Działka budowlana pod dom lub bliźniaka !!!

Opis

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować działkę
budowlaną o powierzchni 1 225 m2, znajdująca się w miejscowości
Ostrowite, gmina Suchy Dąb, powiat gdański. Ostrowite to malownicza
i bardzo spokojna miejscowość położona na obszarze Żuław
Gdańskich – nalężąca do Żuław Steblewskich.
 
NIERUCHOMOŚĆ:
- działka o nr ewidencyjnym: 92/2 – powierzchnia 1 225, obręb
Ostrowite, gmina Suchy Dąb;
- nieruchomość o regularnym kształcie - prostokąt o wymiarach:
około 25 m na 49 m;
- media: woda i prąd bezpośrednio przechodzące przez działkę –
do podłączenia;
- w MPZP (uchwała nr IX/56/2003 Rady Gminy w Suchym Dębie z dnia 12
listopada 2003 roku) działka w przedniej części oznaczona jest
symbolem 16.MU – zabudowa mieszkaniowo - usługowa;
- funkcje terenu:
* funkcja podstawowa – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub
zabudowa usługowa z zakresu handlu, gastronomii i rzemiosła, usług
rekreacji i wypoczynku, usług
administracji, usług kultury, usług zdrowia, oświaty i opieki
społecznej;
* funkcja dopuszczalna – urządzenia infrastruktury technicznej oraz
komunikacja drogowa
niezbędne dla funkcjonowania zabudowy, zabudowa gospodarcza, garaże
dla potrzeb
własnych;
* funkcja wykluczona – wszelka działalność powodująca
uciążliwość dla otoczenia; 
* możliwe dwa typy zabudowy towarzyszącej budynkowi głównemu:
inwentarski i
pomocniczy (garaże, warsztaty, itp.);
- zasady zagospodarowania terenu:
* maksymalna powierzchnia zabudowy - 40% powierzchni działki (490
m2);
* minimalny % powierzchni biologicznie - czynnej każdej działki –
30%;
- warunki zabudowy dla budynku głównego:
* maksymalna wysokość zabudowy 9-10 m;
* dachy dwuspadowe dla głównych połaci dachu - dopuszcza się dach
naczółkowy i mansardowy, kąt nachylenia połaci dachowej od 40 do
50 stopni;
* dopuszcza się zastosowanie elementów budynku takich jak: podcień,
wystawka,
weranda, ganek;
- warunki zabudowy dla zabudowy towarzyszącej:
* maksymalna wysokość zabudowy: inwentarskiej - 11 m, pomocniczej
– 8 m;
* dachy jedno lub dwuspadowe, kąt nachylenia połaci dachowej od 12
do 45 %.
- część tylna działki znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem
R – funkcja podstawowa - teren upraw polowych, funkcja dopuszczalna
– zabudowa mieszkaniowa zagrodowa wraz z zabudową towarzyszącą;
- w bezpośrednim sąsiedztwie działki znajduje się plac zabaw dla
dzieci, boisko i wiata grillowa;
- możliwość dokupienia działki sąsiedniej o numerze ewidencyjnym
92/1 – powierzchnia
1 224 m2 (razem w pakiecie dwie działki: powierzchnia 2 449 m2 i
wymiar około 50 m na 49 m) – cena w pakiecie za dwie działki -
329 000 zł – do negocjacji;
- możliwość dokupienia działki rolnej numer 92/3 o powierzchni 5
309 m2, która sąsiaduje od tyłu z działkami z oferty -
umożliwiając tym samym dojazd z dwóch stron gminną drogą
asfaltową, co przy działalności usługowej np. ośrodku nauki jazdy
może być wartością dodaną. Cena działki do uzgodnienia.
 
LOKALIZACJA:
- usytuowanie działki – Ostrowite, ul. Rzepakowa, gmina Suchy Dąb,
powiat gdański woj. pomorskie;
- dojazd do działki asfaltową drogą gminną;
- w najbliższej okolicy znajdziemy: Urząd Gminy, Gminny Ośrodek
Pomocy Społecznej, ośrodek zdrowia Medical, szkołę podstawową,
punkt przedszkolny, kościół, aptekę, pocztę, paczkomat,
ochotniczą straż pożarną, restaurację, bank, stację paliw,
market i sklepy spożywczo – przemysłowy, warsztaty samochodowe i
lakiernie i inne punkty usługowe;
- w obrębie 50 km:
  * Suchy Dąb (Urząd Gminy) – 2,5 km;
  * wjazd na Drogę Krajową 91 – 4,3 km;
  * wjazd na Autostradę A1 i Obwodnicę Trójmiasta S6 – 12 km;
  * Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 11,5 km;
  * Tczew – 17 km;
  * wjazd na trasę S7 – 17,5 km;
  * Marina Błotnik – 21,5 km;
  * Wyspa Sobieszewska (plaża i kąpielisko morskie, Rezerwat
Przyrody „Ptasi Raj”, przystań żeglarska i kajakowa, Sol Marina
z apartamentami i Grano Hotelem, przystań „Tramwaj Wodny”, deptak
nad Martwą Wisłą, liczne hotele, pensjonaty i campingi) – 24,5
km;
  * Gdańsk - 26 km;
  * Nowy Dwór Gdański – 35,5 km;
  * Malbork – 38 km;
  * Sopot – 40 km;
  * Gdynia - 50 km.
 
Link do filmu: [url] />  
GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI:
- działka budowlana o powierzchni 1 225 m2;
- regularny kształt działki – prostokąt, ukształtowanie –
płaskie;
- możliwość budowy domu wolnostojącego lub bliźniaka;
- media: woda i prąd w działce;
- dojazd do działki asfaltową drogą gminną;
- możliwość zakupu w pakiecie dwóch działek budowlanych o
powierzchni łącznej 2 449 m2;
- pojedyncze zabudowania i pola w sąsiedztwie;
- bardzo cicha i spokojna okolica;
- doskonałe miejsce na całoroczny lub weekendowy odpoczynek na
łonie natury;
- praktycznie na miejscu mamy Urząd Gminy, a dojazd do Starostwa
Powiatowego w Pruszczu Gdańskim zajmuje tylko 15 minut;
- niedalekie sąsiedztwo Trójmiasta i Zatoki Gdańskiej;
- okolica bogata w wiele atrakcyjnych miejsc turystycznych i
rekreacyjnych w tym między innymi przystań żeglarska - Marina
Błotnik, Wyspa Sobieszewska, Szlak Martwej Wisły, Stare Miasto
Gdańsk i wiele innych bardzo interesujących miejsc;
- doskonała komunikacja drogowa.
 
Działka przeznaczona dla kogoś kto szuka ciszy i spokoju z dala od
miejskiego zgiełku lub dla inwestora pod budowę bliźniaka.
Ta oferta jest godna polecenia!
Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący
w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.
 
Opiekun oferty:
Rafał KŁOSINSKI
Licencjonowany Pośrednik (nr licencji 26956)
tel. +[tel]09
email: @
Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.
 
Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o.
Tel. : 663- 132-345
E-mail: @

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

• Data aktualizacji: 2025-04-02
• ID ogłoszenia: K37075688