Działka budowlana 100m od Zalewu Zegrz.0% PROWIZJI

Opis

OFERTA BIURA NIERUCHOMOŚCI DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE!

NIE POBIERAMY PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO.

Na sprzedaż oferujemy ustawną, zadrzewioną, cichą działkę
budowlaną położoną 100 m od Zalewu Zegrzyńskiego w znanej,
wypoczynkowej miejscowości Arciechów, 12 km od Radzymina, 30 km od
granic Warszawy.
Działka ma kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 35 x 86
x 41 x 82 m.
Znajduje się w odległości 100 m od Zalewu Zegrzyńskiego z
możliwością zejścia do wody (Plaża w Myszyńcu). Jest częściowo
zadrzewiona starodrzewiem oraz młodymi drzewkami.
Dojazd do działki utwardzoną drogą gminną ok. 300 m od asfaltu.
Działka posiada dostęp z 2 stron do drogi gminnej (od krótszego i
dłuższego boku) co pozwala na dogodny podział na mniejsze działki
budowlane.
W najbliższym otoczeniu zabudowa jednorodzinna, letniskowa, lasy.
Podstawowe odległości:
- 500 m - przystanki busów lokalnych zapewniających dojazd do
Radzymina
- 1,6 km - Port Jachtowy Politechniki Warszawskiej
- 1,7 km - Miejscowość Załubice ze sklepami, szkołą,
przychodnią, gastronomią i bezpośrednią komunikacją ZTM do metra
w Warszawie
- 12 km - Radzymin z pełną miejską infrastrukturą i komunikacją
ZTM i SKM do Warszawy
- 30 km - granica Warszawy (szybki dojazd 3-pasmową trasą S8)

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego:
- Przeznaczenie w planie:- 60.MN/ML Tereny zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej i zabudowy rekreacji indywidualnej
Ustalenia szczegółowe:
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1.MN/ML do
66.MN/ML ustala się:
2. Przeznaczenie podstawowe :
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
3. Przeznaczenie uzupełniające:
1) zabudowa usługowa, lokale usługowe lokalizowane w budynkach
mieszkalnych.
4. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w
ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:
1) na jednej działce budowlanej dopuszcza się realizację:
a) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej z
wyodrębnioną częścią usługową lub bez niej
i uzupełniającej zabudowy usługowej wolnostojącej lub zabudowy
usługowej przybudowanej do
budynków mieszkaniowych,
b) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej z
wyodrębnioną częścią usługową lub bez niej
realizowanej bez zabudowy usługowej,
c) zabudowy rekreacji indywidualnej wolnostojącej realizowanej bez
zabudowy usługowej;
2) dopuszcza się lokalizację usług z zakresu usług handlu
detalicznego, działalności biurowej
i administracyjnej, finansowych, oświaty, edukacji, odnowy
biologicznej i ochrony zdrowia, kultury,
projektowania i pracy twórczej, gastronomii, poligrafii oraz usług
rzemieślniczych i ogrodniczych;
4) dopuszcza się realizację garaży i budynków gospodarczych.
5. Wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
1) maksymalna wysokość:
a) budynków mieszkalnych, rekreacji indywidualnej i usługowych na
terenach oznaczonych symbolami
od 1.MN/ML do 64.MN/ML – 10 m,
c) budynków gospodarczych i garaży – 5 m;
2) maksymalna intensywność zabudowy:
a) na terenach oznaczonych symbolami od 1.MN/ML do 64.MN/ML – 0,4,
3) minimalna intensywność zabudowy – 0,01;
4) maksymalna powierzchnia zabudowy:
a) na terenach oznaczonych symbolami od 1.MN/ML do 64.MN/ML – 20%
powierzchni działki
budowlanej,
5) minimalna powierzchnia biologicznie czynna:
a) na terenach oznaczonych symbolami od 1.MN/ML do 64.MN/ML – 70%
powierzchni działki
budowlanej,
6) maksymalna powierzchnia użytkowa budynków usługowych i obiektów
handlowych – 250 m²;
7) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych z
podziału nieruchomości:
a) na terenach oznaczonych symbolami od 1.MN/ML do 64.MN/ML –700
m²,

DLA ZDECYDOWANEGO KLIENTA MOŻLIWOŚĆ ROZSĄDNEJ NEGOCJACJI CENY.

POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ.

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250)
Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie
danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług
pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich
sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do
przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez
wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym
do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r.
o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i
zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz
HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana
Pawła II 1B, e-mail: @ Przekazane przez Państwa
osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy
oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu
roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie
później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną
trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe –
trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa
Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż
przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza
przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia
27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za
dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów,
staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie
najbardziej kompletne i aktualne.

• Data aktualizacji: 2025-04-14
• ID ogłoszenia: K37093696