Na sprzedaż działka mieszkaniowo-usług. Biskupice

Opis

Na sprzedaż działka budowlana w Biskupicach na ul. Rzepakowej:

- działka nr 57/2
- 1663 m2
- MPZP - przeznaczenie działki 3MN/U (tereny zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej lub zabudowy usługowej)
- wg planu możliwość podziału na 2 działki
- 250zł/m2
- wymiary działki ok. 16x105 m2
- media w drodze
- wokół zabudowa domów jednorodzinnych

W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników
zagospodarowania terenu, na terenach oznaczonych symbolami 3MN/U,
4MN/U, 5MN/U, 6MN/U, 9MN/U:
1) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy z możliwością
jej przebudowy, rozbudowy, nadbudowy przy zastosowaniu parametrów
określonych w niniejszym paragrafie;
2) dopuszcza się lokalizację:
a) budynków mieszkalnych jednorodzinnych,
b) budynków mieszkalno-usługowych,
c) budynków usługowych,
d) budynków garażowo-gospodarczych i wiat,
e) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
f) dojść, dojazdów i miejsc postojowych;
3) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) wskaźnik intensywności zabudowy:
- maksymalny - 1,20,
- minimalny - 0,00,
b) maksymalna powierzchnia zabudowy - 40%,
c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w
odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 35%;
4) ustala się zasady kształtowania zabudowy:
a) maksymalna wysokość:
- budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynku mieszkalno-usługowego
i budynku usługowego - nie więcej niż 9,0 m,
- budynku garażowo-gospodarczego i wiaty - nie więcej niż 5,5 m,
b) maksymalna liczba kondygnacji:
- dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynku
mieszkalno-usługowego i budynku usługowego - dwie kondygnacje
nadziemne,
- dla budynku garażowo-gospodarczego - jedna kondygnacja nadziemna,
c) dopuszcza się podpiwniczenie budynków, przy czym poziom posadzki
parteru należy sytuować na wysokości nieprzekraczającej 0,6 m nad
poziomem terenu,
d) geometria głównych połaci dachowych:
- dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynku
mieszkalno-usługowego - dachy spadziste symetryczne dwu- lub
wielospadowe o nachyleniu 30° - 45°,
- dla budynku usługowego - dachy płaskie lub spadziste symetryczne
dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 30° - 45°,
- dla budynku garażowo-gospodarczego i wiaty - dachy płaskie lub
spadziste jedno- lub dwuspadowe o nachyleniu 20° - 45°,
e) pokrycie dachów spadzistych: dachówka, materiały imitujące
dachówkę, płyta warstwowa lub blacha w kolorach od brunatnego,
poprzez ceglany do czerwonego lub grafitowy,
f) w przypadku przebudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy dopuszcza
się zachowanie istniejącej formy i pokrycia dachu,
g) dopuszcza się usytuowanie budynku garażowo-gospodarczego
wolnostojącego lub przybudowanego do budynku mieszkalnego
jednorodzinnego, budynku mieszkalno-usługowego lub budynku
usługowego;
5) ustala się parametry działek uzyskanych w wyniku scalania i
podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia - 600 m²,
b) minimalna szerokość frontu - 18,0 m,
c) kąt położenia granic w stosunku do pasa drogowego - od 85° do
95°;
6) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek
budowlanych - 600 m², z wyjątkiem działek wydzielanych dla
realizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, dojść i
dojazdów, powiększenia nieruchomości sąsiedniej oraz regulacji
granic pomiędzy nieruchomościami.

Zapraszam!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.

• Data aktualizacji: 2025-03-06
• ID ogłoszenia: K37034610