Działka 4/28 na powstającym osiedlu domów

Opis

NOWA OFERTA X 10 działek budowlanych
NOWA OFERTA X 27 działek rolnych
na nowo powstającym osiedlu domów jednorodzinnych, szeregowych,
bliźniaków
Nowina Przęsławice blisko Warszawy 40 minut

Oferta dla rodzin, inwestorów, deweloperów

Miejscowy Plan Zagospodarowania dopuszcza zabudowę jednorodzinną,
bliźniaczą, szeregową lub zagrodową. Atrakcyjna oferta dla osób
prywatnych, inwestorów i deweloperów.
To wszystko w Nowina Przęsławice gmina Pniewy 8 km od Grójca.
Pierwsza działka z pozwoleniem na budowę domu!
Marzysz o domu pod Warszawą? Możesz spełnić swoje marzenia.
W ofercie uroczo położone w pięknej, cichej i spokojnej
miejscowości działki budowlane w Nowina – Przęsławice gmina
Pniewy powiat Grójecki. Blisko Warszawy! Tylko 35 minut do Lotniska
Chopina trasą S7, Węzeł wjazd/zjazd nr 72, odległość 1200 m od
Drogi Krajowej 50 Grójec - Sochaczew
Kupujący nie ponosi kosztów agencji!

Położone w uroczej okolicy działki budowlane z Miejscowym Planem
Zagospodarowania Przestrzennego o powierzchni od 1495 m2 do 2886 m2 w
niezwykle dogodnym miejscu, na powstającym "prywatnym osiedlu" przy
drodze asfaltowej, z oświetleniem ulicznym, prądem, gazem przy
działkach. Woda w własnym zakresie (studnia) – w tym zakresie
można liczyć na pomoc właściciela działek, a w niedalekiej
przyszłości powstanie wodociąg gminny. Okolicę cechują malownicze
krajobrazy grójeckich sadów oraz pagórkowaty teren.
Uwaga: Działka 4/2 posiada pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego
z garażem 2 stanowiskowym w bryle (projekt domu Magda z zmianami
(usunięto spiżarnię, doprojektowano otwór okienny i balkon,
podniesiono wysokość parteru na 3,0 m i 3,5 m, doprojektowano
schody, zmieniono dach na dwuspadowy nad garażem, powiększono
powierzchnię użytkową i kubaturę).

Zestawienie powierzchni i kubatury domu Projekt domu typowego Magda GL
561:

• powierzchnia zabudowy – 151,05 m2
• powierzchnia użytkowa – 153,91 m2 + garaż 34,45 m2 = 188,36 m2
• powierzchnia całkowita – 292,505 m2
• kubatura – 899,90 m2
• szerokość – 17,03 m
• długość – 10,20 m
• wysokość – 8,49 m

Oferta działek budowlanych:

Działka budowlana 4/1 – 2483 m2 cena 295 479 złotych
Działka budowlana 4/2 – 1701 m2 cena 219 429 złotych
Działka budowlana 4/3 – 2878 m2 cena 342 499 złotych
Działka budowlana 4/4 – 2884 m2 cena 343 199 złotych
Działka budowlana 4/5 – 2886 m2 cena 343 439 złotych
Działka budowlana 4/6 - 2886 m2 cena 236 699 złotych (częściowo
rolna)
Działka budowlana 4/26 – 2482 m2 cena 295 359 złotych
Działka budowlana 4/27 – 1496 m2 189 999 złotych
Działka budowlana 4/28 – 1495 m2 cena 189 899 złotych
Działka budowlana 4/29 – 1495 m2 143 529 złotych (częściowo
rolna)

Oferta działek rolnych:
Działka rolna nr 4/7 powierzchnia 3815 m2 cena 179 900 zł
Działka rolna nr 4/8 powierzchnia 3818 m2 cena 160 930 zł
Działka rolna nr 4/9 powierzchnia 3818 m2 cena 160 930 zł
Działka rolna nr 4/10 powierzchnia 3819 m2 cena 160 965 zł
Działka rolna nr 4/11 powierzchnia 3818 m2 cena 160 930 zł
Działka rolna nr 4/12 powierzchnia 3818 m2 cena 160 930 zł
Działka rolna nr 4/13 powierzchnia 3818 m2 cena 160 930 zł
Działka rolna nr 4/14 powierzchnia 3818 m2 cena 141 840 zł
Działka rolna nr 4/15 powierzchnia 3818 m2 cena 141 840 zł
Działka rolna nr 4/16 powierzchnia 3818 m2 cena 160 930 zł
Działka rolna nr 4/17 powierzchnia 3818 m2 cena 160 930 zł
Działka rolna nr 4/18 powierzchnia 3818 m2 cena 160 930 zł
Działka rolna nr 4/19 powierzchnia 4198 m2 cena 195 220 zł
Działka rolna nr 4/20 powierzchnia 3477 m2 cena 166 380 zł
Działka rolna nr 4/30 powierzchnia 3944 m2 cena 185 060 zł
Działka rolna nr 4/31 powierzchnia 3961 m2 cena 165 935 zł
Działka rolna nr 4/32 powierzchnia 3960 m2 cena 165 900 zł
Działka rolna nr 4/33 powierzchnia 3959 m2 cena 165 865 zł
Działka rolna nr 4/34 powierzchnia 3954 m2 cena 165 690 zł
Działka rolna nr 4/35 powierzchnia 3957 m2 cena 146 010 zł
Działka rolna nr 4/36 powierzchnia 3956 m2 cena 145 980 zł
Działka rolna nr 4/37 powierzchnia 3955 m2 cena 165 725 zł
Działka rolna nr 4/38 powierzchnia 3953 m2 cena 165 655 zł
Działka rolna nr 4/39 powierzchnia 3952 m2 cena 165 620 zł
Działka rolna nr 4/40 powierzchnia 3952 m2 cena 165 620 zł
Działka rolna nr 4/41 powierzchnia 3479 m2 cena 166 460 zł
Działka rolna nr 4/42 powierzchnia 3203 m2 cena 155 420 zł

Drogi wewnętrzne:
Działka 4/21 – 0,47 m2 (droga wewnętrzna w cenie działki)
Działka 4/25 – 1288 m2 (droga wewnętrzna w cenie działki)

Media: prąd na działce, gaz na działce, woda w własnym zakresie ,
szambo lub przydomowa oczyszczalnia w własnym zakresie
- działka z niewielką ilością drzew i krzewów, które można
wykorzystać do aranżacji zieleni.
Patrząc na całość to piękny Park.

KOMUNIKACJA:
samochodem:

- 10 minut do Grójca (pełne centrum administracyjno – oświatowe
– sportowo - rekreacyjno – kulturowe Starostwo Powiatowe, Urząd
Miasta, Szkoła Podstawowa, Liceum i inne udogodnienia),
30 minut do Piaseczna,
- 30 minut do Lotniska Chopina (45 km), 45 minut do Urzędu Dzielnicy
Ursynów (alternatywnie - Aleja Krakowska), 37 minut do Centrum
Handlowego Janki (33 km)
- 1 godzina do Centrum Warszawy,
- 3 minuty (1200 metrów) do międzynarodowej Drogi Krajowej nr 50
przy odcinku Grójec – Sochaczew
- 15 minut do Tarczyna (15 km)
- 7 minut Kruszew (5 km) (Przedszkole, Szkoła Podstawowa), Ochotnicza
Straż Pożarna

ATUTY:

- blisko wjazdu na nową trasę ekspresową S7 (10 minut) , ekspresowy
dojazd do Warszawy bez korków trasą S7 (węzeł 72),

- bliskość Grójca z pełnym zapleczem oświatowym i usługowym
(blisko 20 tysięczne miasteczko powiatowe)

- prywatne osiedle nowych domów jednorodzinnych (nie kolejne łanowe
osiedla!)

- niewielka ilość drzew 20 + letnie drzewa na działce do dowolnej
aranżacji, nie trzeba czekać aż urosną (sosny, świerki) teren
wygląda jak duży park

- rewelacyjne tereny do spacerów, bliskość lasów, sadów, trasy
rowerowe

- działki na początku powstającego osiedla domów jednorodzinnych

- droga asfaltowa
- oświetleni uliczne

- udział w wszystkich drogach na osiedlu w cenie działki
(potwierdzony notarialnie)

Warunki zabudowy:

- zabudowa jednorodzinna i zagrodowa MR-MN

- wysokość domu 11 metrów, 2,5 kondygnacji
- powierzchnia działki siedliskowej minimum 1500 m2
- szerokość działki siedliskowej minimum 25 m
- powierzchnia działki pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
minimum winna wynosić w zabudowie wolnostojącej – 700 m2 (w
zabudowie bliźniaczej – 500 m2, a szerokość frontu w zabudowie
wolnostojącej nie mniej niż 18 m, bliźniaczej nie mniej niż 10 m
- minimalna powierzchnia działki w zabudowie szeregowej winna
wynosić 500 m2 , a szerokość frontu nie mniej niż 9,0 m.
- maksymalna powierzchnia zabudowy terenu działki mieszkaniowej
powinna wynosić 35% przy czym co najmniej 50% powierzchni działki
należy przeznaczyć na zieleń towarzyszącą z częściowym
zadrzewieniem i zakrzewieniem

Zapraszam

Robert Zieliński
Tel. +[tel]09
Agent Nieruchomości RE/MAX CITY
#remaxcity #nieruchomości #działki #domyjednorodzinne #grójec
#tarczyn #ursynów #dawidy #ursynów #okęcie #budowadomu
#agentnieruchomości #realestate #bestrealestateagent #grundstuecke
#immobiliendeutschland @obserwujacy #szeregowce #blizniaki
#ziemiarolna
#pniewy
#mazowieckie #grójec #chynów #grójeckiejabłka #mogielnica
#mogielnica #grójec #Jasieniec #kwiaciarniagrójec #jasieniec
#Grójec #Grójec #mogielnica #tarczyn #mogielnica #grójec
#kwiaciarniagrójec #mazowieckie #grójeckiejabłka #Jasieniec
#chynów #jasieniec #grójec

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.

• Data aktualizacji: 2025-03-06
• ID ogłoszenia: K37034555