Dom Klęczany

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z fantastyczną ofertą sprzedaży interesującego i funkcjonalnego domu zlokalizowanego w malowniczej miejscowości podmiejskiej Klęczany, gmina Gorlice.

Budynek wzniesiono na bazie projektu Koliba - domu z użytkowym poddaszem o prostej bryle, kryjącej wygodne i funkcjonalne rozplanowanie wnętrza, zapewniającego optymalne warunki do życia kilkuosobowej rodziny z dziećmi.

Prezentowany budynek jednorodzinny wybudowany został w technologii murowanej z dwuwarstwowych ścian zewnętrznych: pustak żużlowy o gr. 20cm + styropian 10cm + pustak max o gr. 12cm. Dach o konstrukcji przecinających się dachów dwuspadowych pokryty został dachówką marki Bross. Strop nad poddaszem wykonany z płyt karton-gipsowych i ocieplony wełną o gr. 25cm. Inwestycję rozpoczęto w 2002 roku, a ostatnie prace wykonano ok. 2015 roku - obecnie budynek prezentuje różne etapy wykończenia (w pokojach stan pod klucz; kuchnia, łazienki i komunikacja - stan deweloperski ).

W domu zamontowano okna PCV 2-szybowe.
Podłogi w pokojach zostały wykonane z solidnych paneli drewnopodobnych, nie użytkowanych do tej pory, dzięki czemu zachowane są one w idealnym stanie.
Przestrzeń parteru zachwyca pięknym otwarciem na widok dużego ogrodu zlokalizowanego w tylnej części posesji, a przeszklone drzwi zapewniają płynną komunikację salonu z tarasem. Dzięki dużej ilości naturalnego światła wnętrze prezentuje się bardzo atrakcyjnie oraz wizualnie zyskuje na przestronności.

W budynku zamontowano częściowo ogrzewanie podłogowe (przedpokój, kuchnia, łazienki), a częściowo kaloryfery zasilane poprzez piec na paliwo stałe (istnieje możliwość zmiany źródła ciepła na obecnym etapie inwestycji).

Dom o łącznej powierzchni użytkowej 109,96m2 (powierzchnia podłogi 160,62m2) oraz powierzchni całkowitej 243,98m2 składa się z następujących powierzchni:

Parter o powierzchni 53,60m2, na którym do dyspozycji mieszkańców pozostaje:
- przestronny salon o pow. 25m2 z wyjściem na taras,
- otwarta kuchnia z jadalnią o pow. 6,62m2 + 8,95m2,
- łazienka o pow. 2,79m2,
- schowek,
- duży hall,
- wiatrołap,
- kotłownia.

Na półpiętrze (poddasze nad garażem) zlokalizowany jest pokój o pow. 16,96m2.

Dalej na poddaszu użytkowym o łącznej powierzchni 56,36m (powierzchnia podłogi 79,26m2), prócz komunikacji (schodów zabiegowych) wydzielono:
- dużą, wygodną główną sypialnię o pow. 15,64 m2 z balkonem i garderobą o pow. 4,80m2,
- dwa pokoje o pow. 13,56m2 i 11,90m2,
- łazienkę o pow. 8,41m2 z zaplanowanym miejscem na wannę, prysznic, wc i bidet.

Dom został wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje, w tym sieć: elektryczną, kanalizacyjną oraz wodną z własnej studni kopanej. Dodatkowo działka uzbrojona jest w sieć gazową oraz wodociąg.

Budynek wzniesiony został na płaskiej działce otoczonej wspólnym ogrodzeniem i obsadzonej zimozielonymi krzewami. Parcela kształtem zbliżona jest do trapezu o wymiarach 20mx49mx31mx50m i powierzchni 13arów. Działka jest płaska i gotowa do aranżacji sporego ogrodu wedle własnych upodobań.

Okolica zachwyca pięknymi krajobrazami oraz przyjazną atmosferą wśród sąsiedztwa, w którym dominuje nowa zabudowa jednorodzinna.

Liczne tereny zielone oraz bliskość infrastruktury miejskiej stwarza w tym miejscu idealne warunki do życia.

Dojazd do posesji zapewnia droga gminna asfaltowa.

Owa nieruchomość może stanowić doskonałą i bezpieczną propozycję dla rodziny z dziećmi szukającej ciszy i spokoju w przyjaznej okolicy.

Przyszłych nabywców serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację na miejscu.


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 488

• Data aktualizacji: 2025-06-15
• ID ogłoszenia: K37181904