Lokal Wrocław

Opis

Kontakt telefoniczny: [tel]

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu
usługowego o powierzchni 146,6 m2 zlokalizowanego we Wrocławiu przy
ul. Księcia Józefa Poniatowskiego. Nieruchomość znajduje się na
Nadodrzu, w bliskiej odległości od Wyspy Słodowej i Rynku. Mamy
stąd doskonałe połączenie z każdą częścią miasta. W pobliżu
znajdują się liczne parki, m.in. Ogród Botaniczny, Park Edyty Stein
oraz Stanisława Tołpy.

Odległości w liczbach:
Katedra Wrocławska 1,7 km
Ostrów Tumski 1,9 km
Muzeum Narodowe 2 km
Rynek wrocławski 1,7 km
Panorama Racławicka 2,2 km
Ogród Botaniczny 0,9 km
ZOO 3,2 km
Lotnisko 14 km

Cena ofertowa [tel] zł netto.

Nieruchomość w posiada dwa oddzielne wejścia.
Wysoki parter: powierzchnia otwarta z wydzielonymi przestrzeniami do
pracy. Do wnętrza dociera dużo światła dziennego dzięki
przeszklonej ścianie, dodatkowo uzyskujemy spory obszar na reklamę
zewnętrzną. Na tym poziomie znajduje się recepcja, łazienka oraz
pomieszczenie socjalne.
Obecnie w lokalu prowadzona jest działalność branży fryzjerskiej.
Przyziemie: recepcja z poczekalnią, 4 niezależne gabinety z
naturalnym doświetleniem, łazienka, dwa pomieszczenia socjalnie.
Przestrzeń przygotowana jest
pod działalność kosmetyczną z solarium.

Istnieje możliwość przejęcia dotychczasowej działalności
gospodarczej z całym umeblowaniem. (dopłata do tej opcji). Stopa
zwrotu inwestycji powyżej 10% w skali roku!

Niski czynsz: 2 600,00 zł brutto miesięcznie (zawiera zaliczki na
wodę, ciepło oraz wszystkie koszty związane utrzymaniem kamienicy).

Lokal idealnie nadaje się pod działalność:
- usług medycznych/kosmetyczne
- wszelakiego rodzaju usługi
- sklepów spożywczych

Atuty:
- Doskonała lokalizacja w sercu Wrocławia;
- Niski czynsz;
- Parking dla klientów.

Kontakt tel. [tel].

Telephone contact: [tel]

I cordially invite you to familiarize yourself with the offer of sale
of a commercial premises with an area of 146.6 m2 located in Wrocław
at ul. Księcia Józefa Poniatowskiego. The property is located in
Nadodrze, in close proximity to Wyspa Słodowa and the Market Square.
From here we have an excellent connection with every part of the city.
There are numerous parks nearby, including the Botanical Garden, Edyta
Stein Park and Stanisław Tołpa Park.

Distances in numbers:
Wroclaw Cathedral 1.7 km
Ostrow Tumski 1.9 km
National Museum 2 km
Wroclaw Market Square 1.7 km
Racławice Panorama 2.2 km
Botanical Garden 0.9 km
ZOO 3.2 km
Airport 14 km

Offer price PLN [tel] net.

The property has two separate entrances.
High ground floor: open space with separate work spaces. The interior
receives a lot of daylight thanks to the glass wall, and there is also
a large area for outdoor advertising. On this level there is a
reception, bathroom and social room.
Currently, the premises are used for hairdressing activities.
Ground floor: reception with waiting room, 4 independent offices with
natural light, bathroom, two social rooms.
The space is prepared
for cosmetic activities with solarium.

There is a possibility of taking over the current business activity
with all the furniture. (additional payment for this option). The rate
of return on investment exceeds 10% per year!

Low rent: PLN 2,600.00 gross per month (includes advance payments for
water, heating and all costs related to maintaining the tenement
house).

The premises are ideal for business activities:
- medical/cosmetic services
- all kinds of services
- grocery stores

Advantages:
- Excellent location in the heart of Wrocław;
- Low rent;
- Parking for customers.

Contact tel. [tel].

Kontakt:
Kontakt telefoniczny:
tel: [tel]
@

KONTAKT DO telefoniczny w sprawie tego ogłoszenia, zamieszczony jest
w treści opisu na początku opisu i na końcu. Proszę nie dzwonić
na żaden inny nr tel, niż ten podany w opisie do właściciela.
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego
Otwórz ogłoszenie, treść opisu i w pierwszym zdaniu i na końcu
opisu znajdziesz właściwy numer telefonu. Zadzwoń, zapytaj o
ogłoszenie.

• Data aktualizacji: 2025-03-29
• ID ogłoszenia: K37066593