2 POK*Rozkład*Piwnica*Śródmieście/Nadodrze

Opis

• Lokalizacja: Nadodrze/ ulica Cybulskiego
• Ilość pokoi: 2
• Metraż: 69,17 m2 plus piwnica 4,5 m2 
• Kuchnia: osobna
• Piętro: 3 (brak windy)
• Informacje dodatkowe:  Kamienica z lat przedwojennych.
Dostępność od 1 kwietna. Pełna własność z księga
wieczystą. Dostępny płatny parking przed kamienicą lub darmowy od
wewnętrznej  strony budynku (dostępny tylko dla mieszkańców).
  
Oferuje na sprzedaż rozkładowe dwu pokojowe mieszkanie w
przedwojennej kamienicy przy ul. Cybulskiego.
Nieruchomość usytuowana w bocznej cichej uliczce, schowanej przed
miejskim gwarnym życiem. Położenie gwarantuje ciszę i spokój. 
Mieszkanie o rozkładzie dwustronnym  północ - południe.
Ekspozycja słoneczna z rana występuje w kuchni oraz sypialni, a
popołudniu w salonie. 
Nieruchomość wyróżnia się przestronnością, dużymi oknami oraz
wysokością pomieszczeń (3 m). Całość wyposażenia w kuchni,
łazience oraz sypialni pozostaje do dyspozycji kupującego oprócz
mebli z salonu. 
Mieszkanie idealne  do samodzielnego zamieszkania  lub zakup
inwestycyjny.

ROZKŁAD: 
- Salon: 30 m2,
- Przestronna sypialnia: 20 m2,
- Łazienka z kabiną prysznicową: 6 m2  
- Przedpokój: ok 6 m2,
- Kuchnia: 8 m2, 
- Piwnica: 4,5 m2 .

STAN TECHNICZNY: 
- Instalacja miedziana (częściowo wymieniona)
- Wymienione okna na plastikowe oraz panele
- Łazienka oraz kuchnia remontowana około 3 lata temu,
- Nieruchomość z księgą wieczystą, własność,
- Ogrzewanie gazowe ( piec dwufunkcyjny),
- W Kamienicy zaplanowany remont klatki schodowej 

LOKALIZACJA: . W okolicy kamienicy znajdziemy  różnorodne placówki
– od przedszkoli, przez szkołę podstawową, po licea. Mieszkańcy
mają również  bliski dostęp do wrocławskich szkół wyższych,
co jest ogromnym atutem  dla studentów. Bliskość rzeki Odry, Parku
Słowińskiego  sprzyja  aktywnościom fizycznym na świeżym
powietrzu. Bezpośrednio do Rynku dojdziemy pieszo w 10 minut. Wygodny
dostęp do miejskiej komunikacji. W pobliżu znajdują
się przystanki autobusowe, tramwajowe, dzięki czemu praktycznie
każda  część Wrocławia jest dostępna. To doskonałe
 rozwiązanie  dla osób pracujących w różnych rejonach
Wrocławia , jak i tych, którzy chą mieć  szybki dostęp do
centrum.

DODATKOWE OPŁATY: czynsz  500 zł  (w tym fundusz remontowy) gaz,
 prąd 
                                       

Spotkajmy się na prezentacji !
Wyłączny opiekun oferty

Małgorzata Filipiak
tel: [tel]
AG Nieruchomości
53- 413 Wrocław,
ul. Gwiaździsta 20/5

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu
Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny
i mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie
umowy pośrednictwa: Anna Grabowska (numer licencji :19969)

• Mieszkanie 2 pokojowe na sprzedaż o powierzchni 73 m2
• Lokalizacja mieszkania: Wrocław
• Mieszkanie położone na 3 piętrze
• Data dodania: 2025-03-26
• Data aktualizacji: 2025-03-26
• ID ogłoszenia: K37065908