Działka inwestycyjna w Jeleniej Górze

Opis

Działka Inwestycyjna Jelenia Góra

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę inwestycyjną o
powierzchni 1091 m², położoną przy ul. Karola Miarki 20 w Jeleniej
Górze. Doskonała lokalizacja tuż przy głównej drodze tranzytowej
nr 3 oraz w pobliżu dworca zachodniego zapewnia łatwy dostęp do
komunikacji, a sąsiedztwo rozwijających się firm i nowego osiedla
mieszkaniowego gwarantuje dynamiczny rozwój tego terenu. Działka
jest w pełni uzbrojona, posiada wydane pozwolenie na wjazd, a także
możliwość powiększenia powierzchni o 163 m² dzięki
służebności z sąsiedniej nieruchomości. To idealna przestrzeń na
realizację inwestycji produkcyjnych, magazynowych, składowych czy
usługowych.

Lokalizacja: ul. Karola Miarki 20

Powierzchnia: 1090 m², płaska

Wymiary: 34 m x 34 m x 28,5 m x 35,5 m

Front od ulicy: 34 m

Ogrodzenie: Działka opłotowana z dwóch boków z niezależną bramą
wjazdową

Media: Wszystkie media dostępne przy działce

Wjazd: Do urządzenia wjazd z drogi Karola Miarki (aktualne, wydane
pozwolenie)

Możliwość rozszerzenia: Możliwość udzielenia służebności z
sąsiedniej działki i powiększenia wjazdu o 163 m²

Przeznaczenie: Na działce można realizować inwestycje związane z
działalnością produkcyjną, magazynową, składową oraz
usługową.

Możliwa zabudowa:
Maksymalna intensywność zabudowy: 2,0 Stosunek powierzchni zabudowy
do powierzchni działki: nie większy niż 0,6 Wysokość zabudowy:
maksymalnie 20 m Dachy: płaskie lub spadziste, o nachyleniu połaci
od 12° do 45°Do dyspozycji kupującego gotowy projekt budowlany hali
magazynowej Na działce występuję służebność przesyłu gazu

Własność: Użytkowanie wieczyste na 99 lat (do 2095 roku) z
możliwością przekształcenia na własność
Opłata roczna za użytkowanie: 395 zł

Atuty położenia:
Tuż przy głównej drodze tranzytowej nr 3 oraz dworcu zachodnim
Jeleniej Góry W sąsiedztwie wiele dobrze prosperujących firm
Nieopodal powstaje osiedle bloków mieszkalnych

Numer ewidencyjny działki: 555
Powiat: Jelenia Góra / Gmina: Jelenia Góra / Obręb: Jelenia Góra 3
Numer księgi wieczystej: JG1J/[tel]
Działka objęta planem zagospodarowania przestrzennego: symbol 4PU 
UCHWAŁA NR 256.XXXV.2016 RADY MIEJSKIEJ JELENIEJ GÓRY
Cena: 295 000 zł netto (VAT 23%)

Dla konkretnego kupującego mamy również atrakcyjną ofertę
off-market na działki budowlane pod Jelenią Górą, z orientacją
południową i widokiem na Karkonosze. Istnieje możliwość zakupu w
pakiecie w niższej cenie.

Investment Plot for Sale in Jelenia Góra

We offer for sale an attractive investment plot of 1091 m², located
at Karola Miarki 20 in Jelenia Góra. The excellent location, right
next to the main transit road No. 3 and close to the western railway
station, ensures easy access to transportation, while the proximity to
developing businesses and a new residential estate guarantees dynamic
growth for the area. The plot is fully equipped with utilities, has an
approved access permit, and offers the possibility to expand the area
by 163 m² through easement from the neighboring property. This is an
ideal space for implementing production, warehouse, storage, or
service investments.

Location: Karola Miarki 20
Area: 1091 m², flat
Dimensions: 34 m x 34 m x 28.5 m x 35.5 m
Street frontage: 34 m
Fencing: The plot is fenced on two sides with an independent entrance
gate
Utilities: All utilities available on the plot
Access: Access can be arranged from Karola Miarki street (current,
issued permit)
Expansion potential: Possibility of obtaining easement from the
neighboring plot and expanding the entrance by 163 m²

Purpose: The plot is suitable for investments related to production,
warehouse, storage, and service activities.

Allowed construction:

Maximum building intensity: 2.0
Building coverage ratio to plot area: no more than 0.6
Maximum building height: 20 m
Roof types: flat or pitched, with a slope of 12° to 45°
Ownership: Long-term lease for 99 years (until 2095) with the option
to convert to full ownership
Annual lease fee: 3% of the land value, current fees: (to be filled
in)

Location advantages:

Right next to the main transit road No. 3 and the western railway
station of Jelenia Góra
Surrounded by many thriving businesses
A residential estate with new apartment blocks is being developed
nearby
Plot registration number: 555
District: Jelenia Góra / Municipality: Jelenia Góra / District:
Jelenia Góra 3
Land registry number: JG1J/[tel]
Zoning: The plot is covered by the local spatial development plan:
symbol 4PU

Price: 295,000 PLN net

For a specific buyer, we also have an attractive off-market offer for
building plots near Jelenia Góra with a southern orientation and a
view of the Karkonosze Mountains. There is an option to purchase in a
package at a lower price.

Інвестиційна ділянка на продаж у
Єленій Горі

Пропонуємо на продаж привабливу
інвестиційну ділянку площею 1091 м²,
розташовану за адресою вулиця Карола
Мяркі 20 в Єленій Горі. Чудове
розташування поруч з головною
транзитною дорогою № 3 та поблизу
західного вокзалу забезпечує зручний
доступ до транспорту, а сусідство з
розвиваються підприємствами та новим
житловим масивом гарантує динамічний
розвиток цієї території. Ділянка
повністю забезпечена всіма
комунікаціями, має видане дозволу на
в'їзд, а також можливість збільшити
площу на 163 м² завдяки сервітуту з
сусідньої ділянки. Це ідеальне місце
для реалізації інвестицій у
виробничу, складську, складову або
сервісну діяльність.

Розташування: вулиця Карола Мяркі 20
Площа: 1091 м², рівна
Розміри: 34 м x 34 м x 28,5 м x 35,5 м
Фасад на вулицю: 34 м
Огорожі: Ділянка обгороджена з двох
боків з незалежною брамою для в'їзду
Комунікації: Усі комунікації доступні
на ділянці
В'їзд: Можливість організації в'їзду з
вулиці Карола Мяркі (видане
дозволення)
Можливість розширення: Можливість
отримання сервітуту з сусідньої
ділянки та збільшення в'їзду на 163 м²

Призначення: Ділянка підходить для
інвестицій, пов'язаних із виробничою,
складською, складовою та сервісною
діяльністю.

Можлива забудова:

Максимальна інтенсивність забудови:
2.0
Співвідношення площі забудови до
площі ділянки: не більше 0,6
Максимальна висота забудови: 20 м
Типи дахів: плоскі або з нахилом від 12°
до 45°
Право власності: Довгострокова оренда
на 99 років (до 2095 року) з можливістю
переведення у власність
Річна орендна плата: 3% від вартості
ділянки, поточні платежі: (заповнити)

Переваги розташування:

Поруч з головною транзитною дорогою №
3 та західним вокзалом Єленої Гори
В оточенні багатьох успішних
підприємств
Поблизу розвивається житловий
комплекс з новими багатоповерхівками
Номер реєстрації ділянки: 555
Район: Єленя Гора / Гміна: Єленя Гора /
Область: Єленя Гора 3
Номер земельного реєстру: JG1J/[tel]
Зонування: Ділянка включена в план
територіального розвитку: символ 4PU

Ціна: 295 000 PLN нетто

Для конкретного покупця ми також
маємо привабливу пропозицію off-market на
будівельні ділянки під Єленою Гором з
південним орієнтуванням та видом на
Карконоші. Є можливість придбати в
пакеті за зниженою ціною.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

• Data aktualizacji: 2025-04-04
• ID ogłoszenia: K37054741