Lokal użytkowy Tarnów, Do Prochowni

Opis

Lokal handlowo - usługowy w dogodnej lokalizacji



Lokal handlowo-usługowy na sprzedaż Tarnów







Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu handlowo - usługowego. W szczególny sposób powinien on zainteresować osoby poszukujące miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej lub chcące zainwestować w lokal pod wynajem.



Skrzyżowanie ulic Po Prochowni oraz Promiennej charakteryzuje położenie w pobliżu trzech dużych osiedli. Należą do nich Osiedle Zielone, Osiedle Jasna oraz oddalone o kilkaset metrów Osiedle Westerplatte. Taka lokalizacja sprawia, że prowadzona w tym miejscu działalność gospodarcza ma łatwy dostęp do tysięcy potencjalnych klientów mieszkających na wspomnianych osiedlach. Miejsce jest także dobrze skomunikowane z centrum miasta, poprzez ulicę Jana Pawła II, a następnie ulicę Słoneczną. Ułatwia to dotarcie do tej lokalizacji osobom mieszkającym w dalszej odległości od wspomnianego miejsca.



Właśnie przy skrzyżowaniu ulic Do Prochowni oraz Promiennej mieści się działka ewidencyjna numer 171/17. Jej powierzchnia wynosi około 193 m2, a kształt zbliżony jest do prostokąta o wymiarach około 17 m długości i 12 m szerokości.



Nieruchomość zabudowana jest murowanym, parterowym budynkiem handlowo - usługowym o powierzchni całkowitej około 45 m2, oraz blaszanym garażem o powierzchni około 15 m2. Konstrukcja budynku jest solidna i znajduje się on w dobrym stanie. Standard wnętrza również jest dobry, natomiast lokal wymaga adaptacji pod konkretną działalność gospodarczą.



Budynek składa się z dużego pomieszczenia do obsługi klientów, oddzielnego WC dla klientów, aneksu kuchennego oraz sporego zaplecza, na które składają się WC dla pracowników, pomieszczenia socjalne oraz pomieszczenia gospodarcze. Posiada on zamontowane kraty w oknach dla zwiększenia bezpieczeństwa. Od strony ulicy Do Prochowni znajduje się duża witryna wystawowa, mogąca przy odpowiednim wykorzystaniu przykuć uwagę mijających nieruchomość osób. Na podłogach położono płytki ułatwiające utrzymanie czystości w pomieszczeniach. Przed lokalem znajduje się utwardzony podjazd, który może zostać wykorzystany jako parking dla klientów i pracowników.



Ze względu na dużą ilość potencjalnych klientów, mieszkających w niedużej odległości od lokalu, można w nim z powodzeniem otworzyć różnego rodzaju działalność handlowo - usługową. Będzie to dobre miejsce zarówno na sklep osiedlowy, kebab, pizzerie, fryzjera czy nawet biuro. Wszystko zależy od pomysłowości nowego właściciela i jego koncepcji.



Lokal posiada klimatyzację, podłączony wodociąg i kanalizację miejską oraz podłączony gaz i prąd. W budynku znajduje się centralne ogrzewanie zasilane dwufunkcyjnym piecem gazowym.



Znajdujący się na działce blaszany garaż, może zostać wykorzystany jako magazyn dla prowadzonej w budynku działalności gospodarczej.



Teren nieruchomości objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony jest w nim symbolem 22 MW. Symbol ten oznacza przeznaczenie pod zabudowę wielorodzinną. Wspomniany plan dopuszcza rozbudowę istniejących obiektów handlowych o maksymalnie 20% powierzchni zabudowy w celu podniesienia ich użyteczności, co otwiera przed nowym właścicielem możliwość powiększenia lokalu.















Podsumowując:



- lokalizacja zapewniająca dostęp do dużej liczby potencjalnych klientów,



- dobra komunikacja z centrum miasta ułatwiająca dotarcie do lokalu



- solidny budynek, który można zaadaptować pod różnego rodzaju działalność gospodarczą,



- zadbane wnętrze z wydzieloną przestrzenią dla pracowników oraz dla klientów.











Najwięcej informacji o nieruchomości znajdą Państwo na naszej stronie "Gabański Nieruchomości".



Znajdziecie tam:



- najwięcej zdjęć,



- film ukazujący nieruchomość,



- wirtualny spacer,



- mapę zasadniczą działki,



- mapę z zaznaczoną lokalizacją nieruchomości.







Osoby zainteresowane zachęcam do zaglądnięcia na naszą stronę i do kontaktu !







Osoba prowadząca:



Gabański Daniel



Tel. [tel]


::oferta eksportowana z programu mediaRent::

Numer oferty: 4/GBN/LS

• Data aktualizacji: 2025-02-03
• ID ogłoszenia: K36860470