Lokal użytkowy Legnica, al. Rzeczypospolitej

Opis

*** OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ ***

* Idealny lokal pod Twój biznes! * Wiele możliwości adaptacji oraz aranżacji przestrzeni! *

* Lokal usługowy bądź biuro? Tak! *
* Sklep? Tak! *
* Restauracja? Tak!!! *
* Mini call-center? Oczywiście!!! *
* A może Show-room? A jak!!! *

Możliwość utworzenia dwóch niezależnych lokali? Jak najbardziej!
Inwestycja? Zdecydowanie OPŁACALNA!


Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży lokalu usługowego położonego w atrakcyjnej części miasta - Bielanach Legnickich.

Lokal o powierzchni użytkowej 58,46 m2 zapewniający wystarczającą przestrzeń do prowadzenia działalności.

Nieruchomość składa się z:
- osobnego pomieszczenia biurowego;
- przestronnego pomieszczenia z wydzielonymi miejscami dla pracowników;
- przestrzeni socjalnej;
- WC;

Do lokalu przynależą dwie piwnice o łącznej powierzchni 9,10 m2 (1,10 m2 oraz 8,00 m2).

Atuty nieruchomości:
- UKŁAD - przemyślany układ pomieszczeń umożliwiający elastyczną aranżację i dostosowanie do indywidualnych potrzeb;
- WITRYNY - duże witryny wystawowe zapewniające doskonałą widoczność lokalu i możliwość atrakcyjnej prezentacji oferty;
- REKLAMA - możliwość umieszczenia reklam na elewacji - doskonała prezentacja firmy;
- MEDIA - lokal wyposażony we wszystkie niezbędne media: prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie, wentylację (kominy wentylacyjne możliwe pod gastronomię);
- LOKALIZACJA - prężnie rozwijająca się okolica oraz duże natężenie ruchu gwarantuje stały napływ potencjalnych klientów;
- STAN TECHNICZNY - lokal w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do natychmiastowego użytkowania;
- UNIWERSALNOŚĆ - nieruchomość idealnie nadaje się do prowadzenia różnorodnej działalności, takiej jak: sklep, restauracja, kawiarnia, biuro, gabinet usługowy czy punkt handlowy;
- INWESTYCJA - zakup lokalu to doskonała inwestycja, gwarantująca stabilny dochód z prowadzenia działalności oraz z wynajmu;
- CENA - podlega negocjacji a niskie koszty utrzymania stwarzają doskonałe warunki rozwoju biznesu.

Nieruchomość posiada dwa oddzielne, niezależne wejścia, które umożliwiają przy podziale lokalu prowadzić dwie różne formy działalności.

Ten lokal to wyjątkowa okazja dla przedsiębiorców poszukujących idealnego miejsca do prowadzenia swojego biznesu.
Doskonała lokalizacja, funkcjonalny układ pomieszczeń i wysoki potencjał biznesowy to tylko niektóre z atutów tej nieruchomości.

Wszelkie dodatkowe informacje na temat lokalu, w tym szczegółowy opis techniczny, rzuty pomieszczeń i zdjęcia dostępne są na życzenie.
Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację lokalu i omówienie szczegółów oferty.

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

Oferta biura ND Nieruchomości
Tel. [tel]
@

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 48

• Data aktualizacji: 2025-03-22
• ID ogłoszenia: K37049825