Lokal użytkowy Janów gm. Olszanka

Opis

Wyjątkowy obiekt pałacowy na trasie Opole - Wrocław w bliskiej odległości miasta Brzeg (Opole 38km, Wrocław 46km, Brzeg 10km).

Pałac swoją historią sięga początków XIX w. i położony jest na wzgórzu, na 1,5ha działce składającej się z pięknego parku z licznymi nasadzeniami drzew, w którym znajduje się około 320 zabytkowych drzew w wieku od 90 do 160 lat. Budynek Pałacu w całości podpiwniczony składa się z efektownych pomieszczeń piwnicznych na trzech poziomach z czego część o wysokości około 6 m bez oznak wilgoci, grzybów i pleśni. Powierzchnie naziemne stanowi wysoki parter oraz dwa pietra.

Nieruchomość mimo znacznego wieku trafiła do rąk właścicieli, którzy doskonale ją zabezpieczyli przed zmianami wywołanymi upływem czasu i zewnętrznymi niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi.

W 1995 roku miały miejsce szeroko zakrojone prace remontowo-zabezpieczające, w trakcie których wykonano :
- remont więźby dachowej z częściową wymianą elementów konstrukcji ( ok. 15 %),
- całkowitą wymianę pokrycia (dachówek) z blacharką deszczową (rynny),
- całkowitą wymianę wszystkich okien (144 szt) wykonanych na zamówienie według starych wzorów, zgodnie z zaleceniem Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków,
- gruntowny remont fundamentów polegający na odkopaniu ich aż do samych stóp (niekiedy ponad 6 m), oczyszczeniu, osuszeniu, zaizolowaniu oraz zasypaniu żwirem i założeniu drenów,
- rozbiórkę nieoryginalnych ścianek i przepierzeń,
- odkucie tynków i oczyszczenie ścian pod nowe tynki wewnątrz budynku,
- odkucie starych tynków i oczyszczenie ścian zewnętrznych,
- budowę nowej instalacji burzowej na terenie całego parku i wokół pałacu,
- remont muru okalającego nieruchomość (na długości ok. 100 m rozebrano stary i po uzupełnieniu fundamentów wymurowano nowy)
Teren obiektu oczyszczono z gruzu oraz innych zbędnych elementów.

W 1999 roku przeprowadzono gruntowny remont parku polegający na leczeniu drzew, założeniu plomb leczniczych, oczyszczeniu drzew z suchych i chorych konarów, usunięciu drzew martwych oraz pracach pielęgnacyjnych przy zabytkowych trawnikach. W miejsce starej, zniszczonej i niedrożnej instalacji przeciwburzowej wykonano nową.

Obiekt po dokończeniu prac remontowych świetnie może spełniać rolę hotelu, pensjonatu, kliniki, domu seniora itp. . Możliwość uzyskania korzystnej ulgi podatkowej (Pałacyk plus).
Parter posiada idealne pomieszczenia na biura, restauracje, kuchnie, sale konferencyjne i klubowe. Wiele pomieszczeń, prowizorycznie podzielonych dla potrzeb lokatorów po II Wojnie Światowej ponownie zostało otwartych a przejściowe zabudowy rozebrano co daje dowolność w zakresie aranżacji według własnych potrzeb przez nowych właścicieli pokoi i apartamentów.

Zapraszam do zapoznania się z niezwykłymi pomieszczeniami tego obiektu i samodzielnej oceny jego potencjału.

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Materiał budowlany: cegła
Technologia wykonania: murowana
Ogrzewanie: brak
Prąd: na działce
Stan lokalu: do remontu
Oświetlenie: brak
Konstrukcja: murowana
Typ drogi: asfaltowa
Typ ogrodzenia: mieszane
Przeznaczenie: inne

LINK DO OFERTY:
http://www.prosales.pl/numer/5682

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji! Obsługa tej nieruchomości objęta jest licencją państwową nr 13670 oraz ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Zainteresowała Cię ta oferta? Dzwoń! Udzielamy bezpłatnej pomocy kredytowej!

NOTA PRAWNA: Informacje dotyczące opisu oferty podane są przez właściciela nieruchomości, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Numer oferty: 7192

• Data aktualizacji: 2025-04-09
• ID ogłoszenia: K37087067