Budynek usługowy 270 m² z działką 3737 m²

Opis

Wyjątkowa nieruchomość komercyjna przy DK91 | 3737 m² z MPZP |
Restauracja + potencjał inwestycyjny
Zapraszamy do zakupu unikalnej nieruchomości o ogromnym potencjale
rozwojowym, położonej w Mikanowie przy drodze krajowej nr 91, w
bezpośrednim sąsiedztwie Włocławka. To idealna propozycja dla
inwestorów, restauratorów, deweloperów oraz osób, które szukają
gotowego miejsca na działalność z możliwością szybkiego rozwoju.

Co oferujemy?
• Działka 3737 m² z Miejscowym Planem Zagospodarowania
Przestrzennego,
• Budynek gastronomiczny o powierzchni 270 m² – gotowy do
użytkowania,
• Doskonała lokalizacja przy głównej trasie regionu (DK91),
• Dostęp do wszystkich mediów miejskich (woda, prąd,
kanalizacja, telekomunikacja),
• Ogromny potencjał adaptacyjny – od gastronomii, przez usługi,
po mieszkaniówkę.

Kluczowy atut: MPZP – Planujesz? Tu możesz działać!
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania
Przestrzennego, który umożliwia:
• Budownictwo mieszkaniowo-usługowe niskiej i średniej
intensywności,

• Realizację usług komercyjnych, drobnej wytwórczości czy
działalności społecznej,

• Możliwość podziału działki – dla inwestorów myślących o
budowie kilku lokali lub domów,

• Usługi mogą być realizowane jako wbudowane lub wolnostojące
— idealne pod np. różne formy działalności czy biura.
To teren gotowy do działania, bez potrzeby długiego oczekiwania na
decyzje administracyjne – duża oszczędność czasu, pieniędzy i
nerwów.

Gotowy lokal gastronomiczny – klimat i funkcjonalność
Na działce znajduje się drewniany budynek restauracyjny o
powierzchni 270 m² – konstrukcja stylowa, z dużą salą
konsumpcyjną, zapleczem kuchennym, toaletami i przestrzenią
socjalną. Wnętrze może zostać szybko zaadaptowane do:
• restauracji z salą bankietową (np. wesela, komunie, imprezy
okolicznościowe),
• kawiarni z ogródkiem sezonowym,
• domu weselnego z częścią noclegową,
• centrum konferencyjnego lub eventowego z zapleczem
gastronomicznym,
• miejsca warsztatów kulinarnych, szkoleń czy zajęć
edukacyjnych.
Otaczająca zieleń i duża działka pozwalają też na zaaranżowanie
atrakcji plenerowych: placu zabaw, mini zoo, grilla, strefy chillout,
sauny ogrodowej czy domków gościnnych.

Lokalizacja, która pracuje na Twój zysk
Nieruchomość znajduje się przy DK91 – jednej z głównych
arterii komunikacyjnych regionu. Duży ruch samochodowy to:
• Stały dopływ potencjalnych klientów,

• Łatwy dojazd z Włocławka, Torunia, Ciechocinka,

• Świetne miejsce na przystanek dla podróżnych, turystów,
przedstawicieli handlowych, rodzin.

Pomysły na przyszłość?
Nie musisz ograniczać się do jednej działalności – dzięki MPZP
możesz:
• zrealizować inwestycję deweloperską (np. kilka domów z
lokalami usługowymi),
• stworzyć centrum zdrowia i urody – SPA, gabinety
fizjoterapeutyczne, kosmetyczne,
• rozwinąć projekt senioralny – dom opieki z częścią
rekreacyjną,
• prowadzić gastronomię sezonową z możliwością rozbudowy
noclegowej,
• stworzyć miejsce typu slow-life / eco-village z ekologicznym
podejściem do klienta.
To idealne miejsce dla osób łączących biznes z pasją i stylem
życia.

Stan techniczny i uzbrojenie
• Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym,
• Media: prąd, woda miejska, kanalizacja, sieć telekomunikacyjna,
• Teren płaski, ogrodzony – przygotowany do prowadzenia
działalności lub rozbudowy.
 
Podsumujmy:
✔️Działka 3737 m² z planem zagospodarowania – idealna pod
inwestycję,

✔️ Gotowy lokal gastronomiczny 270 m²,

✔️ Świetna ekspozycja przy DK91,

✔️ Wszystkie media – gotowość do działania,

✔️ Bogaty wachlarz możliwości biznesowych i mieszkaniowych,

✔️ Brak konieczności uzyskiwania dodatkowych decyzji
administracyjnych – czas to pieniądz!

Chcesz obejrzeć nieruchomość? Zadzwoń – z przyjemnością
umówię prezentację i porozmawiamy o Twoim pomyśle na to miejsce.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

• Data aktualizacji: 2025-04-12
• ID ogłoszenia: K37089446