Dom wolnostojący

Opis

Oferuję na sprzedaż kameralną kamienicę w samym sercu Janowca Wielkopolskiego, przy Placu Wolności. To nieruchomość z dużym potencjałem usytuowana na obszernej, malowniczo położonej działce (2384 m2) dającej spore możliwości postawienia na niej innych budynków. Na tyłach działki zielone tereny rekreacyjno-spacerowe nad rzeką Wełną.

Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości RE/MAX Experts - Kupujący nie płaci prowizji.

Kamienica o powierzchni użytkowej ok. 295 m2 składa się z parteru przystosowanego do prowadzenia działalności handlowo-usługowej (2 odrębne lokale z witrynami o powierzchni 56 m2 i niespełna 20 m2) oraz piętra idealnego na przestronne mieszkanie. Wnętrza mają wysokość ponad 3 m.

Na 125-metrowe mieszkanie składają się 3 obszerne pokoje. Od frontu pokoje o powierzchni 46 m2 (obecnie przedzielony lekką ścianką na 2 mniejsze) i 22 m2. Od podwórza pokój – 25 m2, kuchnia – 11 m2 i łazienka – 14 m2 oraz 7-metrowy korytarz.

Dodatkowo nad całością strych (w najwyższym punkcie 2,5 m, przy ścianie kolankowej 1,6 m – istnieje możliwość podniesienia dachu). Cała kamienica podpiwniczona.

Budynek z cegły postawiony w latach 30. ubiegłego wieku. Część lokali z budynku przeszła już pierwszy etap remontu. Całość wnętrz wymaga jednak dodatkowych prac w różnym zakresie. W budynku pozostawiono dawne elementy nadające nieruchomości niepowtarzalny klimat (m.in. stolarka drzwiowa czy klatka schodowa).

Budynek obecnie nie posiada źródła ogrzewania (rekomendowane zamontowanie pompy ciepła). Podłączony do kanalizacji miejskiej. Instalacja elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna do wymiany.

Na tyłach kamienicy znajdują się 3 budynki o charakterze mieszkalnym i gospodarczo-magazynowym.

Pierwszy z nich, przylegający do kamienicy (z bezpośrednim przejściem) o powierzchni ok. 130 m2 z wysokim poddaszem, można częściowo zaadaptować na cele usługowo-mieszkaniowe. Dawniej mieściła się w nim piekarnia, stąd obecność komina.

• Data aktualizacji: 2024-08-01
• ID ogłoszenia: K36737184

Lokalizacja na mapie