« Powrót

Kazo Domy Domy Kępa Dom Kępa gm. Łubniany, 1 Maja

1 / 16

Skontaktuj się z właścicielemKontakt z właścicielem

Dom Kępa gm. Łubniany, 1 Maja

Kępa [woj. Opolskie, pow. opolski, gm. opolski]

Dodane 1 miesiąc temu, Sobota, 8 marzec 2025 17:30

1 595 000 zł 325 m²

Cena:: 1 595 000 zł

Powierzchnia:: 325 m²

Cena za metr:: 4 908 zł/m²

ID oferty:: K37039241

Rynek:: Domy na sprzedaż Kępa

Opis

Przedstawiam ofertę sprzedaży wyjątkowego, wybudowanego z rozmachem z wysokiej jakości materiałów domu w miejscowości Kępa k/Opola.

Nieruchomość wybudowana w kształcie litery H na działce o powierzchni 11,24 arów znajduje się przy cichej i spokojnej ulicy z szybkim dostępem do głównej drogi przecinającej miejscowość Kępa dając doskonałe połączenie zarówno z obwodnicą Opola i z samym Opolem. Najbliższa okolica to liczne jednorodzinne domy typu willa w większości powstałe w podobnym przedziale czasowym.
Budowa domu w kształcie litery "H" dzieli dom na strefę mieszkalną i oddzielną strefę usługową wraz z dwustanowiskowym garażem.

Strefa mieszkalna składa się dwóch poziomów - parteru oraz pietra-użytkowego poddasza.
Większość pomieszczeń mieszkalnych znajduje się na parterze domu co daje możliwość oddzielenia górnej części domu i wydzielenia pełnowymiarowego mieszkania na piętrze dla jednej z latorośli lub odwrotnie : sporadycznego korzystania tylko w wyjątkowych sytuacjach.

Parter o pow.użytkowej 201,40 m2 obejmuje :
- wiatrołap z miejscem na obszerną garderobę,
- przestronny holl z podgrzewaną podłogą zachęcający do przejścia zarówno do strefy dziennej, nocnej jak również bezpośrednio na poddasze użytkowe,
- toaletę zlokalizowaną tuż przy wejściu,
- kuchnię również z podgrzewaną podłogą,
- jadalnię łączącą kuchnię i salon z wyjściem na mały tarasik idealny na poranną kawę,
- salon z wyjściem na duży, słoneczny taras i ogród,
- trzy niezależne sypialnie (na ten moment dwie z nich połączone),
- łazienkę z wanną, prysznicem i WC.
Dodatkowo na tym poziomie znajduje się łącznik łączący część mieszkalną z garażem dwustanowiskowym (pow. 40 m2). W łączniku pomieszczenia spiżarki oraz kotłowni. .

Piętro- poddasze użytkowe o pow.użytkowej 54,50 m2 obejmuje :
- otwartą przestrzeń pierwotnie podzieloną na dwa niezależne pokoje,
- gabinet,
- obszerną łazienkę z prysznicem i WC.
Wyjście na strych (na tym samym poziomie) mogący stanowić dodatkowe miejsce przechowywania.

Parterowa strefa usługowa o pow.użytkowej 69,90 m2 dotychczas wykorzystywana dla potrzeb gabinetu dentystycznego posiada oddzielne wejście z 3 miejscami parkingowymi przed gabinetem. Strefa ta jest wystarczająco wydzielona wizualnie i funkcjonalnie od strefy mieszkalnej co daje możliwość swobodnego prowadzenia działalności bez obciążania pozostałych domowników plusami i minusami takiego rozwiązania. Gabinet składa się z dwóch zróżnicowanych wielkością pokoi zabiegowych, toalety dla klientów oraz zaplecza socjalnego z dodatkowym WC oraz z poczekalni dla klientów. Tą strefę doskonale można zaadoptować zarówno na gabinet odnowy, biuro jak i swobodnie przekształcić w dodatkowe, mniejsze mieszkanie dla seniorów.

Nieruchomość dla potrzeb wydzielenia funkcjonalnie i kosztowo obydwóch stref posiada dwa niezależne dwufunkcyjne piece gazowe z oddzielnymi licznikami na gaz, prąd, wodę oraz system alarmowy. Całość nieruchomości ogrodzona, we wszystkich oknach rolety antywłamaniowe, drzwi antywłamaniowe. W strefie usługowej klimatyzacja. Woda i kanalizacja miejska. Budynek ocieplony. Brama wjazdowa oraz garażowa otwierana pilotem. Przed garażem dodatkowe miejsca na postawienie dwóch dodatkowych pojazdów. Przed garażem wybrukowany podjazd.

Zadbany i przytulny ogród z licznymi nasadzeniami drzew i krzewów ozdobnych oraz owocowych. Dwa niezależne tarasy zachęcające do odpoczynku. Miejsce na mały przydomowy ogródek warzywny.

Lokalizacja: Kępa k.Opola Atrakcyjna lokalizacja na osiedlu domków jednorodzinnych, 400m do przystanku autobusowego MZK, 600m do najbliższego wielkopowierzchniowego sklepu spożywczego. Tylko 6 km do Rynku w Opolu !

Jeżeli jesteś zainteresowany naocznym sprawdzeniem ile serca i nakładów poniesiono na tą wyjątkową nieruchomość zadzwoń i umów się na prezentację : [tel]

Certyfikat charakterystyki energetycznej:
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 112,26 kWh/(m rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 200,28 kWh/(m rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 220,31 kWh/(m rok)
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0,04 t CO2/(m rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0%

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ zabudowy: wolnostojący
Typ własności: własność
Stan domu: bardzo dobry
Materiał budowlany: ceramiczny Porotherm
Technologia wykonania: murowana
Elewacja: płytki klinkierowe
Standard: bardzo dobry
Typ podłogi: panele
Typ ścian: gładź gipsowa
Rodzaj okien: PCV
Typ dachu: łamany
Garaż: w bryle
Łącze internetowe: tak
Powierzchnia zabudowy: 348,5
Powierzchnia salonu: 30
Liczba sypialni: 5
Liczba pokoi: 7
Rok budowy: 2003
Kanalizacja: miejska
Ogrzewanie: gazowe
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: miejska
Kominek: nie
Piwnica: nie
Poddasze: tak
Osiedle zamknięte: nie
Typ balkonu: ogródek, taras
Typ kuchni: oddzielna
Typ łazienki: z wc
Domofon: tak
Ochrona: tak
Klimatyzacja: tak
Kształt działki: prostokąt
Typ drogi: asfaltowa
Typ ogrodzenia: murowane
Alarm: tak

LINK DO OFERTY:
http://www.prosales.pl/numer/7156

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji! Obsługa tej nieruchomości objęta jest licencją państwową nr 13670 oraz ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Zainteresowała Cię ta oferta? Dzwoń! Udzielamy bezpłatnej pomocy kredytowej!

NOTA PRAWNA: Informacje dotyczące opisu oferty podane są przez właściciela nieruchomości, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Numer oferty: 7156

Data aktualizacji: 2025-04-09
ID ogłoszenia: K37039241

Wydrukuj Zgłoś naruszenie

Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji!

*Domy na sprzedaż Kępa, cena: od 1 355 750 do 1 834 250 zł, powierzchnia: od 277 do 374 m2

Wydrukuj Zgłoś naruszenie

Skontaktuj sie z właścicielem

Podobne ogłoszenia

1 / 15
Dom Opole Wrzoski

Opole
- 1 190 000 zł cena
- 230 m² powierzchnia
- 5 174 zł/m² cena za metr
- dom
- na sprzedaż
- wolnostojący
Dom w świetnej lokalizacji! Wrzoski-Opole Tylko w naszym biurze! Wolnostojący budynek piętrowy o łącznej powierzchni wraz z garażem dwustanowiskowym 230m2, usytuowany...
1 / 13
Dom Opole Grudzice ul. Orkana Władysława

Opole » Grudzice » ul. Orkana
- 1 200 000 zł cena
- 231 m² powierzchnia
- 5 195 zł/m² cena za metr
- dom
- na sprzedaż
- wolnostojący
Dom wolnostojący w świetnej lokalizacji! ul. Orkana, Grudzice Oferta na wyłączność! Budynek piętrowy wolnostojący o łącznej powierzchni ok. 231m2, usytuowany na dzi...
1 / 15
Dom Opole

Opole
- 1 390 000 zł cena
- 255 m² powierzchnia
- 5 451 zł/m² cena za metr
- dom
- na sprzedaż
- wolnostojący
gmin Chrząstowice - LĘDZINY ul Słoneczna . Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości domu wolnostojącego w odległości 3 km od Opola, 8km od centrum miasta....
1 / 16
Dom Opole

Opole
- 1 380 000 zł cena
- 230 m² powierzchnia
- 6 000 zł/m² cena za metr
- dom
- na sprzedaż
- wolnostojący
SZANOWNY KLIENCIE Budynek piętrowy wolnostojący o łącznej powierzchni ok. 130,40m2, usytuowany na działce 871m2 w dzielnicy Grudzice/ Opole. Budynek składa się z trzech po...
1 / 20
Dom na sprzedaż Opole Grudzice pow. 175 m2

Opole » Grudzice » inne Most ks. Konstantego Bajko
- 1 650 000 zł cena
- 270 m² powierzchnia
- 6 112 zł/m² cena za metr
- dom
- na sprzedaż
Oferujemy Dom Wolnostojący na sprzedaż w Opolu w dzielnicy Grudzice, składający się z trzech poziomów: przyziemia, wysokiego parteru i poddasza użytkowego o łącznej powierzchni uży...
1 / 16
Dom Opole

Opole
- 1 750 000 zł cena
- 244 m² powierzchnia
- 7 173 zł/m² cena za metr
- dom
- na sprzedaż
- wolnostojący
Szanowny kliencie, Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości położonej w Opole Wrzoski. Dom wolnostojący usytuowany na 1000m2, zagospodarowanej działce, dom...

Ostatnio dodane

1 / 15
Dom Opole Czarnowąsy

Opole
- 1 590 000 zł cena
- 230 m² powierzchnia
- 6 914 zł/m² cena za metr
- dom
- na sprzedaż
- wolnostojący
Luksusowy dom parterowy Czarnowąsy/ Opole Oferta na wyłączność! Nieruchomość w wysokim standardzie o łącznej powierzchni ok. 230m2 z garażem dwustanowiskowym zlokalizo...
1 / 8
Dom wolnostojący

Suchy Bór
- 1 250 000 zł cena
- 280 m² powierzchnia
- 4 465 zł/m² cena za metr
- dom
- na sprzedaż
Kredyty Król Małgorzata Król
Biuro nieruchomości
1 / 16
Dom Opole Kolonia Gosławicka

Opole » Kolonia Gosławicka
- 1 780 000 zł cena
- 270 m² powierzchnia
- 6 593 zł/m² cena za metr
- dom
- na sprzedaż
- wolnostojący
Dom dla dwóch rodzin w świetnej lokalizacji! Grudzice Budynek piętrowy wolnostojący o łącznej powierzchni ok. 270m2, usytuowany na działce ok. 686m2 w dzielnicy Grudzice...
1 / 16
Dom Opole Kolonia Gosławicka

Opole » Kolonia Gosławicka
- 1 590 000 zł cena
- 240 m² powierzchnia
- 6 625 zł/m² cena za metr
- dom
- na sprzedaż
- wolnostojący
Ciepły i przestronny dom wolnostojący w doskonałej lokalizacji! Kolonia Gosławicka Nieruchomość atrakcyjnie zlokalizowana w najbardziej pożądanej dzielnicy miasta. Budynek...
1 / 15
Dom Opole

Opole
- 1 599 000 zł cena
- 275 m² powierzchnia
- 5 815 zł/m² cena za metr
- dom
- na sprzedaż
- wolnostojący
SZANOWNY KLIENCIE zapraszamy do wirtualnej wizyty w której to, możliwe jest zwymiarowanie poszczególnych pomieszczeń oraz przeglądu ich układu. Ekskluzywna, reprezentatywna po...
1 / 5
Dom Opole Śródmieście, Kośnego

Opole
- 1 849 000 zł cena
- 240 m² powierzchnia
- 7 705 zł/m² cena za metr
- dom
- na sprzedaż
# OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ # Przedstawiam ofertę domu mieszkalnego w Śródmieściu Opola postawionego na działce o powierzchni 11,03 arów. Dom znajduje się w okolicy Szpitala Wojewódzki...