Inwestycyjno-budowlana, Domaszczyn Długołęka

Opis

Na sprzedaż działka inwestycyjna w Domaszczynie, gmina Długołęka

Na sprzedaż działka:

- o powierzchni 1746 m²
- oznaczoną w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
symbolem U/P1, co umożliwia przeznaczenie terenu pod usługi i
produkcję.

To doskonała okazja inwestycyjna dla planujących działalność w
dobrze skomunikowanej lokalizacji.

Lokalizacja i dojazd:

 Działka położona jest w malowniczej i spokojnej okolicy,
jednocześnie z szybkim dostępem do kluczowych arterii
komunikacyjnych.
 Dzięki bliskości obwodnicy Wrocławia i autostrady A8, do centrum
Wrocławia można dotrzeć w około 20 minut.
 W okolicy dostępna jest stacja PKP Długołęka, zapewniająca
dogodne połączenia kolejowe, a dodatkowo kursują tutaj autobusy, co
ułatwia transport.

Media i infrastruktura:

Wszystkie niezbędne media (woda, prąd, gaz, kanalizacja) znajdują
się w drodze, co znacząco ułatwia przygotowanie działki pod
inwestycję.

Otoczenie Domaszczyn to miejsce charakteryzujące się spokojem i
otoczeniem przyrody, a jednocześnie świetnie skomunikowane z
Wrocławiem i sąsiednimi miejscowościami.
Bliskość terenów zielonych, lasów, parków (Szczodre) oraz dogodny
dojazd sprawiają, że działka będzie atrakcyjna zarówno pod
inwestycje usługowe, jak i produkcyjne.
To idealna oferta dla osób poszukujących terenu pod rozwój
działalności gospodarczej w pobliżu Wrocławia!

Działka inwestycyjno - budowlana (101/37) pow. 1746 m2, w bardzo
atrakcyjnej lokalizacji - Domaszczyn gm. Długołęka,

5 minuty od granic Wrocławia.

MPZP: U/P 1- tereny aktywności gospodarczej z wykluczeniem
inwestycji uciążliwych, działalność o charakterze usługowym i
mieszkalnym.

Wymiary działki: ok. 47 x 37m

- Bliskość dojazdu do obwodnicy Wrocławia.
- Media doprowadzone w drodze - woda, kanalizacja, gaz, prąd
- W sąsiedztwie domy jednorodzinne. 
- Zielona okolica, lasy, staw.
 
Zgodnie z uchwałą, plan zagospodarowania przestrzennego dla wsi
Domaszczyn,
wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem U/P 1, dla
których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe: 

 - aktywność gospodarcza z wykluczeniem inwestycji
uciążliwych

Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: 

 - lokalizację obiektów działalności gospodarczej
o charakterze usługowym oraz mieszkalnym.

Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a) lokalizację obiektów produkcyjnych z wykluczeniem inwestycji
uciążliwych,
b) lokalizację towarzyszącej funkcji mieszkaniowej,
c) lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz
urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,
d) lokalizację komunikacji wewnętrznej

  Zasady i standardy urządzania terenu:

a) nowa zabudowa powinna nawiązywać formą i gabarytami do
historycznej zabudowy wsi,
b) dachy dwu- lub czterospadowe kryte dachówką ceramiczną lub
innym materiałem imitującym
     dachówkę, dopuszcza się mansardy,
c) wysokość nowych budynków maksymalnie 10,0 m liczone od
naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu,
d) powierzchnia zabudowy nie powinna przekraczać 50 % powierzchni
działki,
e) w określonym na rysunku planu proponowanym obszarze ograniczonego
użytkowania, obowiązują
ustalenia określone w § 11 ust. 8 uchwały.

#ROI

Gajewczyk_Nieruchomości

• Data aktualizacji: 2025-04-04
• ID ogłoszenia: K37050311