Lokal użytkowy Legnica,

Opis

DO SPRZEDANIA BUDYNEK MIESZKALNY - KAMIENICA W LEGNICY

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży kamienicy wraz z gruntem przeznaczonej pod cel inwestycyjny - mieszkaniowy.
Kamienica zlokalizowana jest w samym sercu Legnicy - prestiżowej dzielnicy jaką jest Tarninów.

Dla całego budynku została wydana zgoda na budowę: 44 niezależnych mieszkań (kawalerek, mieszkań dwu-, trzypokojowych lub apartamentów) o powierzchni od 25 m2 do 60 m2.
W projekcie przewidziano dobudowanie do każdego mieszkania balkonów oraz dodatkowo przydzielenie komórek lokatorskich mieszczących się w piwnicy budynku.

Projekt uwzględnia trzy niezależne wejścia do budynku (dwa od frontu oraz jedno od tyłu kamienicy) oraz przejazd umożliwiający dostanie się na posesję, gdzie zgodnie z projektem powstanie 15 miejsc parkingowych (dodatkowo płatnych).

Kamienica składa się z 5 kondygnacji, jest podpiwniczona, obecnie - remontowana.
W projekcie budowlanym uwzględniono nowoczesną windę (kamienica posiada szyb).

Na parterze budynku przewidziano powstanie 8 mieszkań:
- 2 kawalerki;
- 4 mieszkania dwupokojowe;
- 2 mieszkania trzypokojowe.

Pierwsze piętro według projektu składać się będzie z 9 mieszkań:
- 2 kawalerki;
- 4 mieszkania dwupokojowe;
- 3 mieszkania trzypokojowe.

Drugie piętro to łącznie 9 mieszkań o układach:
- 2 kawalerki;
- 5 mieszkań dwupokojowych;
- 2 mieszkania trzypokojowe.

Trzecie piętro:
- 2 kawalerki;
- 5 mieszkań dwupokojowych;
- 2 mieszkania trzypokojowe.

Czwarte piętro według projektu to:
- 3 kawalerki;
- 4 mieszkania dwupokojowe;
- 2 mieszkania trzypokojowe.

Łącznie 44 mieszkania wg obecnego projektu.
Na obecnym etapie istnieje możliwość powstania większych apartamentów poprzez połączenie mieszkań na poszczególnych kondygnacjach.

Powierzchnie poszczególnych kondygnacji:
- piwnica: 381,40 m2
- parter: 437,11 m2
- I piętro: 490,65 m2
- II piętro: 481,35 m2
- III piętro: 480,19 m2
- IV piętro: 508,68 m2.

Media: woda, prąd, kanalizacja, ogrzewanie z sieci miejskiej.

Do kamienicy przynależy budynek gospodarczy do częściowego wyburzenia, uwzględniony w projekcie.

Kamienica jest w ciągłej modernizacji, realizując kolejne etapy remontu.
Jest to świetna okazja inwestycyjna dająca nowemu nabywcy realny zysk.

Szczegóły poszczególnych etapów budowy, kosztorysu oraz wyceny poznacie Państwo podczas wizyty z Agentem.

Cena nieruchomości: 3 500 000 zł netto plus VAT
Contract Violetta Hyla-Grabowska
ul. Mickiewicza 12/1
59-220 Legnica
tel. [tel]
email: @

Numer oferty: EC804815

• Data aktualizacji: 2025-03-13
• ID ogłoszenia: K37046646