Atrakcyjna działka 17ar z warunkami zabudowy

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 16,72ar w
miejscowości Chmielnik, w spokojnej, malowniczej okolicy, zaledwie 4
km od granic Rzeszowa.

Duża działka z WZ – możliwość dokupienia zadrzewionego terenu.
Na sprzedaż działka o powierzchni 16,72 ar, która jest płaska i
posiada wydane warunki zabudowy, co pozwala na szybkie rozpoczęcie
budowy domu lub obiektu rekreacyjnego.
Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o
powierzchni 14,14 ar, która jest zadrzewiona i posiada naturalne
ukształtowanie terenu z nachyleniem do 12 m. To doskonała okazja do
stworzenia wyjątkowej przestrzeni – ogród tarasowy, leśny
zakątek czy prywatna strefa rekreacyjna.
Atrakcyjna cena przy zakupie obu działek.

Teren działki 16,72 ar jest płaski, w kształcie prostokąta, co
znacznie ułatwia planowanie przyszłej zabudowy.
Naturalne otoczenie działki stanowią pasy drzew wzdłuż jednego
długiego i krótkiego boku, zapewniające przyjemny cień oraz
dodatkową prywatność.
Lokalizacja oferuje doskonałe połączenie spokoju podmiejskiego
życia z bliskością miasta.
W sąsiedztwie znajduje się luźna, niska zabudowa jednorodzinna.
Okolica charakteryzuje się dużą ilością terenów zielonych, w tym
malowniczym Lasem św. Marcina. W odległości niespełna 3km
znajdują się atrakcyjne miejsca rekreacyjne: punkt widokowy
Magdalenka oraz park rozrywki Malawa Fun Park (paintball).
W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy, zapewniający wygodną
komunikację z Rzeszowem.
Działka posiada dostęp do mediów - znajdują się one na działce
lub w przyległej drodze.

To idealne miejsce dla osób poszukujących spokojnej lokalizacji z
szybkim dostępem do miasta, gdzie można zbudować wymarzony dom w
otoczeniu natury.

Najważniejsze informacje o nieruchomości:
• Numer ewidencyjny działki: 338/2, obręb Chmielnik
• Powierzchnia: 16,72 ara
• Dojazd: droga asfaltowa, ostatnie kilkadziesiąt metrów drogą
utwardzoną
• Media:  na działce lub w przyległej drodze
• Otoczenie: tereny zielone, luźna niska zabudowa domów
jednorodzinnych
• Klasy gruntu: RIVa

Nieruchomość posiada prawomocne Warunki Zabudowy na budowę budynku
mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego o następujących
parametrach:
- szerokość elewacji frontowej: od 7,0 m do 14,0 m
- wysokość górnych krawędzi elewacji frontowych: od 3,0 m do 3,7 m
- wysokość budynku do głównej kalenicy do szczytu dachu: od 7,0m
do 8,5m
- kąt nachylenia połaci dachowych: od 35° do 45°
- wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych

Nie przegap okazji zakupu działki o wyjątkowym położeniu. Jeśli
szukasz nieruchomości w zacisznej okolicy z bliskim dostępem do
miasta, ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Zapraszamy do kontaktu i
na prezentację. 

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze Freedom nieruchomości.

Opiekun oferty – Marzena Bester
e-mail: @
tel. 570 607 303
Serdecznie zapraszam

For sale an attractive building plot with an area of 16.72 ares in
Chmielnik, in a quiet, picturesque area, only 4 km from the borders of
Rzeszów.

The plot area is flat and rectangular in shape, which greatly
facilitates planning of future development.
The natural surroundings of the plot are strips of trees along one
long and one short side, providing pleasant shade and additional
privacy.
The location offers the perfect combination of the tranquility of
suburban life with proximity to the city .
In the vicinity there are loose, low single-family buildings.
The area is characterized by a large number of green areas , including
the picturesque St. Martin's Forest. At a distance of less than 3 km
there are attractive recreational places: the Magdalenka viewpoint and
the Malawa Fun Park (paintball).
There is a bus stop nearby, providing convenient communication with
Rzeszów.
The plot has access to utilities - they are located on the plot or in
the adjacent road.

This is an ideal place for those looking for a quiet location with
quick access to the city , where they can build their dream home
surrounded by nature.

Key information about the property:
• Plot number: 338/2, Chmielnik district
• Area: 16.72 ares
• Access: asphalt road, last few dozen meters on a paved road
• Utilities: on the plot or in the adjacent road
• Surroundings: green areas, loose low-rise development of
single-family houses
• Soil classes: RIVa

The property has legally binding Development Conditions for the
construction of a single-family detached residential building with the
following parameters:
- front elevation width: from 7.0 m to 14.0 m
- height of the upper edges of the front elevations: from 3.0 m to 3.7
m
- building height from the main ridge to the peak of the roof: from
7.0 m to 8.5 m
- roof slope angle: from 35 ° to 45 °
- height up to 2 above-ground storeys

Don't miss the opportunity to buy a plot of land with a unique
location. If you are looking for a property in a quiet area with close
access to the city, this offer is just for you. We invite you to
contact us and to the presentation.

Offer available exclusively at our Freedom Real Estate office.

Offer Manager – Marzena Bester
e-mail: @
tel. [tel]
I cordially invite you

Продається приваблива ділянка під
забудову площею 16,72 соток в Хмельнику,
в тихій, мальовничій місцевості,
всього в 4 км від меж Жешува.

Ділянка рівна прямокутної форми, що
значно полегшує планування
майбутньої забудови.
Природне оточення ділянки - це смуги
дерев уздовж однієї довгої та однієї
короткої сторони, що забезпечує
приємну тінь та додаткову
конфіденційність.
Розташування пропонує ідеальне
поєднання спокою приміського життя з
близькістю до міста .
Поруч розташована розсипна невисока
одноквартирна забудова.
Район характеризується великою
кількістю зелених насаджень ,
включаючи мальовничий Сен-Марсін. На
відстані менше 3 км розташовані
привабливі місця відпочинку:
оглядовий майданчик Магдаленка та
парк розваг Малава (пейнтбол).
Поруч є автобусна зупинка, що
забезпечує зручне сполучення з
Жешувом.
До ділянки є під'їзд до комунікацій -
вони знаходяться на ділянці або на
прилеглій дорозі.

Це ідеальне місце для тих, хто шукає
тихе місце зі швидким доступом до
міста , де вони можуть побудувати
будинок своєї мрії в оточенні природи.

Основна інформація про нерухомість:
• Номер ділянки: 338/2, Хмельницький
район
• Площа: 16,72 соток
• Під'їзд: асфальтована дорога,
останні десятки метрів по
асфальтованій дорозі
• Інженерні комунікації: на ділянці
або в прилеглій дорозі
• Околиці: зелені зони, нещільна
малоповерхова забудова
одноквартирними будинками
• Класи ґрунтів: RIVa

Об’єкт має юридично обов’язкові
умови забудови для будівництва
одноквартирного окремого житлового
будинку з такими параметрами:
- ширина фасаду: від 7,0 м до 14,0 м
- висота верхніх країв передніх
фасадів: від 3,0 м до 3,7 м.
- висота будівлі від головного коника
до вершини даху: від 7,0 м до 8,5 м
- кут нахилу даху: від 35 ° до 45 °
- висота до 2 надземних поверхів

Не пропустіть можливість придбати
земельну ділянку в унікальному місці.
Якщо ви шукаєте нерухомість у тихому
районі з близьким доступом до міста,
ця пропозиція саме для вас. Ми
запрошуємо вас зв'язатися з нами та
побачити нас.

Пропозиція доступна виключно в нашому
офісі Freedom Real Estate.

Менеджер пропозицій – Марцена Бестер
електронна адреса: @
тел. [tel]
Я вас щиро запрошую

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

• Data aktualizacji: 2025-04-23
• ID ogłoszenia: K37076346