Lokal użytkowy Legnica

Opis

SPRZEDAŻ NA WYŁĄCZNOŚĆ

Kategoria: Kompleks budynków magazynowo- usługowych

Lokalizacja: Legnica, ul. Poznańska

Powierzchnia terenu: ok. 2 ha

Powierzchnia użytkowa budynków: 4646 m 2




Prezentowana nieruchomość stanowi zespół budynków magazynowych z zapleczem biurowo-socjalnym, położony na działkach gruntu o łącznej powierzchni prawie 2ha, (tj. 1 ha 94 ar 40 m²). Kompleks składa się z budynków warsztatowych, hal magazynowych oraz towarzyszących im budowli. Nieruchomość idealnie nadaje się pod działalność gospodarczą, usługową lub produkcyjną, oferując szerokie możliwości adaptacyjne i rozwojowe.

Przeznaczenie terenu:

- brak miejscowego planu zagospodarowania

- w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego teren znajduje się w strefie G2 - strefa gospodarcza z możliwością lokalizowania funkcji mieszkaniowej.

Uzbrojenie: sieć elektryczna, gazowa, wodociągowa, kanalizacyjna, telekomunikacyjna


Zabudowania:

Łączna powierzchnia użytkowa budynków około 4 646m², rozmieszczone są one na kilku działkach, tworząc spójny zespół obiektów magazynowych i warsztatowych z częścią biurowo-socjalną. Każdy z budynków jest wyposażony w niezbędne instalacje techniczne, bramy wjazdowe oraz posiada optymalny dojazd.

Budowle towarzyszące: W skład nieruchomości wchodzą również infrastruktura techniczna i drogowa, utwardzenia, przyłącza infrastruktury medialnej, ogrodzenia.

Budynki mają konstrukcję tradycyjną z cegły, dachy w większości są kryte papą oraz częściowo dachówką ceramiczną. Dodatkowo, nad budynkiem magazynowym z zapleczem biuro-socjalnym mieści się poddasze o pow. ok. 800m 2 , które doskonale optymalizuje przestrzeń biurową lub mieszkalną. Budynki są w stałym użytkowaniu, w dobrym stanie technicznym.

• Budynek warsztatowy- 765 m²

• Budynek magazynowy (wysoka hala + łącznik), 970 m²

• Budynek magazynowy (hala + magazyn z zapleczem), 1820 m²

• Budynek garażowy, 529 m²

• Budynek garażowy, 560 m²

Teren:


W całości ogrodzony
Kilka wjazdów
W większości utwardzony
Miejsca parkingowe
Plac manewrowy


Potencjał inwestycyjny:


Nieruchomość jest podzielona na mniejsze części, które są wynajmowane. Przeznaczenie na wynajem zapewni stabilny zwrot z inwestycji. Na odgrodzonej części terenu znajduje się maszt telekomunikacyjny zapewniający dodatkowy przychód.
Obecne założenia planistyczne umożliwiają lokalizowanie na terenie funkcji mieszkaniowej. Przy działkach o powierzchni prawie 2 HA pozwala to rozważać zaadaptowanie terenu pod zabudowę wielorodzinną i lokalizację kilkuset mieszkań w korzystnym położeniu w obrębie miasta.


Lokalizacja i dostępność komunikacyjna:

Nieruchomość położona jest w północnej części miasta Legnicy, na terenie o funkcji komercyjnej (hurtownie, magazyny, składy, warsztaty) z uzupełnieniem zabudowy mieszkaniowej. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do głównych dróg tranzytowych i sieci komunikacyjnych. Takie położenie gwarantuje wygodny dojazd i doskonałe warunki logistyczne dla prowadzenia działalności gospodarczej.




Cena: 7.200.000 zł netto

z możliwością negocjacji




Kontakt:

HomeMax

Ul. Skarbowa 1

Legnica 59-220

Tel: [tel],

[tel]

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i jest sporządzona w oparciu o informacje podane przez właściciela. Nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Informujemy, że zgodnie z obowiązującymi przepisami prezentacja nieruchomości przy udziale pośrednika wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych osobowych i podpisania zlecenia pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości.



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Subocz (licencja nr: 24347)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Numer oferty: HMX-HS-1725

• Data aktualizacji: 2025-04-12
• ID ogłoszenia: K37092055