budowlana 1,59 ha, z PnB na 37 domów w zab. bliźniaczej

Opis

Działka budowlana 1,59 ha, z PnB na 37 domów w zabudowie bliźniaczej, widokowa, miejscowość Przytkowice, gmina Kalwaria Zebrzydowska, 20 km od KR

Kupujący nieruchomość nie ponosi kosztów prowizji.
Posiadasz nieruchomość na sprzedaż? – zapraszam do współpracy!


Informacje zawarte w ogłoszeniu:
1) Główne informacje
2) Dostęp do drogi
3) Media
4) Opis działki
5) Pozwolenie na budowę.
6) Opis okolicy


1) Główne informacje:
- działka o powierzchni 15894,38 m² (1,59 hektara)
- ostateczne pozwolenie na budowę osiedla domów (PnB)
- projekt na 37 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej (jeden wolnostojący)
- malownicza miejscowość, działka widokowa – widok na Babią Górę, łatwy dojazd do KR
- PUM – 4864 m2
- jeden projektowany dom – pow. użytkowa 131,47 m2
- Walory: atrakcyjna lokalizacja, dostępność komunikacyjna, potencjał demograficzny, sukces sąsiednich inwestycji


2) Dostęp do drogi.
Przedmiotowa działka ma zapewniony dostęp do drogi gminnej i uzgodniony zjazd.


3) Media.
Na działce znajduję sieć wodociągowa, gazowa, światłowód oraz przyłącz energetyczny. Brak sieci kanalizacyjnej w okolicy.



4) Opis działki.
Przedmiotowa nieruchomość jest zlokalizowana na terenie miejscowości Przytkowice, gmina Kalwaria Zebrzydowska, powiat wadowicki, województwie małopolskim. Parcela składa się z działek o łącznej powierzchni 15894,38 m2 (ok 1,59 hektara). Działka prezentuje się jako teren lekko pochylony na południe. Parcela widokowa, zlokalizowana na wzgórzu z widokiem na pasma górskie i Babią Górę. Na działce znajduje się budynek jednorodzinny w stanie surowym uwzględniony w projekcie budowlany do rozbiórki. Trzech właścicieli, księgi wieczyste bez obciążeń.


5) Projekt budowlany.
Dla przedmiotowej parceli wydana jest ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę dla budowy osiedla domów mieszkalnych jednorodzinnych. Budynki w zabudowie bliźniaczej, jedne wolnostojący, łącznie 37 lokali wraz z infrastrukturą.


Łączne parametry zabudowy:
- powierzchnia zabudowy – 3359,60 m2
- powierzchnia użytkowa – 4864,39 m2
- powierzchnia całkowita – 6556,77 m2

Parametry pojedynczego domu:
- powierzchnia zabudowy – 90,80 m2
- powierzchnia użytkowa – 131,47 m2
- powierzchnia całkowita – 177,21 m2


6) Opis lokalizacji.

Kluczowe atuty lokalizacji:
- Walory krajobrazowe: Działka położona na wzgórzu z południowym nachyleniem, co zapewnia doskonałą ekspozycję na słońce oraz panoramiczne widoki na okoliczne pasma górskie, w tym Babią Górę.

Spokojne otoczenie: Wokół dominuje luźna zabudowa jednorodzinna, otoczona polami i lasami, co sprzyja kameralnej atmosferze i możliwościom rekreacyjnym, takim jak spacery czy wycieczki rowerowe.

- Dogodna komunikacja: Przytkowice znajdują się zaledwie 20 km od Krakowa, 20 km od Wadowic, 8 km od Kalwarii Zebrzydowskiej oraz 11 km od Skawiny. Bliskość drogi wojewódzkiej nr 953 ułatwia szybki dojazd do tych miejscowości, a odległość 4 km do najbliższego przystanku PKP zapewnia dodatkowe połączenia komunikacyjne.

- Potencjał rynkowy: gminę Kalwaria Zebrzydowska zamieszkuje około 20 000 osób, łącznie z gminami ościennymi to łącznie około 150 000 mieszkańców. Bliskość większych miast, takich jak Kraków czy Wadowice, zwiększa atrakcyjność inwestycji dla osób poszukujących spokojnego miejsca zamieszkania z łatwym dostępem do miejskiej infrastruktury.

- Sąsiedztwo udanych inwestycji: W okolicy zrealizowano już osiedla mieszkaniowe, które cieszyły się dużym zainteresowaniem i szybko znalazły nabywców, co świadczy o atrakcyjności tej lokalizacji dla przyszłych mieszkańców.



Odległości:
Sklep spożywczy – 1,8 km
przystanek BUS – 600 m
przystanek PKP – 4,4 km
Zespół Szkół – 2,5 km

Kraków (P+R Ruczaj) – 20 km
Wadowice – 20 km
Skawina – 11 km
Kalwaria Zebrzydowska – 8 km


Zapraszam do kontaktu.

W razie jakichkolwiek pytań jestem do dyspozycji.
Posiadasz nieruchomość na sprzedaż? – zapraszam do współpracy!

Kupujący nie ponosi kosztów prowizji


Damian Wydra
Agent nieruchomości
tel. [tel]


Powyższy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

• Data aktualizacji: 2025-03-28
• ID ogłoszenia: K37069167