Działka budowlano-rolna z koncepcją zabudowy

Opis

nr działki: 352/40
Powierzchnia: 28,78ar
Przeznaczenie: budowlano - rolna (MPZP)
Lokalizacja: Chrząstowice, gmina: Brzeźnica, powiat wadowicki

w przypadku tej oferty:
- zakup bez prowizji od strony kupującej.

Opis:
Zapraszam do zakupu ciekawej działki dla osób chcących wybudować
nieduży dom 1-rodzinny w sąsiedztwie przyrody, jednak z
możliwością bezpośredniego wjazdu z drogi asfaltowej. Działka
jest zlokalizowana w rozwijającej się okolicy, gdzie obecnie
powstają nowe domy. Otwarta przestrzeń łąkowa o rzadkiej zabudowie
z licznymi terenami spacerowymi to sprzyjające warunki do życia i
wypoczynku. Działka płaska, o dużej powierzchni, niespełna 30
arów może być wykorzystana pod spory ogród lub sad. W bliskiej
okolicy sklep spożywczy, szkoła, przedszkole. Dobre połączenie z
drogą krajową (DK44) daje możliwość szybkiego dojazdu do Skawiny,
Krakowa czy Wadowic.

Dla działki została wykonana koncepcja architektoniczna w kilku
wariantach przykładowych projektów domów 1-rodzinnych, które
można na tej działce zrealizować. Dla osób zainteresowanych jest
możliwość uzyskania kontaktu do architekta, który je wykonał,
celem procedowania wniosku o pozwolenie na budowę na przedstawiony w
koncepcji projekt lub inny zgodnie z oczekiwaniami przyszłego
inwestora.

Zestawienie powierzchni (MPZP):
- część budowlana: 952m2 (9,52ar) o wymiarach: 16,5 x 39m
- część rolna: 1896m2 (18,96ar) o wymiarach: 16 x 118m
- przy drodze pas o szer. (1,2 - 2,4m) przeznaczony pod pas drogowy:
30m2 (0,3ar)

Parametry zabudowy (MPZP):
- tereny o oznaczeniu 4MU.5 (zabudowa 1-rodzinna i usługowa)
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% (co daje 476m2)
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%
- wysokość budynku mieszkalnego: do 13m, garażu: do 8m

Dostęp do drogi publicznej:
- bezpośredni do drogi gminnej – ul. Wiślana, (nawierzchnia
asfaltowa).

Media:
- woda, gaz, prąd: w pasie przy drogowym, w odległości około 10m
od granicy działki.

ATUTY DZIAŁKI:
- działka z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (szybka
procedura uzyskania Pnb i budowy domu)
- bliskość przyrody (łąki, otwarty teren spacerowy, cisza,
spokój)
- nowe domy w bezpośredniej okolicy (rozwijająca się okolica)
- wjazd do działki bezpośrednio z drogi asfaltowej o małym
natężeniu ruchu
- media w zasięgu 10m (woda, gaz, prąd)
- działka płaska, dobrze nasłoneczniona o ekspozycji południowej
- szybki dojazd do dróg tranzytowych: drogi krajowej DK44 i drogi w
kierunku Czernichowa, Liszek.
- szkoła podstawowa (dojazd 2min)

Dojazd:
- do DK44: około 1,4km (2min)
-do Skawiny: 17km (23min)
- do granic Krakowa: 22km (34min)
- do Wadowic: 18km (24min)
- do Oświęcimia: 34km (42min)
Do Krakowa można dojechać przez Skawinę (DK44) lub przez Łączany:
(Czernichów, Liszki, Kryspinów dojeżdżając w około 30min do
zachodnich granic Krakowa i lotniska Balice.

Zapraszam do współpracy agentów nieruchomości.

Jeśli zainteresowała Cię ta oferta skontaktuj się ze mną po
więcej szczegółów.

Paweł Korpak
tel. [tel]
Zespół Biur Nieruchomości RE/MAX DUO
ul. Bonarka 8, 30-415 Kraków

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.

• Data aktualizacji: 2025-04-08
• ID ogłoszenia: K37070925