Lokal użytkowy Wrocław gm. Wrocław-Fabryczna Muchobór Wielki, Stanisławowska

Opis

Na wynajem reprezentatywny i przestronny lokal handlowo-usługowy z dobrze widoczną witryną. Lokal położony jest w świetnie skomunikowanej części miasta. Przestrzeń jest otwarta i dobrze doświetlona, duże okna wychodzące na zieleń.

Adres: ul. Stanisławowska - Muchobór Wielki
Dostępny od 01.02.2025 r. Możliwe są wcześniejsze prezentacje :)

Jeśli szukasz doskonałego miejsca na biznes, które łączy świetną widoczność, komfortowe warunki pracy i dogodną lokalizację - ta oferta jest dla Ciebie!

OPIS LOKALU
Lokal o powierzchni 78 m² znajduje się na 1 piętrze w części usługowej osiedla. W budynku nie ma windy. 
Budynek został oddany do użytku w 2005 roku, lokal jest klimatyzowany.
Wysokość pomieszczeń to 3,05 m, co daje poczucie przestrzeni i możliwość komfortowej aranżacji wnętrza.

PARKING
Na zewnątrz przy budynku jest kilka ogólnodostępnych miejsc parkingowych dla Twoich klientów.
Dodatkowo przynależne miejsce parkingowe podziemne - dodatkowo płatne.

ROZKŁAD
Lokal podzielony jest na: reprezentatywną recepcję, duży open space z witryną i oknami, osobne i zamykane pomieszczenie z dużym oknem, łazienkę z toaletą, sanitariat.

PRZEZNACZENIE LOKALU
W tym momencie jest wynajęty pod studio tatuażu, na podłogach są kafelki.
W przeszłości działały tu także:
• specjalistyczna siłownia i usługi kosmetyczne,
• salon mebli kuchennych oraz biuro architektury wnętrz.

LOKALIZACJA
Witryna wychodząca bezpośrednio na ruchliwą ulicę zapewni Twojemu biznesowi doskonałą ekspozycję.
Wokół pełna infrastruktura: Żabka, liczne restauracje, punkty usługowe.

ATUTY
• Dobrej jakości płytki, dobry stan techniczny lokalu,
• Zadbany sanitariat oraz toaleta,
• Klimatyzacja z 2018 roku,
• Ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym, zapewniające wygodę i kontrolę kosztów,
• Położony zaraz obok przystanku autobusowego, świetnie skomunikowana okolica,
• Lokal posiada funkcjonalny układ i daje wiele możliwości aranżacyjnych,
• Świetna widoczność, reprezentatywny lokal,
• Nie ma problemów z parkingiem.


WARUNKI NAJMU
• Cena wynajmu: 4 000 zł netto, właściciel wystawia fakturę VAT.
• Opłaty dodatkowe: czynsz administracyjny ok. 600 zł, dodatkowo prąd i gaz - według zużycia.
• Jednomiesięczna kaucja.
• Opcjonalnie miejsce parkingowe podziemne - 600 zł. 

Istnieje także możliwość zakupienia lokalu. Warunki do ustalenia.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację lokalu!

Oferta na wyłączność.
Agent prowadzący
Magdalena Dziergas
@
_______________________________________________________________________________________________________
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół Homeline Real Estate dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.

Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.

Numer oferty: 802201

• Data aktualizacji: 2025-02-05
• ID ogłoszenia: K36932124