Nieruchomość inwestycyjna 99.100 m² ! - Ostrzyce

Opis

❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗

Na sprzedaż prezentujemy nieruchomość gruntową o pow. 99.100 m²
(9.91 ha), zabudowaną budynkiem parterowym magazynowo-produkcyjnym o
pow. użytkowej 737 m², w którym znajduje się również mieszkanie
o pow. 120 m². Oferta zlokalizowana jest w miejscowości Ostrzyce gm.
Trzebiechów, w woj.lubuskim.

Prezentowana działka o pow. 99.100 m² składa się z kilku działek:
- działka nr 312/2 + 311/1, o powierzchni łącznej 7.900 m²;
- działka nr 304/4, o powierzchni 91.200 m²;
stanowiące grunty rolne V i VI kl.

Dla tej lokalizacji nie ma sporządzonego miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego, a w okolicy przeważają grunty kl.IV
i V. Działka oznaczona numerem 304/4 (91.200 m²) stanowiła kiedyś
pastwisko, obecnie porośnięta jest roślinnością trawiastą i
sporadycznie samosiejkami sosny. Na działce 311/1 i częściowo na
działce 312/2 stoi budynek parterowy z użytkowym poddaszem, o
powierzchni użytkowej 737 m², całkowitej 1302 m², wybudowany w
1943 roku, o charakterze magazynowo-produkcyjnym. Wcześniej była
tutaj prowadzona produkcja materiałów izolacyjnych, a następnie
m.in. profili do ogrodów zimowych. W roku 1980 budynek przeszedł
remont, podczas którego wymieniono więźbę dachową i pokrycie
dachu. Budynek jest niepodpiwniczony. Na parterze, w części budynku
znajdują się pomieszczenia socjalno biurowe, natomiast na poddaszu
znajduje się mieszkanie o pow. 120 m² .
Działka 0,79 ha jest ogrodzona. Media - gaz, prąd, szambo.

Ostrzyce są bardzo dobrze skomunikowane. Przy nieruchomości biegnie
droga powiatowa łącząca Smolno Wielkie z Trzebiechowem gdzie
znajduje się siedziba gminy. W odległości 3,5 km przebiega droga
krajowa nr 32 Zielona Góra –Poznań, a około 15 km od Ostrzyc jest
zlokalizowany węzeł na drodze ekspresowej S3. Do najbliższych
miast,w których są ośrodki logistyczne, administracyjne i
akademickie jest – do Sulechowa 16 km, do Zielonej Góry -38 km.
Siedziba gminy w Trzebiechowie jest oddalona o 4 km. W gminie
Trzebiechów funkcjonują obecnie dwie farmy fotowoltaiczne - w
Głuchowie i Swarzenicach. W odległości zaledwie 22km znajduje się
lotnisko w Babimoście gwarantujące szybką łączność z Poznaniem
, Warszawą oraz wybranymi miejscami w Europie.
Same Ostrzyce leż w otoczeniu lasów słynących z rzadko spotykanej
flory i fauny.
W oddalonym zaledwie 6km Trzebiechowie znajduje się zachowany w
renesansowej formie pałac obecnie siedziba szkoły podstawowej ,
gimnazjum i bazy noclegowej.
Otaczający pałac przeszło 12ha park krajobrazowy, założony w 1670
roku przez słynnego ogrodnika Paula Lorenza z Zwickau licznymi
pomnikami przyrody stanowi dzisiaj świetną atrakcję również dla
przyjezdnych.
Ostrzyce stwarzają szerokie możliwości inwestycyjne począwszy od
zachowania dotychczasowego profilu produkcyjno-magazynowego po
stworzenia miejsca na rekreację, budowę stadniny koni,
agroturystykę .Otaczające miejscowość malownicze lasy obfitujące
w grzyby, piękna przyroda gwarantują spokój i ciszę jego
mieszkańcom.
__________________________

➡️ W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu
oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas
bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.
➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.

__________________________
Agent prowadzący ofertę: Małgorzata Suchorska
tel: +[tel]91
e-mail: @

RE/MAX Speedway, ul. Sowińskiego 30A, 65-419 Zielona Góra
tel: +[tel]15
e-mail: @
__________________________
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są
przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą
podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi
zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie
stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja
przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za
dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być
niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.

• Data aktualizacji: 2025-02-22
• ID ogłoszenia: K37015926