⭐️Sielski i klimatyczny dom z dużym ogrodem⭐️

Opis

...gdzie "CZAS PŁYNIE WOLNIEJ", tak można określić ten wyjątkowo
przytulny dom w Oleśnicy, który Państwu prezentujemy. Wprowadza
bowiem harmonię, daje poczucie bezpieczeństwa oraz sprawia, że
każdy kto zjawia się w jego progach po prostu dobrze się tutaj
czuje.

Prezentowany dom znajduje się na przestronnej działce o pow. 847m2.
Dom jest oddalony od głównej ulicy, dzięki temu mamy zapewnioną
cieszę i spokój.  Liczne nasadzenia, owocowe drzewa i krzewy, oczko
wodne oraz altanka nadaje temu miejscu sielski klimat.

Lokalizacja:

Oleśnica  to dolnośląskie miasto położone ok.20 km od granicy z
Wrocławiem. Zamek oraz Park Książąt Oleśnickich to główne
atrakcje tego miasta. Do centrum miasta i wszelkich udogodnień
(sklepów, szkół, szpitala itp. ) dojdziemy pieszo zaledwie w
kilkanaście minut.
Do Wrocławia dojedziemy drogą ekspresową S8 lub pociągiem do
Dworca Głównego w ok 37 min.

Układ pomieszczeń budynku przedstawia się następująco:

Parter:
- ganek o pow. 3,9m2
-przedpokój o pow. 4,3 m2
-słoneczny salon z jadalnią oraz wyjściem na taras o pow. ok. 39m2
-otwarta i wyposażona kuchnia w zabudowie (piekarnik, lodówka,
kuchenka elek., okap, mikrofala) o pow. 13,5m2
-łazienka z prysznicem pow. 3,3 m2
-pralnia 2m2

Piętro:
-sypialnia o pow. 12,2 m2
-sypialnia o pow. 11,8 m2
-łazienka z wanną o pow.5.9m2
-korytarz

Ogrzewanie gazowe oraz piec kominkowy utrzymujący ciepło do 24h !

Budynek w całości podpiwniczony, dodatkową powierzchnie stanowi
strych. Przed budynkiem istnieje możliwość dobudowania wiaty
garażowej.

Atuty nieruchomości:

-budynek po gruntownym remoncie gotowy do wprowadzenia bez dodatkowych
nakładów finansowych,
-sąsiedztwo parku zapewnia dodatkowe miejsce do odpoczynku i
rekreacji,
-istnieje możliwość dokupienia dodatkowej przylegającej działki
budowanej (ok. 921 m2) pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą 1MN
w cenie 500.000 zł

To wyjątkowa nieruchomość czeka na Ciebie! Zapraszam na
prezentację!

Izabela Rusek
tel.[tel]

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na
energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 69.66; EK - końcową (kWh/m2*rok):
107.06; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 117.76;
EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział
odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową
[%]: 0.00;

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.
66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.
Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do
składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)

• Data aktualizacji: 2024-10-10
• ID ogłoszenia: K36838686