł
230 m2
11 957
zł/m2
Powierzchnia
230 m2
Cena za metr
11 957
zł/m2
Typ domu
Wolnostojące
ID oferty
K37562576
Rynek
Domy
na sprzedaż
Poznań
Opis
Wyjątkowa nieruchomość mieszkalno-usługowa na sprzedaż - idealna dla inwestora, przedsiębiorcy lub rodziny dwupokoleniowej
Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość mieszkalno-usługowa położona na działce o powierzchni 817 m², przy skrzyżowaniu ulic Umultowskiej i Wiechowicza w Poznaniu. To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca do życia i prowadzenia biznesu w jednej lokalizacji lub inwestycji generującej stały dochód.
Najważniejsze atuty nieruchomości
Dwa niezależne lokale usługowe z osobnymi wejściami od strony parkingu (łącznie ok. 75 m²)
Dwa oddzielne mieszkania o łącznej powierzchni ponad 160 m²
Pełne podpiwniczenie z oknami i dużym potencjałem adaptacyjnym
Możliwość przekształcenia całego budynku na cele usługowe lub biurowe
Idealne rozwiązanie dla rodziny wielopokoleniowej
Możliwość czerpania dodatkowych dochodów z wynajmu mieszkań lub lokali
Nieruchomość po generalnym remoncie - gotowa do użytkowania bez dodatkowych nakładów
Doskonała lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w jednej z najlepiej skomunikowanych części Poznania,
bezpośrednio przy skrzyżowaniu ul. Umultowskiej i Wiechowicza,
przystanek autobusowy w najbliższym sąsiedztwie,
szybki dojazd do PST (Poznański Szybki Tramwaj),
blisko szkół podstawowych nr 34 i 48,
w pobliżu przedszkola i żłobki,
sklepy i punkty usługowe (m.in. Intermarché, Biedronka),
zaledwie 5 minut od terenów rekreacyjnych i Parku Żurawiniec.
Część mieszkalna:
Mieszkanie nr 1 - parter (93,92 m²)
Przestronne mieszkanie składające się z:
salonu 24,31 m²
dwóch pokoi 22,61 m² i 13,86 m²
kuchni 9,55 m²
garderoby 6,01 m²
łazienki
osobnego WC
korytarza oraz klatki schodowej
Wykończenie: parkiet w pokojach, panele w pozostałych pomieszczeniach, łazienka w płytkach. Lokal po remoncie.
Mieszkanie nr 2 - poddasze (66,67 m²)
W skład mieszkania wchodzą:
dwa ustawne pokoje
sypialnia
przestronna łazienka
kuchnia
klatka schodowa
Idealne jako niezależne mieszkanie dla rodziny lub pod wynajem.
Część usługowa - 75 m²
Lokal usługowy nr 1 - 45 m²
Niezależny lokal z wejściem od strony parkingu, idealny pod biuro, gabinet, kancelarię, salon usługowy lub działalność handlową.
Lokal usługowy nr 2 - 30 m²
dwa pomieszczenia
łazienka z prysznicem
pełne media
Lokal wcześniej pełnił funkcję mieszkania, co daje szerokie możliwości wykorzystania.
Piwnica z ogromnym potencjałem
Pełne podpiwniczenie z oknami połączone z częścią usługową.
Obecnie znajdują się tam pralnia i suszarnia, jednak przestrzeń doskonale nadaje się na:
magazyn
archiwum
dodatkowe biura
pracownię
pomieszczenia usługowe
Standard techniczny:
budynek z cegły
nowy dach pokryty blachodachówką
ocieplenie budynku
wymieniona instalacja elektryczna
okna PCV
rolety zewnętrzne
odświeżone elewacje i tynki
nowoczesne klimatyzatory w lokalach usługowych
kostka brukowa
automatyczna brama wjazdowa
wiata rekreacyjna
przejście z podwórza na parking
Media i koszty utrzymania
gaz: ok. 70 zł/miesiąc,
prąd: ok. 500 zł/miesiąc,
woda: ok. 400 zł/miesiąc,
ogrzewanie (cieplik miejski / piec na ekogroszek): ok. 2 000 zł/miesiąc.
Łączne koszty eksploatacyjne wynoszą około 3 000 zł miesięcznie.
Podatek od nieruchomości: około 3 000 zł rocznie.
Dla kogo?
Ta nieruchomość będzie doskonałym wyborem dla:
inwestora poszukującego nieruchomości generującej dochód,
przedsiębiorcy chcącego połączyć miejsce zamieszkania z prowadzeniem działalności,
rodziny dwupokoleniowej potrzebującej dwóch niezależnych mieszkań,
osób szukających nieruchomości z możliwością dalszej rozbudowy i adaptacji,
Nieruchomość gotowa do zamieszkania i prowadzenia działalności praktycznie od zaraz. Termin wydania do 6 miesięcy od sprzedaży.
Serdecznie zapraszam na prezentację
Kinga Legocka-Walczak
Biuro Nieruchomości Greathouse
Oferta nieruchomości ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, to standardowa klauzula prawna. Chroni ona sprzedającego lub agencję przed automatycznym zawarciem umowy w przypadku drobnych błędów czy nieaktualnych danych w ogłoszeniu.
Numer oferty: GH495254
Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość mieszkalno-usługowa położona na działce o powierzchni 817 m², przy skrzyżowaniu ulic Umultowskiej i Wiechowicza w Poznaniu. To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca do życia i prowadzenia biznesu w jednej lokalizacji lub inwestycji generującej stały dochód.
Najważniejsze atuty nieruchomości
Dwa niezależne lokale usługowe z osobnymi wejściami od strony parkingu (łącznie ok. 75 m²)
Dwa oddzielne mieszkania o łącznej powierzchni ponad 160 m²
Pełne podpiwniczenie z oknami i dużym potencjałem adaptacyjnym
Możliwość przekształcenia całego budynku na cele usługowe lub biurowe
Idealne rozwiązanie dla rodziny wielopokoleniowej
Możliwość czerpania dodatkowych dochodów z wynajmu mieszkań lub lokali
Nieruchomość po generalnym remoncie - gotowa do użytkowania bez dodatkowych nakładów
Doskonała lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w jednej z najlepiej skomunikowanych części Poznania,
bezpośrednio przy skrzyżowaniu ul. Umultowskiej i Wiechowicza,
przystanek autobusowy w najbliższym sąsiedztwie,
szybki dojazd do PST (Poznański Szybki Tramwaj),
blisko szkół podstawowych nr 34 i 48,
w pobliżu przedszkola i żłobki,
sklepy i punkty usługowe (m.in. Intermarché, Biedronka),
zaledwie 5 minut od terenów rekreacyjnych i Parku Żurawiniec.
Część mieszkalna:
Mieszkanie nr 1 - parter (93,92 m²)
Przestronne mieszkanie składające się z:
salonu 24,31 m²
dwóch pokoi 22,61 m² i 13,86 m²
kuchni 9,55 m²
garderoby 6,01 m²
łazienki
osobnego WC
korytarza oraz klatki schodowej
Wykończenie: parkiet w pokojach, panele w pozostałych pomieszczeniach, łazienka w płytkach. Lokal po remoncie.
Mieszkanie nr 2 - poddasze (66,67 m²)
W skład mieszkania wchodzą:
dwa ustawne pokoje
sypialnia
przestronna łazienka
kuchnia
klatka schodowa
Idealne jako niezależne mieszkanie dla rodziny lub pod wynajem.
Część usługowa - 75 m²
Lokal usługowy nr 1 - 45 m²
Niezależny lokal z wejściem od strony parkingu, idealny pod biuro, gabinet, kancelarię, salon usługowy lub działalność handlową.
Lokal usługowy nr 2 - 30 m²
dwa pomieszczenia
łazienka z prysznicem
pełne media
Lokal wcześniej pełnił funkcję mieszkania, co daje szerokie możliwości wykorzystania.
Piwnica z ogromnym potencjałem
Pełne podpiwniczenie z oknami połączone z częścią usługową.
Obecnie znajdują się tam pralnia i suszarnia, jednak przestrzeń doskonale nadaje się na:
magazyn
archiwum
dodatkowe biura
pracownię
pomieszczenia usługowe
Standard techniczny:
budynek z cegły
nowy dach pokryty blachodachówką
ocieplenie budynku
wymieniona instalacja elektryczna
okna PCV
rolety zewnętrzne
odświeżone elewacje i tynki
nowoczesne klimatyzatory w lokalach usługowych
kostka brukowa
automatyczna brama wjazdowa
wiata rekreacyjna
przejście z podwórza na parking
Media i koszty utrzymania
gaz: ok. 70 zł/miesiąc,
prąd: ok. 500 zł/miesiąc,
woda: ok. 400 zł/miesiąc,
ogrzewanie (cieplik miejski / piec na ekogroszek): ok. 2 000 zł/miesiąc.
Łączne koszty eksploatacyjne wynoszą około 3 000 zł miesięcznie.
Podatek od nieruchomości: około 3 000 zł rocznie.
Dla kogo?
Ta nieruchomość będzie doskonałym wyborem dla:
inwestora poszukującego nieruchomości generującej dochód,
przedsiębiorcy chcącego połączyć miejsce zamieszkania z prowadzeniem działalności,
rodziny dwupokoleniowej potrzebującej dwóch niezależnych mieszkań,
osób szukających nieruchomości z możliwością dalszej rozbudowy i adaptacji,
Nieruchomość gotowa do zamieszkania i prowadzenia działalności praktycznie od zaraz. Termin wydania do 6 miesięcy od sprzedaży.
Serdecznie zapraszam na prezentację
Kinga Legocka-Walczak
Biuro Nieruchomości Greathouse
Oferta nieruchomości ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, to standardowa klauzula prawna. Chroni ona sprzedającego lub agencję przed automatycznym zawarciem umowy w przypadku drobnych błędów czy nieaktualnych danych w ogłoszeniu.
Numer oferty: GH495254
- Data aktualizacji: 2026-06-01
- ID ogłoszenia: K37562576
- Źródło: Greathouse Sp. z o. o.
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji!
*Domy na sprzedaż Poznań, cena: od 2 337 500 do 3 162 500 zł, powierzchnia: od 196 do 265 m2
GS
Greathouse Sp. z o. o.
Biuro nieruchomości
· 466 ogłoszeń
GS
Greathouse Sp. z o. o. Biuro nieruchomości
Więcej ofert od tego użytkownika
-
1 / 11
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Mieszkanie Kielce ul. Dewońska
Kielce » ul. Dewońska
- 475 000 zł cena
- 52 m2 powierzchnia
- 9 135 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 2 pokoje
- 3 piętro
Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52,1 m², położone na 3. piętrze w 4-piętrowym bloku z 1996 roku przy ul. Dewońskiej na osiedlu Ślichowice w Kielce.Najważniejsze inf...
-
1 / 3
![]()
![]()
Działka Ornontowice ul. Kolejowa
Ornontowice » ul. Kolejowa
- 180 000 zł cena
- 1 753 m2 powierzchnia
- 103 zł/m2 cena za metr
- działka
- na sprzedaż
- budowlana
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1753 m², zlokalizowana w Ornontowicach, w spokojnej i zielonej okolicy.Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla osób planujących budo...
-
1 / 6
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Działka Wilków ul. Łysogórska
Wilków » ul. Łysogórska
- 180 000 zł cena
- 1 062 m2 powierzchnia
- 170 zł/m2 cena za metr
- działka
- na sprzedaż
- inwestycyjna
Na sprzedaż piękna działka w sercu gór świętokrzyskich!Działka budowlana o powierzchni 1066 m2, położona w Wilkowie ( pow. Kielecki, gm. Bodzentyn) w odległości około 20 km od Kiel...
-
1 / 14
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Mieszkanie Kielce ul. Urzędnicza
Kielce » ul. Urzędnicza
- 359 000 zł cena
- 48 m2 powierzchnia
- 7 480 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 3 pokoje
- 4 piętro
*** TYLKO W NASZYM BIURZE ***Tej oferty nie znajdziesz na OTODOMPrzytulne 48 m² z Klimatyzacją - Osiedle JagiellońskieSzukasz mieszkania, które łączy bliskość tętniącego życiem cen...
-
1 / 13
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Lokal Kielce ul. Ix Wieków Kielc
Kielce » al. Wieków Kielc
- 3 900 zł cena
- 67 m2 powierzchnia
- 59 zł/m2 cena za metr
- komercyjny
- na sprzedaż
Oferuję do wynajęcia atrakcyjny lokal biurowy o powierzchni 67 m², zlokalizowany w prestiżowym Biurowcu Becher Platinum z 2015 roku - jednym z najbardziej rozpoznawalnych adresów b...
-
1 / 15
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Mieszkanie Katowice Ligota ul. Zielonogórska
Katowice » Ligota-Panewniki » ul. Zielonogórska
- 419 000 zł cena
- 54 m2 powierzchnia
- 7 760 zł/m2 cena za metr
- mieszkanie
- na sprzedaż
- 2 pokoje
- 3 piętro
Na sprzedaż oferujemy funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe, położone przy ul. Zielonogórskiej w Katowicach. Lokal znajduje się na 3 piętrze w czteropiętrowym budynku, w spokojnej i d...
Podobne ogłoszenia
-
1 / 7
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
GRUNWALD parterowy dom z garażem w ok.ul.Leszczynskiej
- 3 050 000 zł cena
- 220 m2 powierzchnia
- 13 864 zł/m2 cena za metr
- dom
- na sprzedaż
- wolnostojący
Dom parterowy na Grunwaldzie z poddaszem do dowolnej aranżacji. Budynek wolnostojący o pow.220m2 na działce 700m2 z wolnostojącym garażem. Budowany z cegły , podpiwniczony, ociepl...
-
1 / 14
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Na sprzedaż duży dom na Mazurach z pięknym ogrodem
- 2 800 000 zł cena
- 256 m2 powierzchnia
- 10 938 zł/m2 cena za metr
- dom
- na sprzedaż
- wolnostojący
Na sprzedaż duży dom z duszą i ogrodem marzeń w sercu Mazur – Prostki w województwie warmińsko-mazurskim. Są domy, które po prostu istnieją – i są takie, które się pamięta. Ten dom...
-
1 / 5
![]()
![]()
![]()
![]()
NOWE MIASTO ok.ul.Glebowej nowy dom za 3050000,-
- 3 500 000 zł cena
- 240 m2 powierzchnia
- 14 584 zł/m2 cena za metr
- dom
- na sprzedaż
- wolnostojący
Dom wolnostojący z 2010r z dachem krytym dachówką ceramiczną. Parter ca160m2, piętro 65m2; 6 pokoi, 3 łazienki, garaż. W obecnym układzie istnieje możliwość mieszkania dużej Rodzin...
-
1 / 6
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Poznan wolnostojący parterowy z użytkowym poddaszem
- 2 750 000 zł cena
- 240 m2 powierzchnia
- 11 459 zł/m2 cena za metr
- dom
- na sprzedaż
- wolnostojący
Grunwald dom wolnostojący 240m2 na działce ca 700m2. Wykończenie i wyposażenie materiałami wysokiej klasy. Salon 60m2 z wyjściem na duży taras i do ogrodu, kuchnia z oknem otwarta...
-
1 / 15
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Dom Poznań gm. Poznań-Jeżyce Strzeszyn, Stanisława Lema
- 3 200 000 zł cena
- 223 m2 powierzchnia
- 14 350 zł/m2 cena za metr
- dom
- na sprzedaż
Szukasz miejsca, które łączy komfort życia w mieście z bliskością natury? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Dom położony na Strzeszynie to idealna propozycja dla osób ceniących sp...
-
1 / 16
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Dom super miejscówka inwestycja firma Grunwald
- 2 799 000 zł cena
- 250 m2 powierzchnia
- 11 196 zł/m2 cena za metr
- dom
- na sprzedaż
DOM WOLNOSTOJĄCY NA SPRZEDAŻ - GOTOWY POTENCJAŁ POD BIZNES I CZĘŚĆ MIESZKALNĄ | GRUNWALD | UL. BUŁGARSKA | POZNAŃ Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna z dużym potencjałem aranżacyj...
Ostatnio dodane
-
1 / 15
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Dom Potrzanowo
- 2 500 000 zł cena
- 250 m2 powierzchnia
- 10 000 zł/m2 cena za metr
- dom
- na sprzedaż
- wolnostojący
Przedstawiamy Państwu na sprzedaż dwa domy, doskonałe na PENSJONAT- AGROTURYSTYKĘ w Potrzanowie. Nieruchomość zlokalizowana w gminie Skoki o powierzchni gruntu 15,762 m...
-
1 / 19
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Dom wolnostojący
- 2 380 000 zł cena
- 180 m2 powierzchnia
- 13 223 zł/m2 cena za metr
- dom
- na sprzedaż
OSA Nieruchomości
Biuro nieruchomości -
1 / 19
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Dom wolnostojący
- 2 200 000 zł cena
- 251 m2 powierzchnia
- 8 765 zł/m2 cena za metr
- dom
- na sprzedaż
OSA Nieruchomości
Biuro nieruchomości -
1 / 19
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Dom wolnostojący
- 1 950 000 zł cena
- 200 m2 powierzchnia
- 9 750 zł/m2 cena za metr
- dom
- na sprzedaż
homfi
Biuro nieruchomości -
1 / 19
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Dom wolnostojący
- 2 499 000 zł cena
- 240 m2 powierzchnia
- 10 413 zł/m2 cena za metr
- dom
- na sprzedaż
BROWWAR - Piotr Browarski
Biuro nieruchomości -
1 / 16
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Atrakcyjny dom ogród garaż biznes Suchy Las
- 2 599 000 zł cena
- 280 m2 powierzchnia
- 9 283 zł/m2 cena za metr
- dom
- na sprzedaż
Atrakcyjny dom i drugi domek/lokal/biznes na sprzedaż - Suchy Las, ul. Lisia | 230 m² | działka 1244 m² + dodatkowy budynek 50 m² Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny dom jednoro...
