Atrakcyjny lokal inwestycyjny w centrum miasta

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna w samym centrum
miasta.

Na działce o powierzchni 4724 m2 zlokalizowane są dwa budynki,
których atutem jest możliwość szybkiej i niskonakładowej zmiany
funkcji przeznaczenia (biurowiec, hotel, szkoła itp.).

Budynek główny zrealizowanym w latach 60-tych o trzech kondygnacjach
naziemnych oraz jednej w poziomie gruntu (piwnice użytkowe).
Powierzchnia zabudowy wynosi 1200 m2, kubatura 17500 m3. Wysokość
pomieszczeń 3,80 m.
Powierzchnia użytkowa: Piwnice - 800 m2, parter - 880 m2, I piętro -
980 m2, II piętro - 980 m2

Konstrukcja typu ciężkiego słupowo-ryglowa, żelbetowa,
prefabrykowana z wypełnieniem z PGS i cegły. Ściany piwnic betonowe
monolityczne, słupy i rygle żelbetowe prefabrykowane. Strop nad
piwnicą żelbetowy monolityczny, pozostałe płytowe, żelbetowe
prefabrykowane. Stropodach z płyt korytkowych na ściankach
ażurowych. Schody żelbetowe monolityczne. Posadzki lastrico.
Komunikacja szybem windowym pośrodku budowli oraz dwoma klatkami
schodowymi po przeciwległych bokach.  Konstrukcja budynku pozwala na
przenoszenie znacznych obciążeń. Ponadto daje wysoką
uniwersalność, szybkiej i niskonakładowej zmiany funkcji
przeznaczenia. Układ architektoniczny i związany z nim system
komunikacji pozwala na podział budynku jako produkcyjno-biurowego,
według kondygnacji i prowadzenie niezależnej działalności przez
kilka podmiotów gospodarczych.

Transformator zainstalowany bezpośrednio w sąsiedztwie daje
nieograniczoną możliwość korzystania z energii elektrycznej.
Na terenie posesji funkcjonuje przyłącze magistrali ciepłowni
miejskiej.
W piwnicach mieści się również pomieszczenie dawnej kotłowni, co
umożliwia zmianę sposobu ogrzewania.

Do budynku głównego, od strony zachodniej, przylega
dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, połączony przewiązką z
budynkiem głównym magazyn. Posiada niezależny szyb windowy oraz
schody żelbetowe. Powierzchnia zabudowy 260 m2, kubatura 1580 m3,
powierzchnia parteru 232 m2, powierzchnia piętra 232 m2.

Na terenie obiektu dostępne miejsce na przestronny parking.
Działka jest ogrodzona z bramą wjazdową, zlokalizowana przy
asfaltowej drodze publicznej.
Dostępne media: energia, sieć wod.-kan. , c.o. i cwu z sieci
miejskiej.

Atuty nieruchomości:
- atrakcyjna lokalizacja,
- bardzo dobra komunikacja
- budynek do własnej aranżacji
- sąsiedztwo zabudowa mieszkaniowa, usługi, pensjonaty, gastronomia.

Cena brutto: 8 500 000 zł.

Zapraszam na prezentacje.

Paweł Gębuś
+[tel]06
@

Zapraszam również do naszego biura w Częstochowie przy ul.
Równoległej 63A.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w
rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został
sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i
może być aktualizowany.

Freedom Nieruchomości to Gwarancja bezpieczeństwa.

Rozważacie Państwo również kredytowanie nieruchomości?

Zespół ekspertów Notus Finanse S.A. współpracujący z Freedom
Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane
do Państwa  potrzeb.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

• Data aktualizacji: 2025-04-02
• ID ogłoszenia: K37075180