Dom Wrocław Psie Pole

Opis

Na sprzedaż d o m w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 120,86 m2 , zlokalizowany w dzielnicy Psie Pole - Polanowice. W pobliżu przystanki autobusowe, szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek, Park Poświętne, centrum handlowe Marino (ok. 2,5 km).

Dom usytuowany na działce o powierzchni 312 m2 , o przybliżonych wymiarach: 16 m x 19,5 m. Powierzchnia ogrodu to ok. 240 m2 (w tym powierzchnie wybrukowane, m.in. miejsca postojowe zewnętrzne), obszar zielony ogrodu to ok. 220 m2 .

Na powierzchnię domu składają się:
Parter: wiatrołap (2,81 m2), hall (8,62 m2), pokój dzienny z jadalnią (23,9 m2, ekspozycja południowy -wschód), kuchnia (7,31 m2), pokój/gabinet (9,65 m2), łazienka (5,37 m2), pom. techniczne (2,58 m2).
Piętro: 3 pokoje (13,97 m2; 14,90 m2; 11,65 m2), hall (5,71 m2), łazienka (8,74 m2).
Dodatkowo w budynku znajduje się poddasze nieużytkowe.

Odbiór budynku przewidziany na początek 2025 roku. Okna PCV trzyszybowe. Dachówka ceramiczna, ocieplenie wełną mineralną. Ogrzewanie piecem gazowym. Możliwość zmiany na pompę ciepła na koszt klienta. Ogrzewanie podłogowe na parterze, w łazienkach oraz w wiatrołapie. Na terenie posesji znajdują się 2 zewnętrzne miejsca postojowe. Taras do decyzji klienta - we własnym zakresie.

Media: prąd, woda, gaz i kanalizacja w budynku, światłowód w drodze.

Dla nieruchomości nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej.
Dane kontaktowe do agenta: Mariola Sklorz Tel: +48 [tel] E-mail: @
----
For sale: A semi-detached house with a usable area of 120.86 m², located in the Psie Pole - Polanowice district. Nearby amenities include bus stops, a primary school, kindergarten, nursery, Poświętne Park, and Marino shopping center (approx. 2.5 km away).

The house is situated on a 312 m² plot, with approximate dimensions of 16 m x 19.5 m. The garden area is around 240 m² (including paved areas such as external parking spaces), with a green area of approximately 220 m².

The house layout consists of: Ground floor: vestibule (2.81 m²), hall (8.62 m²), living room with dining area (23.9 m², southeast exposure), kitchen (7.31 m²), room/office (9.65 m²), bathroom (5.37 m²), utility room (2.58 m²). First floor: 3 rooms (13.97 m²; 14.90 m²; 11.65 m²), hall (5.71 m²), bathroom (8.74 m²). Additionally, the house includes an unfinished attic.

The building is expected to be completed in early 2025. It features triple-glazed PVC windows, a ceramic roof tile, and mineral wool insulation. Heating is provided by a gas furnace, with the option to switch to a heat pump at the buyer's expense. Underfloor heating is installed on the ground floor, in the bathrooms, and in the vestibule. The property has two outdoor parking spaces. The terrace is left to the buyer’s discretion and arrangement.

Utilities: electricity, water, gas, and sewage in the building; fiber optic internet in the street.

An energy performance certificate has not been prepared for the property.
For service in English call Mariola Sklorz at: +[tel]29.

--------------------------

Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości / Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Warszawie przy ul. Brylowskiej 2 lok. 3B (Wola). /// We invite you to visit our office located in Warsaw at Brylowska Street No 2 unit 3B (Wola)

Dane adresowe: / Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Brylowska 2 lok. 3B
01-216 Warszawa
Tel: +[tel] 00
[url] />



Numer oferty: PRP-DS-74111

• Data aktualizacji: 2025-01-09
• ID ogłoszenia: K36859869