Wyjątkowa rezydencja | Duża Działka | Własny Las

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa rezydencja w pełni wyposażona i wykończona
z najwyższą starannością. To oferta dla osób ceniących luksus,
przestrzeń i harmonię z naturą.

Lokalizacja:
Rezydencja położona jest w miejscowości Ujazdowo, zaledwie 11 minut
jazdy samochodem od centrum Ciechanowa, gdzie znajdują się liczne
restauracje, kawiarnie oraz atrakcje. W okolicy warto odwiedzić m.in.
klimatyczną restaurację Zajazd Tur serwującą wyśmienite dania
kuchni polskiej oraz Zamek Książąt Mazowieckich, który stanowi
atrakcję dla miłośników historii. Rodziny z dziećmi z pewnością
docenią pobliskie parki i ścieżki spacerowe, a także aquapark w
Ciechanowie.

Do Warszawy można dotrzeć w zaledwie 1,5 godziny, a odległość 20
km od trasy ekspresowej S7 gwarantuje doskonałą komunikację.
Jednocześnie nieruchomość znajduje się w zacisznym, zielonym
otoczeniu, co zapewnia prywatność i komfort.

Dojazd do działki bezpośrednio z drogi asfaltowej.

Opis nieruchomości:
Działka:
Rezydencja usytuowana jest na dwóch sąsiadujących działkach o
łącznej powierzchni 23 941 m².
Cały teren jest ogrodzony. 

Przemyślany układ przestrzenny terenu obejmuje:
budynek gospodarczy(ok. 51 m² powierzchni),budynek
gospodarczy(niecałe 6 m² – idealne na narzędzia ogrodowe i
sprzęty),klimatyczną piwniczkę do przechowywania wykwintnych
trunków(niecałe 22 m² powierzchni),
podjazd i ścieżki wyłożone kostką granitową,
stylowe latarnie nadające wieczorem niepowtarzalny klimat,
plac zabaw dla dzieci,
gril wykonany z kamienia,sezonowy basen.
Większa część działki obsadzona jest młodym lasem, co zapewnia
prywatność i wyjątkową atmosferę. System automatycznego
nawadniania trawnika dba o idealny wygląd zieleni, a całością
opiekuje się ogrodnik. Dodatkowo na wyposażeniu traktor ogrodowy
firmy Stiga Estate. 

Budynek mieszkalny:
Dom wykończony został z najwyższą starannością, przy użyciu
materiałów wysokiej klasy. Konstrukcja zbudowana jest z pustaka
Porotherm grubości 25 cm. Budynek ocieplony wełną mineralną 20 cm
grubości gwarantuje optymalną izolację termiczną – zimą dom
doskonale trzyma ciepło, a latem pozostaje przyjemnie chłodny.
Dach pokryto elegancką dachówką ceramiczną typu karpiówka.
Wnętrze charakteryzuje się przestronnością i naturalnym
doświetleniem – duże, drewniane okna nadają wnętrzom ciepły i
przytulny charakter. Wysokiej klasy drewniane drzwi(firmy Drewno-Rex)
oraz ażurowe schody dopełniają luksusowego stylu rezydencji.
Centralnym punktem domu jest drewniana kuchnia – funkcjonalna, a
zarazem stylowa, zachęcająca do wspólnego spędzania czasu.

W całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe oraz gres na
podłogach, co zapewnia komfort użytkowania.

Wysokość pomieszczeń na parterze wynosi 2,9 m, a na poddaszu 2,5 m.
Dom został oddany do użytku w 2012 roku.
Powierzchnia całkowita domu wynosi około 392,88 m², a użytkowa
około 354,36 m².

Układ pomieszczeń:
PARTER:przestronny pokój dzienny 44,55 m²kuchnia 17,37 m²,
przedsionek 7,83 m²,
komunikacja 10,82 m²,
komunikacja 8,49 m²,klatka schodowa 9,25 m²,
gabinet 12,27 m²,
łazienka 3,92 m²,
pokój 18,11 m²,
kotłownia 7,22 m²,
pomieszczenie gospodarcze 11,17 m²,
garaż na dwa samochody 43,49 m²,

PODDASZE UŻYTKOWE:
klatka schodowa 9,25 m²,pokój 31,19 m²,pokój 31,29 m²,pokój
24,05 m²,garderoby 34,01 m²,
garderoba 9.29 m²,łazienka 21,11 m²,
pralnia 28,84 m².

PODDASZE NIEUŻYTKOWE:
Jedno duże, ocieplone pomieszczenie o powierzchni około 53
m² (mierzone po podłodze), które może służyć jako przestrzeń
do przechowywania.

Media:prąd miejski oraz własna przydomowa elektrownia
fotowoltaiczna,
woda miejska,
kanalizacja – przydomowa oczyszczalnia ścieków,
telekomunikacja,
ogrzewanie – pompa ciepła,
podgrzewanie wody – pompa ciepła,
kominek.
Instalacja fotowoltaiczne założona w październiku 2019 roku: 
-Moc instalacyjna: 20,46kWp
-Panele fotowoltaicznej firmy Bauer 310 W- 66 szt.
-Falownik sieciowy firmy Fronius SYMO 

Pompa ciepła firmy Gejzer

Brama segmentowa automatyczna DOMI firmy DOMET

W domu zainstalowany ZMIĘKCZACZ WODY TRINNITY BOX

Bezpieczeństwo:teren monitorowany,
alarmprywatna ochrona.
Świadectwo Charakterystyki Energetyczne budynku
 -Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię
pierwotną: EP = 47,27 kWh/(m2 · rok)
Ważne do: 2035-03-17

Dla kogo przeznaczona jest nieruchomość?
Rezydencja idealnie sprawdzi się jako dom dla wymagającej rodziny
2+3, a także dla wielopokoleniowego gospodarstwa domowego, gdzie
starsi rodzice mogą cieszyć się spokojem i bliskością natury.
Duża przestrzeń zapewnia dzieciom miejsce do zabawy, a prywatny las
i piękny ogród stwarzają możliwość relaksu i odpoczynku w
harmonii z naturą. To doskonałe miejsce dla osób ceniących
prywatność, spokój oraz możliwość aktywnego spędzania czasu na
świeżym powietrzu.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji lub
umówienia się na prezentację nieruchomości.

Szymon Lipiniuk

-------------------
Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej,
chętnie pomogę w przeprowadzeniu procesu sprzedaży. Dla osób
zainteresowanych finansowaniem kredytem oferujemy wsparcie naszych
doradców finansowych współpracujących z Freedom Nieruchomości,
którzy pomogą we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem
kredytu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w
rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości
został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od
właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w
celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze
materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na
energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 76.68; EK - końcową (kWh/m2*rok):
34.99; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 47.27;
EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział
odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową
[%]: 42.26;

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

• Data aktualizacji: 2025-03-18
• ID ogłoszenia: K37037180