Działka 3479 m2 pod Warszawą

Opis

Mam przyjemność zaprezentować

10 działek budowlanych,

27 działek rolnych do odrolnienia

na 14 hektarach powierzchni do zabudowy mieszkalnej pod Warszawą, 14
km od Tarczyna, 8 km od Grójca

na terenach przeznaczonych pod zabudowę domów jednorodzinnnych,
szeregowych

i bliźniaków.

Nowina Przęsławice blisko Warszawy 40 minut

Oferta dla rodzin, inwestorów, deweloperów.

Miejscowy Plan Zagospodarowania dopuszcza zabudowę jednorodzinną,
bliźniaczą, szeregową lub zagrodową. Atrakcyjna oferta dla osób
prywatnych, inwestorów i deweloperów.

To wszystko oferuje Nowina Przęsławice gmina Pniewy 8 km od Grójca.


Obręb: [tel]06

Oferta działek budowlanych:

Działka budowlana 4/1 – 2483 m2 cena 295 479 złotych
Działka budowlana 4/2 – 1701 m2 cena 219 429 złotych
Działka budowlana 4/3 – 2878 m2 cena 342 499 złotych
Działka budowlana 4/4 – 2884 m2 cena 343 199 złotych
Działka budowlana 4/5 – 2886 m2 cena 343 439 złotych
Działka budowlana 4/6 - 2886 m2 cena 236 699 złotych (częściowo
rolna)
Działka budowlana 4/26 – 2482 m2 cena 295 359 złotych
Działka budowlana 4/27 – 1496 m2 189 999 złotych
Działka budowlana 4/28 – 1495 m2 cena 189 899 złotych
Działka budowlana 4/29 – 1495 m2 143 529 złotych (częściowo
rolna)

Oferta działek rolnych:
Działka rolna nr 4/7 powierzchnia 3815 m2 cena 179 900 zł
Działka rolna nr 4/8 powierzchnia 3818 m2 cena 160 930 zł
Działka rolna nr 4/9 powierzchnia 3818 m2 cena 160 930 zł
Działka rolna nr 4/10 powierzchnia 3819 m2 cena 160 965 zł
Działka rolna nr 4/11 powierzchnia 3818 m2 cena 160 930 zł
Działka rolna nr 4/12 powierzchnia 3818 m2 cena 160 930 zł
Działka rolna nr 4/13 powierzchnia 3818 m2 cena 160 930 zł
Działka rolna nr 4/14 powierzchnia 3818 m2 cena 141 840 zł
Działka rolna nr 4/15 powierzchnia 3818 m2 cena 141 840 zł
Działka rolna nr 4/16 powierzchnia 3818 m2 cena 160 930 zł
Działka rolna nr 4/17 powierzchnia 3818 m2 cena 160 930 zł
Działka rolna nr 4/18 powierzchnia 3818 m2 cena 160 930 zł
Działka rolna nr 4/19 powierzchnia 4198 m2 cena 195 220 zł
Działka rolna nr 4/20 powierzchnia 3477 m2 cena 166 380 zł
Działka rolna nr 4/30 powierzchnia 3944 m2 cena 185 060 zł
Działka rolna nr 4/31 powierzchnia 3961 m2 cena 165 935 zł
Działka rolna nr 4/32 powierzchnia 3960 m2 cena 165 900 zł
Działka rolna nr 4/33 powierzchnia 3959 m2 cena 165 865 zł
Działka rolna nr 4/34 powierzchnia 3954 m2 cena 165 690 zł
Działka rolna nr 4/35 powierzchnia 3957 m2 cena 146 010 zł
Działka rolna nr 4/36 powierzchnia 3956 m2 cena 145 980 zł
Działka rolna nr 4/37 powierzchnia 3955 m2 cena 165 725 zł
Działka rolna nr 4/38 powierzchnia 3953 m2 cena 165 655 zł
Działka rolna nr 4/39 powierzchnia 3952 m2 cena 165 620 zł
Działka rolna nr 4/40 powierzchnia 3952 m2 cena 165 620 zł
Działka rolna nr 4/41 powierzchnia 3479 m2 cena 166 460 zł
Działka rolna nr 4/42 powierzchnia 3203 m2 cena 155 420 zł

Drogi wewnętrzne:
Działka 4/21 – 0,47 m2 (droga wewnętrzna w cenie działki)
Działka 4/25 – 1288 m2 (droga wewnętrzna w cenie działki)

Media:
prąd na działce, gaz na działce, woda w własnym zakresie , szambo
lub przydomowa oczyszczalnia w własnym zakresie
- działki z właściwą ilością drzew i krzewów, które można
wykorzystać do aranżacji zieleni.
Patrząc na całość to piękny Park.

Pierwsza działka z pozwoleniem na budowę domu!
Uwaga: Działka 4/2 posiada pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego
z garażem 2 stanowiskowym w bryle (projekt domu Magda z zmianami
(usunięto spiżarnię, doprojektowano otwór okienny i balkon,
podniesiono wysokość parteru na 3,0 m i 3,5 m, doprojektowano
schody, zmieniono dach na dwuspadowy nad garażem, powiększono
powierzchnię użytkową i kubaturę).

Zestawienie powierzchni i kubatury domu Projekt domu typowego Magda GL
561:

• powierzchnia zabudowy – 151,05 m2
• powierzchnia użytkowa – 153,91 m2 + garaż 34,45 m2 = 188,36 m2
• powierzchnia całkowita – 292,505 m2
• kubatura – 899,90 m2
• szerokość – 17,03 m
• długość – 10,20 m
• wysokość – 8,49 m

KOMUNIKACJA:
samochodem:

- 10 minut do Grójca (pełne centrum administracyjno – oświatowe
– sportowo - rekreacyjno – kulturowe Starostwo Powiatowe, Urząd
Miasta, Szkoła Podstawowa, Liceum i inne udogodnienia),
30 minut do Piaseczna,
- 30 minut do Lotniska Chopina (45 km), 45 minut do Urzędu Dzielnicy
Ursynów (alternatywnie - Aleja Krakowska), 37 minut do Centrum
Handlowego Janki (33 km)
- 1 godzina do Centrum Warszawy,
- 3 minuty (1200 metrów) do międzynarodowej Drogi Krajowej nr 50
przy odcinku Grójec – Sochaczew
- 15 minut do Tarczyna (15 km)
- 7 minut Kruszew (5 km) (Przedszkole, Szkoła Podstawowa), Ochotnicza
Straż Pożarna

ATUTY:

- blisko wjazdu na nową trasę ekspresową S7 (10 minut) , ekspresowy
dojazd do Warszawy bez korków trasą S7 (węzeł 72),

- bliskość Grójca z pełnym zapleczem oświatowym i usługowym
(blisko 20 tysięczne miasteczko powiatowe)

- prywatne osiedle nowych domów jednorodzinnych (nie kolejne łanowe
osiedla!)

- niewielka ilość drzew 20 + letnie drzewa na działce do dowolnej
aranżacji, nie trzeba czekać aż urosną (sosny, świerki) teren
wygląda jak duży park

- rewelacyjne tereny do spacerów, bliskość lasów, sadów, trasy
rowerowe

- działki na początku powstającego osiedla domów jednorodzinnych

- droga asfaltowa
- oświetleni uliczne

- udział w wszystkich drogach na osiedlu w cenie działki
(potwierdzony notarialnie)

Warunki zabudowy:

- zabudowa jednorodzinna i zagrodowa MR-MN

- wysokość domu 11 metrów, 2,5 kondygnacji
- powierzchnia działki siedliskowej minimum 1500 m2
- szerokość działki siedliskowej minimum 25 m
- powierzchnia działki pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
minimum winna wynosić w zabudowie wolnostojącej – 700 m2 (w
zabudowie bliźniaczej – 500 m2, a szerokość frontu w zabudowie
wolnostojącej nie mniej niż 18 m, bliźniaczej nie mniej niż 10 m
- minimalna powierzchnia działki w zabudowie szeregowej winna
wynosić 500 m2 , a szerokość frontu nie mniej niż 9,0 m.
- maksymalna powierzchnia zabudowy terenu działki mieszkaniowej
powinna wynosić 35% przy czym co najmniej 50% powierzchni działki
należy przeznaczyć na zieleń towarzyszącą z częściowym
zadrzewieniem i zakrzewieniem

Zapraszam

Robert Zieliński
Tel. +[tel]09
Agent Nieruchomości RE/MAX CITY

#remaxcity #nieruchomości #działki #domyjednorodzinne #grójec
#tarczyn #ursynów #dawidy #ursynów #okęcie #budowadomu
#agentnieruchomości #realestate #bestrealestateagent #grundstuecke
#immobiliendeutschland @obserwujacy #szeregowce #blizniaki
#ziemiarolna
#pniewy
#mazowieckie #grójec #chynów #grójeckiejabłka #mogielnica
#mogielnica #grójec #Jasieniec #kwiaciarniagrójec #jasieniec
#Grójec #Grójec #mogielnica #tarczyn #mogielnica #grójec
#kwiaciarniagrójec #mazowieckie #grójeckiejabłka #Jasieniec
#chynów #jasieniec #grójec

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.

• Data aktualizacji: 2025-03-06
• ID ogłoszenia: K37034500