KAMIENICA NA LESZCZYŃSKIM RYNKU

Opis

Zabytkowa kamienica na leszczyńskim rynku

Zabytkowa kamienica na leszczyńskim rynku. Prestiżowa lokalizacja w
pobliżu ratusza. Stylowa architektura i historyczny „klimat”.
Przestronne wnętrza do remontu i aranżacji wg potrzeb i pomysłu
nowego właściciela. Możliwe przeznaczenie usługowe, handlowe lub
biurowe (np. siedziba dużej firmy, kancelaria prawna, bank, agencja
reklamowa). Dopuszczalna jest również adaptacja na cele
mieszkaniowe.
Duże walory inwestycyjne. Parter wynajmowany przez sklep sieci
„Żabka” (korzystna umowa najmu długoterminowego).
Obszar jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego
dla rejonu centrum Leszna (uchwały XVII/247/2012, część A) i
oznaczony symbolem 88 MW/U, co oznacza tereny zabudowy mieszkaniowej
wielorodzinnej i usług.

Lokalizacja:
• Leszno, Rynek 4 (powiat grodzki Leszno, województwo Wielopolskie)
Powierzchnia użytkowa:
• ok. 550 m2 z tego parter ok. 270 m2; 1. piętro ok. 220 m2, w tym
ok. 100 m2 w oficynie; 2. piętro ok. 110 m2. W budynku jest również
strych.
Powierzchnia działki / zabudowy:
• 281,1 m2 (działka w całości zabudowana).

Informacje dodatkowe:
• 3-kondygnacyjny budynek z 1. połowy XIX w.;
• ochrona konserwatora zabytków (wpis do rejestru);
• ściany z cegły (oficyna o konstrukcji murowano-drewnianej);
• stropy drewniane;
• na dachu papa termozgrzewalna;
• wszystkie media w budynku (prąd, woda, kanalizacja, gaz,
internet);
• lokal na parterze z witryną sklepową i możliwością dostawy
towarów od tyłu budynku (ul. Tylna);
• na 1. piętrze nowa instalacja elektryczna i piec gazowy z
instalacją grzewczą;
• część 1. piętra zajmują pomieszczenia biurowe, socjalne,
gospodarcza, łazienka i WC;
• na 2. piętrze dwa mieszkania;
• duża wysokość głównych pomieszczeń;
• strych jako przestrzeń do przechowywania;
• liczne miejsca parkingowe wzdłuż sąsiednich ulic;
• zadbane i dobrze zagospodarowane otocznie z różnymi lokalami
gastronomicznymi, sklepami, biurami i urzędami.

Zapraszam na prezentację kamienicy!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w
rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacja przekazana przez
agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną,
ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.

• Data aktualizacji: 2025-04-02
• ID ogłoszenia: K37075998