Duża działka objęta mpzp, ul. Laury - Bełchatów

Opis

Marzysz o własnym domu w doskonałej lokalizacji, blisko wszystkich
udogodnień miasta, a jednocześnie z dala od zgiełku i hałasu
ulicznego?

Mamy dla Ciebie idealną propozycję!

Sprzedamy dużą działkę budowlaną o powierzchni prawie 22 arów,
objętą miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. To doskonała okazja, aby
zrealizować swoje marzenie o własnym domu, z dala od miejskiego
zgiełku, a jednocześnie blisko wszystkich niezbędnych punktów
usługowych.

Działka znajduje się w pobliżu ul. Laury, co gwarantuje łatwy
dostęp centrum miasta. Dodatkowo prąd jest już poprowadzony w
drodze, co ułatwi wszystkie formalności związane z budową.

Główne założenia MPZP:
1) przeznaczenie terenu:
a) podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) dopuszczalne - usługi;
2) zasady realizacji przeznaczenia:
a) możliwość realizacji:
- zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
- zabudowy usług komercyjnych, publicznych - nieuciążliwej,
- zabudowy towarzyszącej zabudowie mieszkaniowej - gospodarczej i
garażowej,
- sieci infrastruktury technicznej obsługującej przedmiotowe tereny,
b) zakaz lokalizacji:
- działalności uciążliwej,
- obiektów produkcyjnych, przetwórczych, składowych, hurtowego
handlu zarówno w budynkach, jak i poza nimi,
- obiektów tymczasowych, usług w formie kiosków i obiektów
niezwiązanych trwale z gruntem,
- ogrodzeń pełnych,
- nośników reklamowych – wielkoformatowych,
zasady zagospodarowania terenu i realizacji nowej zabudowy:
- lokalizacja zabudowy zgodna z liniami zabudowy - wg rysunku planu,
- forma zabudowy - wolnostojąca,
- dopuszcza się możliwość lokalizacji zabudowy w odległości 1,5
m od granic lub w granicach działek, z zachowaniem linii zabudowy,
- wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki
budowlanej – do 40 %,
- wskaźnik intensywności zabudowy w stosunku do powierzchni działki
budowlanej – min. 0,01, max. 0,8,
- w zasięgu pasów technologicznych od linii elektroenergetycznych
średniego napięcia 15kV obowiązują ustalenia § 26 pkt 8 - do
czasu jej likwidacji,
e) wysokość zabudowy:
- dla zabudowy mieszkaniowej, mieszkaniowo-usługowej: max. 10,0 m do
najwyższego punktu dachu,
- dla zabudowy gospodarczej, garażowej, usługowej – max. 7,0 m do
najwyższego punktu dachu,
- dla nowej zabudowy sytuowanej w granicach działek oraz w
odległości 1,5m od granicy - max. 5,0 m do najwyższego punktu
dachu; dla istniejącej zabudowy o wysokości przekraczającej podaną
wcześniej - dopuszcza się rozbudowę bez przekraczania wysokości
istniejącego budynku,
f) zasady kształtowania dachów:
- dachy dwu lub wielospadowe, dla zabudowy sytuowanej w granicy
działki dopuszcza się dach
jednospadowy,
- kąty nachylenia dachów 20°- 45°;
3) ustalenia dotyczące zasad ochrony środowiska i przyrody:
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 30%;
4) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) szerokość frontu działki min. 25 m,
b) wielkość działki min. 400 m2
c) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego ulic
przyległych: 0o lub 90o;
5) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 400
m2;

Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej szczegółów na
temat tej działki.

Twój wymarzony dom czeka na Ciebie!

ZAPEWNIAMY:
- kompleksową obsługę transakcji sprzedaży-zakupu nieruchomości;
- darmową pomoc w pozyskaniu atrakcyjnego finansowania kredytu
gotówkowego i hipotecznego;
- korzystne warunki opłat i terminy u notariusza;
- gwarantujemy bezpieczeństwo kupna - sprzedaży swojej
nieruchomości na podstawie polisy ubezpieczenia w związku z
czynnościami pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.

Zobacz więcej ofert na www.mojemkwadrat.pl

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez
właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą
podlegać aktualizacji. Powyższa oferta nieruchomości stanowi
zaproszenie do rokowań zgodnie z Art. 71 KC i nie stanowi oferty
określonej w Art. 66 i następnych KC.

• Data aktualizacji: 2025-04-07
• ID ogłoszenia: K37082966