-
- Szukaj ogłoszeń
- Dodaj ogłoszenie
- Pomoc
Omega Estate Biuro nieruchomości
Dom Nowa Ruda ul.
Nowa Ruda
[woj. Dolnośląskie, pow. kłodzki, gm. kłodzki]
Dodane 2 tygodnie temu, Czwartek, 2 maj 2024 20:20
399 999 zł
360 m2
- Cena:
- 399 999 zł
- Powierzchnia:
- 360 m2
- Cena za metr:
- 1 112 zł/m2
- Typ domu:
- Kamienice
- ID oferty:
- K36551245
- Rynek:
- Domy na sprzedaż Nowa Ruda
Opis
Omega Estate tym razem przychodzi do Państwa z ofertą wyjątkowej nieruchomości.Kamienica w centrum Nowej Rudy położona jest przy ruchliwym deptaku, zaraz obok słynnej kawiarni Biała Lokomotywa.
W budynku znajdują się dwa poziomy mieszkalne, jeden strychowy, komórki lokatorskie na parterze oraz piwnica. Sprzedaży podlega 79,5 % całego budynku - z wyjątkiem lokali użytkowych na parterze.
Elewacja została wyremontowana, natomiast środek wymaga remontu generalnego i zaaranżowania przestrzeni zgodnie z preferencjami nabywcy.
W kamienicy w dużej części posprzątano i przygotowano do remontu. Stare tynki zostały zbite, a zniszczone elementy konstrukcyjne usunięte.
Dotychczasowy właściciel przewidywał powstanie 6 mieszkań w kamienicy, natomiast jedynie fantazja nas ogranicza. Nad zakładaną powierzchnią mieszkalną jest strych, jednakże on do zagospodarowania na cele mieszkalne wymagałby podniesienia dachu o około 20 cm.
W tej chwili prawnie w kamienicy wydzielonych jest (z wyłączeniem lokali użytkowych, których właścicielem jest ktoś inny) 4 samodzielne lokale niemieszkalne o powierzchni użytkowej:
1) 57,11 m2
2) 44,54 m2
3) 78,98 m2,
4) 53,59 m2
Pamiętajmy, że jest to w tej chwili jedynie założenie, a powierzchnia mieszkań może być zupełnie inna. Dodatkowo w metrażach nie uwzględniono powierzchni korytarzy. Na załączonej propozycji podziału widzimy, jak najefektywniej można zagospodarować przestrzeń.
Projekt jednego z pięter zakłada przykładowe wydzielenie dwóch lokali mieszkalnych w następujący sposób:
1) przedpokój, pokój dzienny, kuchnia, sypialnia, łazienka o powierzchni około 83 m2,
2) przedpokój, toaleta, korytarz, łazienka, garderoba, spiżarnia, kuchnia, sypialnia, salon o powierzchni około 67 m2.
W tym projekcie założono, że części wspólne/komunikacyjne stanowią około 14 m2.
Do nieruchomości doprowadzony jest prąd, gaz, kanalizacja, woda. Za kamienicą istnieje możliwość wydzierżawienia terenu pod parking.
Okna zostały częściowo wymienione. Dach wymaga naprawy, jednak z uwagi na to, że jest pokryty papą nie będzie to bardzo kosztowne. O budynek dba wspólnota mieszkaniowa, w skład której wchodzą również lokale użytkowe, zatem naprawa dachu rozłoży się na całą wspólnotę. Budynek wzniesiony jest w technologii tradycyjnej o ścianach nośnych murowanych z cegły, stropy drewniane.
Jesteśmy przekonani, że jest to naprawdę inwestycja warta fatygi. Ceny nieruchomości w Nowej Rudzie zaczynają się od 2100 zł/m2 (remont generalny) i sięgają nawet 6700 zł/m2 (po kapitalnym remoncie)
Kupując kamienice, tworząc w niej mieszkania i sprzedając je z zyskiem inwestor będzie na pewno zadowolony.
Lokalizacja:
- Sokolec 13 km,
- Zieleniec 47 km,
- Karłów 16 km,
- Czarna Góra 52 km,
- granica czeska 20 km.
Więcej informacji i umówienie terminu prezentacji pod numerem kontaktowym:
Pokaż numer telefonu Justyna Bodnar
Pokaż numer telefonu Joanna Bodnar Numer oferty: OMG317984
- Data aktualizacji: 2024-05-02
- ID ogłoszenia: K36551245
