165m2 LUX Wrocław Pawłowice cicho i zielono SUPER dojazd

Opis

Wrocław Psie Pole

Jedno z najpiękniejszych osiedli we Wrocławiu - Pawłowice - ciche, kameralne, zielone.

Osiedle tylko z niską zabudową , z szybkim dojazdem do centrum .

Polecam Państwa uwadze wyjątkowy apartament w domu dwukondygnacyjnym o powierzchni 165m2 + garaż 16m2 + pojemny strych
Działka 168m2 + OPCJA : z możliwością powiększenia o kolejne 300m2 ( na ostatnim ze zdjęć) .

Położenie- przy cichej, asfaltowej i oświetlonej ulicy.


Działka z ekspozycją wschód/ południe i zachód/ południe

Nie ma żadnych opłat dodatkowych za administrowanie, części wspólne

z innymi nieruchomościami itp. Niskie koszty utrzymania.

Parter składa się z przestronnego salonu, z otwartej kuchni, toalety i z garażu ( w bryle budynku).
Piętro składa się z trzech pokoi i z dużej łazienki z dwoma oknami ( 18m2)
Strych / poddasze o pow. ok.25m2 może być wykorzystany jako schowek , lub można go zabudować.

Strych został ocieplony wełną mineralną Rockwool.

Budynek i ściany wewnętrzne wykonane są z Porothermu ( cegła wysokiej jakości).
Zostały wykonane dodatkowe docieplenia stropów ( m.in. wełna mineralna, styropian), zwiększona izolacja cieplna i wyciszenie.

Rolety zewnętrzne, metalowe w oknach na parterze i na piętrze w pokojach.
Dach pokryty wysokiej jakości dachówką ceramiczną.

W 2021/2022 roku przeprowadzono remont parteru w części mieszkalnej- m.in. została położona nowa podłoga, zamontowano nowe meble w kuchni (pod zabudowę), zamontowano nowy sprzęt AGD– w całości w designerskiej linii Philips Starck/ Gorenje .

Zastosowano glazurę takich marek jak Villeroy & Boch, Valentino i Caesar.

Wymieniono armaturę sanitarną.

Salon jest wyposażony w kominek.
Kotłownia jest połączona z garażem – zamontowano wysokiej klasy piec marki DeDietrich z programatorem czasowym + duży zasobnik wody marki DeDietrich. Ogrzewanie domu jest bardzo wydajne i w niskich kosztach.
Garaż zamykany ocieplaną bramą marki Hormann.

Na piętrze- dwie sypialnie + gabinet do pracy + pokój kąpielowy.
W łazience wysokiej klasy duża wanna z hydromasażem marki Victory Spa + duża, wygodna

kabina prysznicowa.

Zamontowano 4 duże i wygodne szafy na zabudowę typu Komandor z drzwiami przesuwnymi.


Większość wyposażenia może zostać ( do uzgodnienia).

Do budynku jest doprowadzone szybkie ,łącze internetowe- światłowód- o szybkości 1GB.
Przed domem są 2 miejsca parkingowe ( oprócz garażu) , w tym jedno jest zamykane bramą.
Na zewnątrz domu z obu stron kamery- monitoring na smartfonie, komputerze itp. z możliwością

rejestrowania obrazu.

W pobliżu- kilka minut spacerem jest szkoła podstawowa i nowoczesne przedszkole, oraz market spożywczo-przemysłowy Dino, a także cukiernia i sklep warzywno-owocowy.

Kilka minut samochodem do marketów Biedronka i Lidl.

10 minut autem i komunikacją miejską do centrum handlowego Korona/ Młyn ( m.in. Auchan, Cinema City).

Komunikacja : miejska- autobus MPK ( połączenie do pl.Grunwaldzkiego w szczycie co 15 minut, przystanek 3-4 minuty spacerem), szybki szynobus co godzinę do centrum miasta ( np. do stacji Wrocław Mikołajów / centrum Magnolia- 18 minut, do dworca głównego PKP 30 minut, stacja 7 minut spacerem).
Szybki dojazd do autostradowej obwodnicy miasta – ok. 3 minuty ( dojazd do Bielan Wrocławskich ok. 20 minut) .

Blisko- mnóstwo terenów rekreacyjnych ( na wycieczki piesze i rowerowe).

Na terenie osiedla znajduje się piękny park Uniwersytetu Przyrodniczego z arboretum ,stawem i pałacem.

W okresie letnim 10 minut spacerem od domu znajduje się strzeżone, miejskie kąpielisko z plażą i stawem.

7 minut autem nowo otwarty całoroczny Aquapark. 10 minut autem stadniny koni itd.

• Data aktualizacji: 2025-04-14
• ID ogłoszenia: K37094523