Ostatnia działka budowlana! | Malbork Kałdowo

Opis

Oferta dostępna TYLKO w biurze GAUDIUM.
Nie wszystkie nasze nieruchomości są publikowane na portalach
internetowych. Pełną ofertę znajdziecie Państwo na naszej stronie.

Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 1122
m², położoną w Malborku, w  północnej części
dzielnicy Kałdowo. To jedna z ostatnich wolnych od zabudowy działek
w tej okolicy. Zlokalizowana na samym końcu osiedla gwarantuje widok
na wolną przestrzeń pobliskich terenów zielonych oraz niewielki
ruch uliczny. W okolicy dostępne sklepy, szkoła, usługi i
restauracje, a także dogodny i szybki wyjazd w stronę Gdańska,
Nowego Dworu oraz Tczewa i Starogardu. Do zamku w linii prostej
niecałe 400 m.

Obszar objęty sprzedażą sąsiaduje z istniejącą już zabudową
jednorodzinną oraz terenami łąk i zieleni, tworząc urocze zacisze.
Teren działki płaski, w pełni ogrodzony. 
Działka bogata w nasadzenia wzdłuż granicy, zadrzewiona i w
części zakrzewiona, gwarantując tym samym intymność i naturalną
osłonę terenu. 
Wszelkie niezbędne media znajdują się w drodze bezpośrednio przy
nieruchomości - wodociąg miejski, kanalizacja, gazociąg oraz
przyłącze energetyczne.

Działka budowlana - teren został objęty miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego (UCHWAŁA NR L/481/2018 RADY MIASTA
MALBORKA z dnia 11 października 2018 r.):

Przeznaczenie i funkcja terenu: 
 a) teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej, bez określania
wzajemnych proporcji pomiędzy funkcjami, usługi w formie wolno
stojących obiektów lub wbudowane, dobudowane do mieszkaniowych,
dopuszcza się działki zarówno wyłącznie mieszkalne jak i
usługowe , bądź o funkcji mieszanej; usługi z zakresu usług
rzemiosła nieuciążliwego, drobnej wytwórczości , handlu,
gastronomii, administracji, biur, obsługi turystyki i innych usług
nieuciążliwych komercyjnych obsługi ludności,
b) inne dopuszczalne, uzupełniające funkcje, zabudowa i
zagospodarowanie - zieleń, parkingi związane z funkcją podstawą,
obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, funkcje magazynowe
związane z prowadzonymi usługami.

W przypadku nowoprojektowanego budynku, zlokalizowanego na terenie w
sąsiedztwie zabudowy historycznej należy zastosować zasadę
harmonizowania zabudowy z istniejącymi obiektami historycznymi;
dotyczy to w szczególności:
- proporcji bryły,
- wysokości zabudowy, długości i szerokość obrysu budynku,
- formy architektonicznej bryły i sposobu kształtowania elewacji,
- kolorystyki, stosowanych materiałów elewacyjnych i pokrycia
dachowego.

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) dopuszczalny procent powierzchni zabudowy nie większy niż 40%,
b) intensywność zabudowy: minimalna 0, maksymalna 1,20, 
c) minimalna powierzchnia biologicznie czynna 30%,
d) wysokość nowych budynków do 10,0. m npt, dla nowych obiektów do
2 kondygnacji nadziemnych z dachami stromymi, 
e) geometria dachu – dla nowoprojektowanych budynków należy
zastosować dachy dwuspadowe w układzie kalenicowym, ze spadkiem o
wartości 22-45 stopni.

Dzięki swojemu położeniu i dostępowi do niezbędnej infrastruktury
działka stanowi świetną ofertę dla osób poszukujących miejsca na
budowę domu w Malborku, w spokojnej okolicy, z dobrą komunikacją i
dostępem do mediów.

Przy zakupie nieruchomości do ceny transakcyjnej należy doliczyć 2%
podatku PCC, taksę notarialną oraz wynagrodzenie agencji.

Zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania większej ilości informacji
oraz umówienia się na prezentację!

Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców
prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr
[tel]4). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami
notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi
przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy
bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez
cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium!
Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą
kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem
oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty
handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych
właściwych przepisów prawnych.

• Data aktualizacji: 2025-04-04
• ID ogłoszenia: K37069957