Grunt 1,1131 ha z war. zabudowy - parkowy klimat

Opis

❗❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗❗

Parkowy klimat pod budowę domu lub agroturystykę! Przedstawiamy
ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej niezabudowanej o numerze
ewidencyjnym 113, o powierzchni 1,1131 ha, znajdującej się we wsi
Piotrowice Małe (gmina Jemielno, powiat górowski, woj.
dolnośląskie). Cała gmina położona jest w strefie chronionego
krajobrazu „Doliny Baryczy”.

Zakup tej działki daje możliwość na wybudowanie wymarzonego domu w
otoczeniu zieleni, wśród drzew, które gwarantują, że stworzone
miejsce będzie relaksujące, ciche oraz bliskie naturze. Jest to
idealne miejsce dla osoby zmęczonej miastem, ponieważ daje szansę
na odpoczynek w cieniu drzew, z dala od hałasu, gwaru, a wśród
zapachów natury. Zdecydowanie przyjemnie jest budzić się z widokiem
na korony drzew lub pić kawę na tarasie słysząc śpiew ptaków.
Znajdujący się tam staw, daje możliwość hodowli ryb, może
wprowadzić „wakacyjny” luz, poprawić mikroklimat otoczenia. Jest
to idealne miejsce pod agroturystykę. Działka ma wydane warunki
zabudowy pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Ustalenia dotyczące funkcji zabudowy i zagospodarowania terenu:
Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego
wraz z infrastrukturą techniczną na fragmencie działki o nr ewid.
113.

Ustalenia dotyczące warunków i wymagań ochrony i kształtowania
ładu przestrzennego:
1. Teren objęty decyzją zajmuje powierzchnię 0,88 ha.
2. Ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy min. 6,0 m od granicy
działki z drogą gminną (KDG)
3. Dopuszcza się podział geodezyjny działki, zgodnie z przepisami
odrębnymi.
4. Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania
zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla budynku mieszkalnego
jednorodzinnego:
a. geometria dachu: układ dopłaci dachowych: dwuspadowy lub
wielospadowy o nachyleniu od 22 do 45 stopni,
b. wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub
attyki – do 9.0 m,
c. wysokość kalenicy dachu – do 9.0 m,
d. szerokość elewacji frontowej – od 11.6 do 17.4 m,
e. powierzchnia zabudowy do 200 m2,
f. zbiornik bezodpływowy na ścieki socjalno-bytowe o pojemności
10m3, lub przydomowa oczyszczalnia ścieków,
g. studnia indywidualna.
5. Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania
zabudowy oraz zagospodarowania tereny dla budynku gospodarczego:
a. geometria dachu: układ dopłaci dachowych: dwuspadowy lub
wielospadowy o nachyleniu do 45 stopni,
b. wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub
attyki – do 4.5 m,
c. wysokość kalenicy dachu – do 6.0 m,
d. szerokość elewacji frontowej – od 8.5 do 13.4 m,
e. powierzchnia zabudowy do 120 m².

Obecny właściciel otrzymał pozytywną decyzję dotyczącą budowy
sieci wodociągowej wraz z przyłączem wodociągowym dla działki nr
113 i rozpoczął realizację tej inwestycji. W zakresie sposobu
zaopatrzenia w energię elektryczną – ustalone jest zaopatrzenie w
energię elektryczną na warunkach określonych przez dysponenta sieci
Enea Operator.

Działka obejmuje następujące grunty:
- łąki trwałe ŁIV – 0,6925 ha, - nieużytki N- 0,2176 ha - lasy
LsV – 0,2030 ha

Atuty tej nieruchomości:
- możliwość ucieczki od zgiełku oraz szybkiego trybu życia,
- parkowy krajobraz jest tylko Twój,
- wysokie walory estetyczne otoczenia,
- naturalna atmosfera i prozdrowotne właściwości sąsiadującego
lasu,
- teren, na którym będzie wybudowany dom, sprzyja bardziej
fantazyjnym projektom, dając możliwość np. zastosowania dużych
przeszkleń bez obaw o prywatność mieszkańców. W tym miejscu
doskonale będzie prezentować się zarówno skromny, sielski dom, jak
i okazała, nowoczesna budowla. Na zielonym krajobrazie drzew
świetnie wyglądają chatki z naturalnego drewna z dużymi,
przeszklonymi werandami, belkami czy okiennicami. Z parkowym klimatem
idealnie komponują się również domy w stylu nowoczesnej stodoły.
- duże możliwości aranżacji przydomowego ogrodu,
- idealne miejsce pod agroturystykę.

Odległości do sąsiednich miejscowości: Rawicz – 21,5 km,
Żmigród – 28 km, Rydzyna – 34 km, Lubin – 41 km, Oborniki
Śląskie – 44 km, Leszno – 53 km, Głogów – 53 km, Legnica –
59 km, Trzebnica – 62 km, Milicz – 64 km, Wrocław – 70 km przez
DK74, lub 83 km przez S5.

Zaznaczone na zdjęciach obrysy działki są poglądowe. Zdjęcia z
geoportalu przedstawiają realny kształt działki.
__________________________

➡️ W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu
oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas
bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.
➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.

__________________________
Agent prowadzący ofertę: Kinga Szostek
tel: +[tel]61
e-mail: @

RE/MAX Speedway II, ul. Na Ostatnim Groszu 3, 54-207 Wrocław
tel: +[tel]60
e-mail: @
________________________
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są
przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą
podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi
zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie
stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja
przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za
dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być
niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.

• Data aktualizacji: 2025-02-22
• ID ogłoszenia: K37016673