Działka usługowa Zławieś Wielka

Opis

Przedmiotem sprzedaży nieruchomość gruntowa w miejscowości Zławieś Wielka , sąsiadująca bezpośrednio z drogą krajową nr 80, gmina Zławieś Wielka, powiat toruński.
Nieruchomość składa się z 2 działek o łącznej powierzchni 22282m2, zlokalizowana w Złejwsi Wielkiej.
Obie działki łącznie o wymiarach ok 120mx 347m2, płaskie.
Preferowana sprzedaż obu działek łącznie.
Wszystkie media przy działce.
Nieruchomość leży przy głównej trasie - jedynie 12km od Bydgoszczy oraz 15km od Torunia.
Zaledwie 600m od Urzędu Gminy Zławieś Wielka, 450m Szkoła Podstawowa.
Po drugiej stronie ulicy -zabudowa jednorodzinna
Może stanowić doskonałą inwestycję.
Istnieje MPZP z oznaczeniem planu symbolem AG 4 ( Aktywizacji gospodarczej) .
"§6. Dla terenów aktywizacji gospodarczej, oznaczonych na rysunku planu symbolami AG 1+ 26, o których mowa w § 2 pkt 1, ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe - aktywizacja gospodarcza,
2) przeznaczenie uzupełniające usługi komercyjne, mieszkalnictwo jednorodzinne, zieleń izolacyjna,
3) wysokość zabudowy max. 2 kondygnacje, a dla zabudowy mieszkaniowej max. 2 kondygnacje w tym poddasze użytkowe,
5) zakaz lokalizacji inwestycji szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi oraz inwestycji mogących pogorszyć stan środowiska, wymienionych w Rozporządzeniu Ministra Ochrony Środowiska, Zasobów Rolnych i Leśnictwa z dnia 13 maja 1995г. w sprawie określenia rodzajów inwestycji szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi oraz ocen oddziaływania na środowisko (Dz.U. nr 52, poz. 284 z 1995 r.),
6) dla inwestycji innych szkodliwych dla środowiska wymagane jest wykonanie oceny oddziaływania na środowisko, z wynikiem pozytywnym,
7) dopuszcza się lokalizację stacji paliw dla terenów położonych bezpośrednio przy drodze krajowej nr 80, pod warunkiem zachowania warunków bezpieczeństwa dla ruchu drogowego w uzgodnieniu z zarządcą drogi,
8) projektowane obiekty usytuowane przy drodze krajowej nr 80 winny spełniać wysokie wymagania w zakresie formy architektonicznej, oglądanej od strony drogi,
9) nieprzekraczalną linię zabudowy dla obiektów budowlanych od drogi krajowej nr 80 ustala się min. 25,0 m od zewnętrznej krawędzi projektowanej drugiej jezdni,
10)obsługa komunikacyjna terenów wyłącznie z istniejących i projektowanych dróg lokalnych dojazdowych/nie dotyczy stacji paliw/,
11)możliwość realizacji jednego mieszkania na jednej działce, przez właściciela zakładu,
14) dopuszcza się możliwość łączenia kilku projektowanych działek z przeznaczaniem pod większe inwestycje,
15)obowiązek wprowadzenia elementów zieleni urządzonej /w tym zieleni izolacyjnej/,
16) po zakończeniu poszczególnych inwestycji teren należy zrekultywować."

Jeśli potrzebujesz kredytu na zakup nieruchomości, bezpłatnie pomożemy Ci w znalezieniu najlepszej oferty!

Zapraszam do kontaktu
Agnieszka Przybylska-Stróżyńska
Agent nieruchomości tel. [tel]

Możesz liczyć na naszą pomoc na każdym etapie transakcji, łącznie z bezpłatną pomocą specjalisty w uzyskaniu kredytu bankowego, zgromadzeniem dokumentacji do notariusza, i sprawami posprzedażowymi. We współpracującej z naszym biurem kancelarii notarialnej otrzymasz 30% rabatu na taksę notarialną!
mniej
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Taczyńska (licencja nr: 23705)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Numer oferty: DMMT-GS-2165

• Data aktualizacji: 2025-03-17
• ID ogłoszenia: K36944937