Dom Kielce ul. Wybraniecka

Opis

Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny dom jednorodzinny zlokalizowany na prestiżowym osiedlu Baranówek przy ul. Wybranieckiej w Kielcach. Budynek wybudowany w 2000 roku, solidnie wykonany z wysokiej jakości materiałów. Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny - założona księga wieczysta, brak obciążeń.

Dom doskonały zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja (np. pod wynajem, biuro, gabinety).

Układ i powierzchnie:
1. Piwnica użytkowa (79 m²)
- wysokość pomieszczeń ok. 2 m
- 3 pokoje, łazienka oraz garaż w bryle budynku
- w każdym pomieszczeniu znajduje się okno
2. Parter (82 m²)
- salon z wyjściem na taras (39 m²)
- konstrukcja budynku umożliwia podzielenie salonu na pokój dzienny i jadalnię połączoną z kuchnią
- kuchnia - 13 m²
- pokój - 12 m²
- łazienka 
- wiatrołap 
3. Piętro
- duży pokój - 30,6 m² (możliwość podziału na dwa mniejsze: 20 m² i 10 m², mniejszy z wyjściem na balkon)
- pokój - 12 m² z wyjściem na balkon
- łazienka
- własna sauna!
4. Poddasze użytkowe
- 2 pokoje, każdy o powierzchni całkowitej ok. 40 m², z oknami
- doprowadzone przyłącza elektryczne umożliwiające dalszą aranżację

Standard techniczny:
• Dom murowany, ocieplony styropianem
• Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny
• Wszystkie media miejskie (prąd, gaz, woda, kanalizacja)
• Podpięty Światłowód (internet)
• Istnieje możliwość wykonania kominka - konstrukcja budynku jest do tego przystosowana.
• Okna drewniane, szczelne
• W łazienkach i na klatce schodowej luksfery
• Budynek ubezpieczony w działający system alarmowy, domofon
• Działka ogrodzona: od frontu drewnianym ogrodzeniem z dwiema bramami wjazdowymi (jedna do garażu, druga na działkę), z boków i z tyłu ogrodzeni metalowe, brak ogrodzenia po prawej stronie.
• Przed budynkiem 2-3 dodatkowe miejsca parkingowe

Lokalizacja:
Nieruchomość położona w wyjątkowo spokojnej, zielonej części Kielc - osiedle Baranówek. W sąsiedztwie niska zabudowa jednorodzinna, dużo terenów rekreacyjnych, blisko rezerwatu Kadzielnia, ścieżek rowerowych i spacerowych.
• 8 minut pieszo do sklepu spożywczego
• 10 minut do przystanku autobusowego (Stadion)
• 8-17 minut pieszo do szkół podstawowych (nr 8, 32)
• Bardzo dobry dojazd do centrum Kielc

Cena: 1 630 000 zł
Cena do negocjacji.

Możliwość szybkiego wydania nieruchomości.
Współpracujemy również z doradcą kredytowym.

Serdecznie zapraszam do kontaktu.
Chętnie udzielę dodatkowych informacji i umówię się na spotkanie.
+Pokaż numer [email] Anhelina Numer oferty: GH928261

• Data aktualizacji: 2025-10-30
• ID ogłoszenia: K37241637