Na sprzedaż dom premium bezkosztowy, duża działka

Opis

❗❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗❗

Luksusowy Dom Premium – na sprzedaż nieruchomość dwurodzinna, z
dwoma wejściami i minimalnymi kosztami eksploatacji, będący
adaptacją projektu autoryzowanego przez renomowane biuro projektowe z
Arizony, USA, położony przy ul. Mickiewicza w Kłodzku, w
województwie dolnośląskim.

Ten wyjątkowy dom z dwoma niezależnymi wejściami – na parter i na
poddasze – to idealne rozwiązanie dla dużych rodzin, które cenią
sobie prywatność i funkcjonalność. Górna kondygnacja doskonale
sprawdzi się jako stylowy apartament gościnny lub przestrzeń dla
osób szukających miejsca na działalność gospodarczą. Na terenie
prezentowanej działki można wybudować kolejny dom, co znacząco
zwiększa możliwości tej nieruchomości. To miejsce z potencjałem,
które pozwala na elastyczne dostosowanie do potrzeb mieszkańców.
dom jest praktycznie bezkosztowy – średnie miesięczne rachunki za
wodę i prąd wynoszą poniżej 250 zł, co w tej wielkości domu
stanowi bardzo niską kwotę.

1) Parametry nieruchomości
• powierzchnia działki: 4426 m², nr 97 i 98,
• powierzchnia użytkowa domu: parter 236,8 m², poddasze użytkowe
111,2 m²,
• powierzchnia całkowita domu: parter 288 m², poddasze 111,2 m²,
• dojazd: utwardzona droga gminna,
• rok budowy: 2002.

2) Rozkład i wyposażenie: dom oferuje przemyślaną przestrzeń o
wysokim standardzie wykończenia i z licznymi udogodnieniami:
• PARTER: przestronny salon z wyjściem na taras od strony
zachodniej, wyposażony w markizę. Salon z kominkiem z
systemem nawiewu ogrzewa wszystkie pomieszczenia na parterze.
Elegancka kuchnia w formie aneksu w
zabudowie, trzy sypialnie, dwie łazienki (wanna z hydromasażem,
prysznic, umywalka, WC i bidet), pomieszczenie
gospodarcze z pralnią, pomieszczenie biurowe do pracy przy wejściu.
• PODDASZE: niezależna część mieszkalna z osobnym wejściem,
idealna jako apartament dla rodziny
wielopokoleniowej. Trzy komfortowe sypialnie, garderoba, łazienka
(wanna, WC, bidet, dwie umywalki), dodatkowa
toaleta, strych na półpiętrze,
• GARAŻ: dwustanowiskowy, w bryle budynku.

3) Dodatkowe udogodnienia i informacje o nieruchomości:
• pięknie zagospodarowany ogród z oczkiem wodnym i drewnianą
wiatą na spotkania,
• ogrodzenie całej posesji, brama wjazdowa na pilota, dodatkowe
miejsca parkingowe,
• fotowoltaika o mocy 10 kW, zbiornik na wodę (10 m²) wkopany w
ziemię z pompą do automatycznego podlewania
ogrodu,
• centralny odkurzacz na parterze, rolety zewnętrzne, mechaniczna
wentylacja z odzyskiem ciepła.
• monitoring i system alarmowy, pompa ciepła, możliwość
ogrzewania kominkiem z nadmuchem rozprowadzonym w
pomieszczeniach na parterze,
• dach domu jest wielospadowy, pokryty został dachówką betonową,
• w całym budynku zamontowane zostały okna drewniane,
• od strony tarasu markiza elektryczna.

4) Media:
• Prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie pompą ciepła.

5) Lokalizacja: dom położony jest na terenie niezalewowym w Kotlinie
Kłodzkiej:
• 800 m od centrum, 10 km do Polanicy-Zdroju, 18 km do przejścia
granicznego w Złotym Stoku,
• 25 km do popularnego ośrodka narciarskiego w Zieleńcu, 1,5
godziny jazdy do Wrocławia,
• otoczenie pełne malowniczych szlaków, tras rowerowych i atrakcji
turystycznych.
__________________________

➡️ W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu
oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas
bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.
➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.

__________________________
Agent prowadzący ofertę: Tomasz Kleszyk
tel: +[tel]02
e-mail: @

RE/MAX Speedway II, ul. Na Ostatnim Groszu 3, 54-207 Wrocław
tel: +[tel]60
e-mail: @
________________________
Nota prawna: informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są
przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą
podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi
zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie
stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja
przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za
dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być
niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.

• Data aktualizacji: 2025-02-22
• ID ogłoszenia: K37017258