Okolice ul. Rydgiera/Rozkład/Piwnica

Opis

Na sprzedaż: 2-pokojowe mieszkanie w doskonałej lokalizacji –
Wrocław, Nadodrze!!!

Cena: 650 000 zł
Powierzchnia: 50,40 m²
Lokalizacja: Wrocław, Nadodrze

Opis nieruchomości:
Oferujemy na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 50,40 m²,
zlokalizowane na 2. piętrze w docieplonym bloku z 1989 roku, w
dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Nadodrze. Mieszkanie jest w
dobrym stanie technicznym, gotowe do zamieszkania, ale z ogromnym
potencjałem do aranżacji według własnych potrzeb.

Układ mieszkania:
• Salon – przestronny i jasny, z dużym oknem wpuszczającym
mnóstwo naturalnego światła, idealny do stworzenia przytulnej
strefy wypoczynkowej.
• Mniejszy pokój – może pełnić funkcję sypialni, pokoju
dziecięcego lub gabinetu.
• Osobna kuchnia – duża, z miejscem na stół i krzesła, z
potencjałem do modernizacji.
• Łazienka – kompaktowa, z wanną, umywalką, toaletą i pralką,
z możliwością aranżacji (np. wymiana wanny na kabinę
prysznicową).
• Przedpokój – funkcjonalny, z miejscem na wieszaki i szafki,
gotowy do dalszej aranżacji (np. dodanie lustra i szafki na buty).

Potencjał aranżacyjny:
Na załączonym rzucie orientacyjnym zaznaczono możliwość
wyburzenia ściany między mniejszym pokojem a kuchnią, co pozwoli
stworzyć przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym – idealne
rozwiązanie dla osób ceniących otwartą przestrzeń. Mieszkanie
daje szerokie możliwości modernizacji: od odświeżenia (malowanie
ścian, cyklinowanie parkietu) po wymianę sprzętów AGD w kuchni i
dodanie nowoczesnych dekoracji, co pozwoli nadać wnętrzu
indywidualny charakter.

Stan techniczny:
Mieszkanie jest w dobrym stanie, ale wymaga odświeżenia. Ściany
mają drobne zabrudzenia, parkiet w salonie może zostać poddany
cyklinowaniu, a fugi w kuchni i łazience wymagają czyszczenia. Okna
są plastikowe, w dobrym stanie, a instalacje (wodno-kanalizacyjna,
gazowa) są sprawne, choć warto je sprawdzić pod kątem
bezpieczeństwa. Drzwi wewnętrzne i niektóre elementy wyposażenia
(np. lampy, szafki kuchenne) mają styl sprzed kilkunastu lat, co daje
możliwość modernizacji.

Informacje dodatkowe
• Ogrzewanie: miejskie – zapewnia komfort i niskie koszty
eksploatacji.
• Czynsz: 850 zł (w tym ogrzewanie, woda, fundusz remontowy).
• Piętro: 2 (budynek bez windy).
• Rok budowy: 1989, blok dodatkowo docieplany.
• Okna: wszystkie od strony ul. Rydygiera, zapewniają dobre
doświetlenie.
• Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą, bez
dodatkowych wpisów.
• Dodatki: do mieszkania przynależy piwnica – idealna na
przechowywanie.

Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się w sercu Nadodrza – dynamicznie
rozwijającej się dzielnicy Wrocławia, idealnie skomunikowanej z
centrum miasta. To doskonałe miejsce dla osób ceniących bliskość
miejskich atrakcji i spokojne sąsiedztwo.

Odległości od kluczowych punktów:
• 200 m do przystanku tramwajowego/autobusowego – szybki dojazd do
każdej części miasta.
• 500 m do Dworca Nadodrze.
• 170 m do Parku Staszica – idealne miejsce na spacery i relaks.
• 1,2 km do Rynku – serce Wrocławia w zasięgu krótkiego
spaceru.
• 700 m do Wyspy Słodowej – popularne miejsce spotkań i
wydarzeń kulturalnych.

Okolica:
W pobliżu znajdują się liczne punkty kultury i gastronomiczne,
przedszkola, szkoły podstawowe, a także boisko do piłki nożnej i
koszykówki na podwórku. Sąsiedztwo w bloku jest bardzo spokojne, co
gwarantuje komfort mieszkania.

Dlaczego warto?
To idealna propozycja dla osób, które chcą zaaranżować mieszkanie
według własnych potrzeb w doskonałej lokalizacji! Mieszkanie
sprawdzi się zarówno dla młodych osób, par, jak i jako inwestycja
pod wynajem – po odświeżeniu i modernizacji może znacząco
zyskać na wartości. Duże okna, funkcjonalny układ i oddzielna
kuchnia to tylko niektóre z atutów tej nieruchomości.

Cena: 650 000zł
nr oferty : [tel]0/OMS

Interesuje Cię zakup tego mieszkania?
ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ
Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup
nieruchomości.

| Phone: +[tel]42
Kamil Dębkowski
Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości

Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław
|

• Mieszkanie 2 pokojowe na sprzedaż o powierzchni 50 m2
• Lokalizacja mieszkania: Wrocław
• Mieszkanie położone na 2 piętrze
• Data dodania: 2025-03-27
• Data aktualizacji: 2025-03-27
• ID ogłoszenia: K37067111