Dom całoroczny Rosochatka Jezioro Okonińskie

Nowy dom w sercu Borów Tucholskich!

Nieruchomość stanowi rzadko spotykane połączenie nowego budynku, oryginalnego charakteru architektury drewnianej oraz pełnej gotowości do zamieszkania. Dom jest całkowicie wyposażony i funkcjonalnie urządzony, co pozwala na natychmiastowe użytkowanie – zarówno jako komfortowy dom całoroczny, jak i rekreacyjny.

Wyjątkowym atutem jest położenie w obszarze chronionym, w otoczeniu lasów i jezior, przy jednoczesnym bardzo dobrym dostępie do infrastruktury – zaledwie 2,5 km do centrum Śliwic. Takie połączenie prywatności, natury i wygody czyni tę ofertę wyraźnie wyróżniającą się na tle rynku lokalnego.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest na skraju miejscowości Rosochatka, w gminie Śliwice, powiat tucholski – w Borach Tucholskich.

Działka znajduje się na terenie:
Śliwickiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, obszaru Natura 2000, co zapewnia zachowanie naturalnego, nieprzekształconego charakteru otoczenia,bezpośrednie sąsiedztwo stanowią zwarte kompleksy leśne oraz luźna zabudowa letniskowa.Lokalizacja łączy ciszę, prywatność i walory przyrodnicze z wygodnym dostępem do infrastruktury w Śliwicach.

DZIAŁKA:powierzchnia: 863 m²,
teren ogrodzony (siatka + żywopłot),
dojazd drogą wewnętrzną do drogi gminnej,
działka o charakterze terenów zielonych – leśnych, harmonijnie wpisana w naturalne otoczenie.

ZABUDOWA
Na działce posadowiony całoroczny, drewniany dom mieszkalny jednorodzinny, parterowy z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony, wybudowany w 2024 roku.
Powierzchnia użytkowa: 58,59 m².
Układ funkcjonalny:
parter: salon z aneksem kuchennym, łazienka z WC,
poddasze: dwie sypialnie.
KONSTRUKCJA: budynek posadowiony na płycie betonowej,ściany zewnętrzne i wewnętrzne z drewna iglastego,izolacja termiczna: ściany zewnętrzne – 15 cm, dach – 20 cm,elewacja z deski drewnianej,
wnętrza wykończone boazerią,
strop z belek drewnianych,
schody drewniane,
dach o konstrukcji drewnianej, pokryty blachodachówką w kolorze czarnym,
orynnowanie i odprowadzenie wód opadowych na teren działki.

WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE:na parterze płytki oraz ogrzewanie podłogowe, na poddaszu podłoga drewniana,zabudowa kuchenna z płytą ceramiczną, piekarnikiem, zmywarką, lodówką,łazienka z kabiną prysznicową, pralką,
stolarka okienna PCV z moskitierami oraz roletami wewnętrznymi,
drzwi wewnętrzne drewniane,
klimatyzacja w każdym pomieszczeniu, sterowana indywidualnie przez Wi-Fi,
ogrzewanie gazowe,kamery zewnętrzne oraz instalacja alarmowa,
system automatycznego podlewania ogrodu.
Stan techniczny: wysoki standard – nieruchomość gotowa do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.

MEDIA:prąd,
wodociąg – sieć wiejska,
kanalizacja – bezodpływowe szambo (10 m³),
gaz – podziemna butla (zbiornik 2,7 m³).

DOKUMENTACJA I POTENCJAŁ:pełna dokumentacja budynku oraz instalacji,
wydane warunki zabudowy na: budowę kolejnego domu mieszkalnego oraz wiatę/garaż samochodowy.
POTENCJAŁ ROZWOJOWY
Nieruchomość w Rosochatce oferuje gotową przestrzeń do zamieszkania oraz możliwość dalszej rozbudowy. Istniejący budynek pozwala na natychmiastowe użytkowanie, natomiast wydane Warunki Zabudowy umożliwiają realizację drugiego domu.
Dzięki temu rozwiązaniu można zamieszkać w jednym budynku i jednocześnie nadzorować budowę drugiego, który docelowo może pełnić funkcję domu na wynajem lub kameralnego domu gościnnego dla rodziny, z zachowaniem prywatności obu stref.

ODLEGŁOŚCI:Śliwice – 2,5 km (pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoła, urząd),
Tuchola – 25 km,
Jezioro Okonińskie – 2,5 km (ok. 8 minut rowerem),
Jezioro Śliwickie – ok. 3 km,
Jezioro Trzebciny – ok. 6 km,
Warlubie - 40 km ( zjazd na autostradę A1),Chojnice - 50 km,Bydgoszcz - 85 km,Toruń -95 km,Gdańsk -105 km,Warszawa - 370 km.
Jeśli cenisz oryginalną architekturę, naturalne materiały i życie w otoczeniu lasów oraz jezior, ta nieruchomość będzie idealnym wyborem.

Jezioro Okonińskie wyróżnia się wyjątkową czystością wód, a prowadzące wokół niego naturalne, niezabetonowane ścieżki pozwalają na spokojny spacer dookoła całego akwenu. To miejsce stworzone dla osób poszukujących ciszy, harmonii i prawdziwego kontaktu z naturą, z dala od miejskiego zgiełku.
Okoliczne lasy obfitują w grzyby, stanowiąc prawdziwy raj dla miłośników grzybobrania, natomiast liczne jeziora oraz malowniczy szlak rzeki Brdy sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi – od turystyki wodnej po wędkarstwo.

OBSŁUGA TRANSAKCJI:
• przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu,
• zweryfikujemy dokumenty, zajmiemy się całościową obsługą formalną transakcji,
• pomożemy w uzyskaniu kredytu.

Zapraszamy do kontaktu i na indywidualną prezentację.




:::::: DODATKOWE INFORMACJE :::::::

Patryk Kurlandt
tel. Pokaż numer telefonu

Numer licencji Krajowej Izby
Gospodarki Nieruchomościami: 1362

Wszelkie podane przez Pośrednika informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)